本文发表在 rolia.net 枫下论坛（加一句，本人感受而已，市场有风险，入市需谨慎）
我的几点看法如下：

1）每年2，30万的移民人口刚性需求。去哪？没地方去阿。西边BC温哥华太贵，买不起； 去albert，油价暴跌，等起来再去吧。海洋省份那些吃救济的破省。。这些地方，老移民都不愿去，新移民就更不愿意去了。所以移民大部分要来安省消化。来到安省，也只有来GTA。因为其他地方没工作。那么这里房价只有升。

2） 有空地吗？有。但问题是政府效率低下。批一块地给发展商，像割肉似的。没房子的急死，政府官老爷不急。发展商倒是急啊，因为今日不知明日事，最好赶紧买了地建成房子卖了套现。但架不住民主的这辆慢车。政府的依据就是，不能图块。因为要考虑水电交通人口密度绿化等等等等。

3）加拿大的经济没有最糟，只有更糟。（我就不表白我的党派观点了）。这种情况下，怎么敢升利息？升利息大概更多要跳楼的是当地其他族裔。华人的坚韧性倒是有目共睹。（没其他意思，就是说咱华人可以省吃减用的对付涨利息还房贷，而那些当地人借信用卡提前消费的，一涨利息就是死路一条）。那么好了，这么低的利息，你不借你傻。

4）空置率。我身边朋友，几乎都是几套房子在手。最关键的是，他们的房子都租出去了！也就是说，他们不急卖。以房养房自然不急了。就算不赚钱，留给孩子也行啊。况且这房价还猛升。市场上的房源少，当然房子越来越贵。加上一句，这些人都是当地华人正儿八经上班一族，更本不是BC那样的外国人或者留学生。安省政府要出什么像BC省那样针对外国人的政策，基本上对他们不适用。

5）美国中国都加大马力印钞票。我不知道加拿大是否也这样。反正这钞票越来越不值钱。只有买房子保值。当然我个人观点condo不如house升值空间大。

我也看到，GTA的房价已经很高了。但还没有超出当地居民承受能力。以目前为例，一个小condo 50万应该可以搞定吧。算一对大学毕业的小夫妻家庭收入8万。不就几年吗？这样的（收入和房价）比率远没有中国那么可怕到不可实现。所以我觉得这几年内GTA的房价仍然会升，只是不像前几年那么疯狂罢了。更多精彩文章及讨论，请光临枫下论坛 rolia.net