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工作学习 / 事业与工作 / 经过几个月的接触和了解，初步决定进入property management行业，目前这个领域里大陆人基本是空白，华人至多是港人在做，说国语的不多。主流是白人，门槛不高，行业整体处于孕育阶段，机会多多。如果有“同谋”的可以站内信件接触。多多交流。
这是一个有关人与人的business，所以不是所有人都会适合。门槛是收入低，而工作基本是别人有complaint的时候才会找你。但是如果初期能够接受两三万的收入的话，入行不难。当然如果眼光是看着一年二三十万的，就不用想了。
同时希望大家能给提供一切相关信息，比如如果你所在的小区需要更换board或管理公司，我们可以给予提供帮助。
-mayer(难得糊涂);
2012-1-11
{412}
(#7202892@0)
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这行有什么优点？
-coolmao(酷猫*Kralizec);
2012-1-11
(#7202909@0)
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free accommodation
-thornthorn($oOHoly MolyOo$);
2012-1-11
(#7202931@0)
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and free harassment from tenet too
-coolmao(酷猫*Kralizec);
2012-1-11
(#7202964@0)
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三百六十行 行行出状元 :-)
-thornthorn($oOHoly MolyOo$);
2012-1-11
(#7202972@0)
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这唯一可怜的优点还没有。因为不是janitor或者supervisor，做property manger基本上不是住在site上。
-mayer(难得糊涂);
2012-1-11
(#7203252@0)
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明白点了，可能跟superintendent有点混了。只是management的话，还不错。也适合地产界人士做。
-coolmao(酷猫*Kralizec);
2012-1-11
(#7203262@0)
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正是，很多经纪转行在做。
-mayer(难得糊涂);
2012-1-11
(#7203271@0)
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lots of headaches
-222123(123);
2012-1-11
(#7202978@0)
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物业有装修什么的，可以吃回扣
-denny(DEN);
2012-1-11
(#7203263@0)
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不否则有人在这么搞，而业内也都知道，只不过没有真凭实据，大家也就心知肚明就算了。一旦被抓到把柄，麻烦可就不只是失去客户而已了。
-mayer(难得糊涂);
2012-1-11
(#7203278@0)
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物业装修项目不大不小，哪有投标的。不都这帮人给自己的亲戚朋友做了。
-denny(DEN);
2012-1-11
(#7203287@0)
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说是这么说，而且对中国人来讲很自然，但不论信与不信，这属于conflict of interest，很多公司还是回避这种情况。
-mayer(难得糊涂);
2012-1-11
(#7203302@0)
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只要按程序做，亲戚朋友们做也没什么吧，肥水不留外人田。
-denny(DEN);
2012-1-11
(#7203322@0)
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by the book可以作为一个借口，但是别忘了，一个人可能犯的最大的错误，就是把别人都当傻子。
-mayer(难得糊涂);
2012-1-11
(#7203398@0)
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只要业主高兴，有钱大家赚有什么不好？
-denny(DEN);
2012-1-11
(#7203420@0)
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这个前提没错。如果事先跟业主讲明了，就不属于conflict of intereste.
-mayer(难得糊涂);
2012-1-11
(#7203428@0)
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这当然得你情我愿，你以为玩猫腻，黑业主？
-denny(DEN);
2012-1-11
(#7203531@0)
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你最开始提到的吃回扣，就是玩猫腻。
-mayer(难得糊涂);
2012-1-11
(#7203577@0)
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优点吗.....基本上也就算是个行当.....而且只要自己想干下去，基本上会一直有饭吃，现在不是很多人都去挤realty agent那班车吗，照我看可能快到站了。而物业管理这块还早.....
-mayer(难得糊涂);
2012-1-11
(#7203264@0)
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是被雇还是自雇？没有CAPITAL投入的行业，都是LABOR呀。
-linhaixueyuan(林海雪原);
2012-1-11
(#7203338@0)
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不对吧.....地产经纪也属于累脖？
-mayer(难得糊涂);
2012-1-11
(#7203374@0)
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地产经纪当然属于累脖. 累脖没什么不好。
-linhaixueyuan(林海雪原);
2012-1-11
(#7203380@0)
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这个定义太绝对了。除非自己做老板，否则大部分办公室工作都不需要capital investment，那大家都是累脖好了。
-mayer(难得糊涂);
2012-1-11
(#7203396@0)
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累脖太难听，那用马克思的话说，都是出卖劳动力，其实是一回事
-grainsw(两只小猪之神勇小白鼠);
2012-1-11
(#7203446@0)
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但是老马还是区分了出卖的是体力还是脑力.....
-mayer(难得糊涂);
2012-1-11
(#7203453@0)
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对小年青，这个区分还可以做为择业的指导。人到中年后，应该加进资本的因素了。体力和脑力都是累脖。资本却不是。这是资本主义的真缔。不投入资本，不管干什么，都是累脖. 都是在资本主义的棋局中被动的一方。
-linhaixueyuan(林海雪原);
2012-1-11
(#7203537@0)
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第一，你把累脖的范围给扩大化了，或者叫重新定义了。第二，是否具有投资性质，从风险和回报的角度来说，并不意味着有了capital的投入，就一定会增大回报，而基本上增加了风险却是确定的。第三，现在仍然有“白手起家”的行当.....
-mayer(难得糊涂);
2012-1-11
(#7203579@0)
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并非只有钱，才是资本......
-mayer(难得糊涂);
2012-1-11
(#7203589@0)
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又不是年青人了，还能拼拼体力。你没个关系网，又没家人做后盾，靠什么？忽悠？
-denny(DEN);
2012-1-11
(#7203600@0)
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这种思维还是更适合国内......
-mayer(难得糊涂);
2012-1-11
(#7203610@0)
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capital investment作为衡量一个行业的一个指标，是应该考虑的。尤其是对非年青人，又有一定资金力量的人来说。
-linhaixueyuan(林海雪原);
2012-1-11
(#7203449@0)
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这个区分俺脚得也不能绝对化了。比如现在很多人在琢磨着flip house，而且自己既掏钱又建，你说属于累脖还是白领？
-mayer(难得糊涂);
2012-1-11
(#7203462@0)
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从你用什么赚钱的角度来说，白领是名符其实的累脖。FLIP HOUSE的是投资人了。
-linhaixueyuan(林海雪原);
2012-1-11
(#7203510@0)
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对于华人来讲，可能还有一个最大的门槛，就是语言，不论是和业主打交道，还是和其它几方面，都需要不停地说英语。然后还要组织一些社区的大会，要有一定的掌控能力。
-mayer(难得糊涂);
2012-1-11
(#7203382@0)
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别人分配的任务，你照着做，就不用说话啊。
-denny(DEN);
2012-1-11
(#7203427@0)
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晕。分配给你的任务也要说话啊？
-mayer(难得糊涂);
2012-1-11
(#7203448@0)
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你想怎么做，你是自己开管理公司，还是在别人的公司里，就想坐坐办公室？
-denny(DEN);
2012-1-11
(#7203450@0)
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这个行当不大可能只做做办公室。即使自己做.....
-mayer(难得糊涂);
2012-1-11
(#7203457@0)
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这么说吧，这个行当基本是属于服务性行业。不仅要坐台，更要出台......
-mayer(难得糊涂);
2012-1-11
(#7203509@0)
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没的钱赚，出什么台。
-denny(DEN);
2012-1-11
(#7203541@0)
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如果赚到几十万才算有的钱赚，那是没的赚。
-mayer(难得糊涂);
2012-1-11
(#7203595@0)
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如果没记错的话，LZ好对股票皮有研究。其实，一个行业就是一个BUSINESS。你完全可以用研究一只股票的方式来研究一个行业吗。你愿意买一个PROPERTY MANAGEMENT 公司股票吗？
-linhaixueyuan(林海雪原);
2012-1-11
(#7203948@0)
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有可能。而且更有可能把一个管理公司做到上市......
-mayer(难得糊涂);
2012-1-11
(#7204039@0)
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but this is a very good point and very good angle to see it, indeed.
-mayer(难得糊涂);
2012-1-11
(#7204040@0)
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今天跟一个伙计聊，搞了十几年了，总想着扩大规模。其中聊到一点，说谁给他带来一个合同，他给一个月的费用作为commission。我当时跟他说，我会给两倍。哈哈哈。
-mayer(难得糊涂);
2012-1-13
(#7210275@0)
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我做property management差不多8年了，现在在找工作中，机会不多，不太好找，做到senior的工资还可以的。
-qiluoxiang(绮罗香);
2012-1-13
(#7210310@0)
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不会吧？我跟许多公司都谈过，大多数都在招人。
-mayer(难得糊涂);
2012-1-13
(#7210382@0)
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真的？给点信息吧，多谢啊
-qiluoxiang(绮罗香);
2012-1-13
(#7210567@0)
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见PM。
-mayer(难得糊涂);
2012-1-14
(#7211363@0)
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看来三千肉友，只有一个做过CM的？
-mayer(难得糊涂);
2012-1-15
(#7213808@0)