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刚在约克论坛看到的，欢迎大佬来加拿大交 海外税，空置税，联邦税，省税，市税。。。给本地老百姓做点贡献

jiucaigege(Haoyangmao)

 

(#12685348@0)
Last Updated: 2020-2-15
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / Richmond Hill三车库看过了，再来看看Markham的三车库独立屋。2019年9月刚买的房，2020年1月底才几个月就赔钱卖了，这是什么神操作? 难道是早知道武汉肺炎要来了，所以赶紧跑?! -jiucaigege(Haoyangmao); 2020-2-1 {121} (#12639660@0) +18

     

     

    • 知道武汉肺炎的数据可以造假，不知道多伦多房价数据可以造假的就太可怜了。卖了几个月撤回来降价再卖，上市天数想几天就几天; 同一个房比较跌了总有各种借口，不同的房子比较涨了才算数，哈哈哈 -jiucaigege(Haoyangmao); 2020-2-1 (#12643313@0) +19
      • 同感，经纪们自己抱团取暖用的。 -xz730000(笑一笑，十年少); 2020-2-1 (#12643366@0) +19
        • 这里以前有人说过左手卖右手，不过户拉高房价的把戏，可惜那个吹买10套楼花，在2017年初忽悠买土地房的ID不再出来了 -jiucaigege(Haoyangmao); 2020-2-6 (#12655910@0) +13
      • 呦你居然又对了一次，这个太同意了，同一个房子半年就卖实在是很奇葩，这种罕见的骚操作，实际发生的情况太少了，但也不能排除卖家变跌派或者被忽悠了，太怕跌所以非要赔钱割肉。。世界之大无奇不有嘛。。LOL -dontknowa(dontknow); 2020-2-1 (#12643458@0) +3
        • lol，如果你买了一个房住的舒服满意，又负担得起，别人忽悠你你会卖房吗？不是当初被忽悠买错了房，或者被银行天天追债，谁会几个月后赔钱卖?! -jiucaigege(Haoyangmao); 2020-2-1 (#12643504@0) +23
          • 大都是经纪借的高利贷短期炒作，最近的公寓也是这模式 -palwang2000(重在修心); 2020-2-6 (#12656110@0) +8
      • 图一模一样，家具都没换。几个月前的可能是悔约或假成交。 -zydca(枫之子); 2020-2-6 (#12655961@0) +6
        • 假成交也是一种营销 -jzsjw(jzsjw); 2020-2-7 (#12659597@0) +4
        • 生意清淡，不少炒房客抱团取暖，自娱自乐，左手倒右手拉高均价和成交量。CBC报导武汉肺炎后，中餐馆生意下降三成多，炒房客们说人们省下吃饭买菜的时间，都去看房抢房了，元芳，你信吗？ -jiucaigege(Haoyangmao); 2020-2-10 {61} (#12666270@0) +5

           

    • 有预见！ -jtax(吾土吾民); 2020-2-1 (#12644597@0) +6
    • 我粗略跟踪一下一个小城市去年下半年这样亏卖大约有几十套， -palwang2000(重在修心); 2020-2-6 {284} (#12656074@0) +6
      我认为都是经纪借的高利贷在炒作，必需短时间出手，前年开始利息略升0.5所以都没有信心，断臂走人，去年底降息刺激了年初这个月一波上涨，估计就这样了，买手里只能长线持有，如果明年利息再升0.5价格肯定又打回原形，如果利息维持这样房价会跟着通货膨胀慢慢上涨，这才是真正的经济规律，其他就不要忽悠了
      • 炒房客经纪，忽悠的本身就更大了 -jiucaigege(Haoyangmao); 2020-2-12 (#12677812@0)
        • 亏掉敗走的接近100%都是经纪，炒房客多半还能撑一撑，不会只要经纪赚佣金，自己赚风险的 -palwang2000(重在修心); 2020-2-12 (#12677825@0) +4
          • 经纪们在水里，所以更知道深浅，有些炒房客们全部身家赌上了，当然不能轻易放弃，为了最后一丝希望，还会努力忽悠下一个接盘侠的 -jiucaigege(Haoyangmao); 2020-2-12 (#12678045@0) +6
            • 我知道一个香港人买了十几套condo楼花，人在香港上班，这就是职业炒房客 -palwang2000(重在修心); 2020-2-12 (#12678322@0)
              • 刚在约克论坛看到的，欢迎大佬来加拿大交 海外税，空置税，联邦税，省税，市税。。。给本地老百姓做点贡献 -jiucaigege(Haoyangmao); 2020-2-15 {61} (#12685348@0) +1

                 

    • 算上卖房的Agent费5%，这房子四个月亏了$1535000*0.05+$1555000-$1535000 = $96750. -flycloudy(ag); 2020-2-6 (#12656430@0) +12
      • 土地转让费2-3万刀别忘了 -benii(惊坐起); 2020-2-7 (#12662907@0) +8
        • 何止，还有其他费用，律师费验房费等一堆 -jtax(吾土吾民); 2020-2-12 (#12677822@0) +2

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  • 经济消息好坏参半。8月GDP按月增长是0 （services增长0.1，包括public administration sector，抵消了goods producing sector下降0.4），7月从0.2修正到0.1，但是9月有望反弹。央行把GDP年增长期值从2.8降低到1.5，12月50点降息仍然在桌上。
  • 这利率都降了好几回了， 好像mortgage 固定利率降的不是很多啊， 怎么还得4%以上？ 这对近期大量renew的房东还是很不利。
  • 加币大跌，大家的股票账户都涨了吧！替把钱锁死的加拿大房炒炒们可惜！
  • 有人讨论过这个嘛？如果你的屋子卖之前是airbnb，需要按商业地产交HST
  • 目前房市用四个字形容
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