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买家（Buyer）对于买家经纪（Buyer Agent）的选择，是买方市场。买家掌握买家佣金的话语权理所当然！坛友looker关于佣金的论述很精彩：

huiyonggao(探长)
本文发表在 rolia.net 枫下论坛经纪费多少和买家无关的论调（某组织的误导口号！）又出来了。...网友水平在讨论后都已经提高了。其实买家卖家都要关心，都应该参与决定！ -looker(looker); 9-2 16:21 (#9645318@0)

房屋价钱在不同阶段是不同的：卖家实际到手，卖家经纪收费（记住：税一起扣除！），买家经纪收费（一样：税在总成交价里，买家付出的总成交价。
某组织的误导口号：
1对卖家：不必在意俩个经济费，总价是买家出；
2对买家：不必在意俩个经济费，不再多出钱，由卖家付费；
looker (looker)(#9645359@0)

卖家拿出来房子，买家付出总价；卖家收不到全款也合理，买卖双方消费了俩经济的服务，理应收费。然而藏起来收费为什么呢？心虚呗！ -looker(looker); 9-2 16:30 (#9645373@0)

其实这类言论是小瞧广大群众的智慧了：买家不打算付最少的钱获得看中的房屋？卖家不打算通过卖出自己的房屋得到最多的钱？经纪是促进交易的，是实现成交的催化剂。然而，他们的佣金不但是成交的阻碍，更是完全违背买卖双方的利益的。 -looker(looker); 08:34 (#9646505@0)

人工过滤那位出言不逊的：坚决不直接回复其帖子。
但要间接反驳其浑水之论调：卖家经济不会给买卖双方回佣。

卖家和卖家经纪在合作之初就已通过谈判定好佣金比例，回佣？脱了KZ放P吗？而且还要交税，当然没必要。卖家经纪是卖家选定的，而且不和买家合作，哪有机会返佣？相反，买家经纪是买家挑选的，然而佣金却由卖家和卖家经纪未经买家同意就提前决定好了，合情合理？买家要求回佣就是要掌握本该自己掌握的挑选权力！
looker (looker)(#9646516@0)更多精彩文章及讨论，请光临枫下论坛 rolia.net
(#9646856@0)
Last Updated: 2015-9-3
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  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 买家（Buyer）对于买家经纪（Buyer Agent）的选择，是买方市场。买家掌握买家佣金的话语权理所当然！坛友looker关于佣金的论述很精彩： -huiyonggao(探长); 2015-9-3 {1306} (#9646856@0) +1
    本文发表在 rolia.net 枫下论坛经纪费多少和买家无关的论调（某组织的误导口号！）又出来了。...网友水平在讨论后都已经提高了。其实买家卖家都要关心，都应该参与决定！ -looker(looker); 9-2 16:21 (#9645318@0)

    房屋价钱在不同阶段是不同的：卖家实际到手，卖家经纪收费（记住：税一起扣除！），买家经纪收费（一样：税在总成交价里，买家付出的总成交价。
    某组织的误导口号：
    1对卖家：不必在意俩个经济费，总价是买家出；
    2对买家：不必在意俩个经济费，不再多出钱，由卖家付费；
    looker (looker)(#9645359@0)

    卖家拿出来房子，买家付出总价；卖家收不到全款也合理，买卖双方消费了俩经济的服务，理应收费。然而藏起来收费为什么呢？心虚呗！ -looker(looker); 9-2 16:30 (#9645373@0)

    其实这类言论是小瞧广大群众的智慧了：买家不打算付最少的钱获得看中的房屋？卖家不打算通过卖出自己的房屋得到最多的钱？经纪是促进交易的，是实现成交的催化剂。然而，他们的佣金不但是成交的阻碍，更是完全违背买卖双方的利益的。 -looker(looker); 08:34 (#9646505@0)

    人工过滤那位出言不逊的：坚决不直接回复其帖子。
    但要间接反驳其浑水之论调：卖家经济不会给买卖双方回佣。

    卖家和卖家经纪在合作之初就已通过谈判定好佣金比例，回佣？脱了KZ放P吗？而且还要交税，当然没必要。卖家经纪是卖家选定的，而且不和买家合作，哪有机会返佣？相反，买家经纪是买家挑选的，然而佣金却由卖家和卖家经纪未经买家同意就提前决定好了，合情合理？买家要求回佣就是要掌握本该自己掌握的挑选权力！
    looker (looker)(#9646516@0)更多精彩文章及讨论，请光临枫下论坛 rolia.net
    • 最初是谈买家和卖方经纪佣金的问题吧，探长也来谈谈买家和卖方经纪佣金的关系. -weichen2005(重在参和); 2015-9-3 (#9646879@0)
      • 买家直接找卖家经纪（Listing Agent）时，买家对卖家所给出的总佣金（如０．５＋２．５％）中的２．５％有一定的话语权 —— 但属于弱势地位，买家是没有控制权。 -huiyonggao(探长); 2015-9-3 (#9646895@0) +1
        • 我们这里的讨论是以正常交易为基础，即买家有自己买方经纪，卖方有卖方经纪。不是以直接找到卖方经纪为例. -weichen2005(重在参和); 2015-9-3 (#9646910@0)
          • 随着买家越来越智慧，即使在房市的整体上是卖方市场时，买家直接找卖家（经纪）的会越来越多，甚至可能会改变以往买家送羊入虎口的不利局面。 -huiyonggao(探长); 2015-9-3 (#9646939@0) +2
            • 探长跑题了。这里问的是在双方都有各自经纪的情况下，买方是否在卖方经纪佣金上有发言权. -weichen2005(重在参和); 2015-9-3 (#9646965@0)
              • 助人为乐的好探长帮助下坛友吧。 -weichen2005(重在参和); 2015-9-3 (#9647058@0)
              • 有钱大家赚 自己得了便宜就不要再惦记别人碗里的菜啦 -mmmeee(某某某); 2015-9-3 (#9647158@0)
                • 嘿嘿，现在有些人糊涂到一听返佣就兴奋，也分不清哪些是你能说的上话的，哪些是与你无关的。还要故意混淆这里面的关系 -weichen2005(重在参和); 2015-9-3 (#9647178@0)
                  • 别人糊涂是自己负责，又没要你负责，操什么心。需要你们这样一波又一波得来当救世主吗？司马昭之心，路人皆知。 -3662930(aveeno); 2015-9-3 (#9647183@0)
                    • 咦,论坛是大众的地方，我爱说说也是我的自由。难道只有你说的自由不成？ -weichen2005(重在参和); 2015-9-3 (#9647203@0)
                      • 我有叫你闭嘴吗。什么时候这样说吗？ -3662930(aveeno); 2015-9-3 (#9647208@0)
                        • 那你管我操不操心又与你何干，我爱操就操啊。 -weichen2005(重在参和); 2015-9-3 (#9647211@0)
              • 买方没有发言权，也不必要有。即使在目前体制下，市场已经规范地很好了。LA不敢乱要价，否则无人 选，SELLER可根据自己的需求给０。５，０。７５，或着２。５％等等，大家都是认可的，没异议。。。 -only451maja(好漂亮的马甲); 2015-9-3 (#9647458@0)
                • 谢谢. -weichen2005(重在参和); 2015-9-3 (#9647463@0)
                  • 老朋友了，说谢谢太客气了。。。 -only451maja(好漂亮的马甲); 2015-9-3 (#9647477@0)
                    • 礼多人不怪，这点向返佣高探长学习. -weichen2005(重在参和); 2015-9-3 (#9647496@0)
                • 不过，我认为BUYER有知情权，尽管没甚大用。至少可以了解市场行情和付的钱有多少是额外服务费，尤其买卖的是地不是房，不太常见。。。此外，正是由于了解LA的行情，也可以检讨自己给BA的合理否。。。 -only451maja(好漂亮的马甲); 2015-9-3 (#9647515@0)
    • 我还碰到过卖家AGENT直接打电话给我，说如果我买那个房子的话，他愿意把买方的2.5% 全部给我。我可以找律师直接下OFFER。当然这样的机会不多。 -3662930(aveeno); 2015-9-3 (#9647069@0)
      • 找律师下OFFER的费用大概是500元左右。 -3662930(aveeno); 2015-9-3 (#9647084@0)
      • 同意您的看法：双经纪机会不多。对于常见的俩经纪的情况，我个人认为买家不能和卖家经纪讨论回佣。因为卖家经纪是卖家挑选的，买家都没有挑选权，哪里来的议价权？双经纪是特殊情况，另讨论. -looker(looker); 2015-9-3 (#9647092@0)
        • 是的，我朋友就碰到卖家经济另给他找个买家经济，但是没有任何返佣的情况，不过房子的价格确实可以谈得很低。 -3662930(aveeno); 2015-9-3 (#9647101@0)
        • 双经纪只是笼统说法，还分几种情况，您这个怕是特例中的特例:严格讲都不是双经纪了，因为他/她完全不代表您的利益。不熟悉的要认真学习后才能使用，以我多次的实际体验，其实不如自找个返佣的。 -looker(looker); 2015-9-3 (#9647103@0)
          • 对，我没有接受。因为他还是希望安卖家的心理价位来卖，但是我们希望能再砍些价格后拿返佣。所以就放弃了。 -3662930(aveeno); 2015-9-3 (#9647113@0)
            • 个人原创：其实我更偏向于称呼您的这个特例为单经纪，而您没有买家经纪。哈哈，原创欢迎拍砖。 -looker(looker); 2015-9-3 (#9647145@0)
              • +100，所以买家经济不是必须的。 -3662930(aveeno); 2015-9-3 (#9647154@0)
                • 其实卖家经济也不是必须的。 -3662930(aveeno); 2015-9-3 (#9647169@0)
      • 什么地区的房子？卖家市场卖家经纪这个姿态，是卖不掉的房子吧。 -ilikemylife(dark horse); 2015-9-3 (#9647484@0) +1
        • 这个市场没有卖不掉的房子，关键是价格。 -3662930(aveeno); 2015-9-3 (#9647672@0)

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