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房市要花四年达到底部。根据历史经验。over-valued城市房价会降40%。

flyingstraw(稻草人@多转少评)
(#12830998@0)
Last Updated: 2020-4-4
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 房市要花四年达到底部。根据历史经验。over-valued城市房价会降40%。 -flyingstraw(稻草人@多转少评); 2020-4-4 {126} (#12830998@0) +17
    • in real term 房价可能永远不会回到2017高点。more than三十年盘整。 -flyingstraw(稻草人@多转少评); 2020-4-4 (#12831013@0) +9
    • 这是谁啊？你肯定不同意他的观点吧。难道你不是觉得以前没有疫情的时候就应该腰斩，加上疫情影响，起码降70-90%？ -englearner(majia); 2020-4-4 (#12831036@0) +3
    • 有一种估计是，10年后你会发现今天50万的房子已经300万了。 我们在uncharted territory, 没人知道未来会怎么样。whatever will be will be -mikesmith(老猫); 2020-4-4 (#12831044@0) +3
      • 你这个观点很吓人。不至于吧 -englearner(majia); 2020-4-4 (#12831055@0)
        • 每个人都在赌，有人堵多，有人堵空，总有一方对。 -mikesmith(老猫); 2020-4-4 (#12831061@0) +2
          • 50-50 -temp2(枫下问题); 2020-4-4 (#12831086@0)
          • 每个人？你哪方？ -englearner(majia); 2020-4-4 (#12831110@0)
      • 可能性不大，150万very likely -dontknowa(dontknow); 2020-4-4 (#12831093@0) +3
        • 以前房市那么好，十年也仅仅翻倍。未来十年再翻倍的可能性几乎没有。 -zydca(枫之子); 2020-4-4 (#12831270@0)
          • 泡沫泡沫的、搞了半天10年才翻倍。以为多大的收益，不就是稍跑赢通胀吗。10年价格翻倍的东西不要太多 -englearner(majia); 2020-4-4 (#12831543@0) +3
      • 房价大致取决于两个因素：利息和工资水平。利息已是历史最低。工资能涨多少倍？如果利息由于通货膨胀上调，是不是不利房价？ -flyingstraw(稻草人@多转少评); 2020-4-4 (#12831127@0)
        • 教师、医院员工包括护士和全部政府工今后三年工资每年涨 1% -temp2(枫下问题); 2020-4-4 (#12831179@0)
      • 疫病过后，大多数人的last thought 也许才是买房置产把所有的银子埋到砖头块里去。老百姓不知多久才能恢复到目前的earning power，所以房价在目前基础上暴涨六倍，非常具有挑战性。 -the_dumb_one(耷目无神); 2020-4-4 (#12831150@0) +3
    • 按以往经验，疫情后会大涨。但是看到认识的失业越来越多，连干it的都开始layoff了，我是不敢买房。现在还买投资房的是真有实力。 -maixinfang(烧香礼佛); 2020-4-4 (#12831165@0) +8
      • 以往的经验就是2003 SARS。两点不同：2003是经济周期的刚刚腾飞阶段；2020是末尾；2003的中国是刚刚升起的太阳。现在的呢？我不说你也懂。外加中美脱钩，世界格局重构，逆全球化。这个世界已经彻底改变了。 -flyingstraw(稻草人@多转少评); 2020-4-4 (#12831957@0) +12
        • 我们再见证历史。只有1929大衰退+1918西班牙流感 合在一起可以比拟。 -flyingstraw(稻草人@多转少评); 2020-4-4 (#12831966@0) +5
          • 怎么说呢？是一种可能性。我觉得如果是好事，大家会在事先期待地表示要见证历史。如果是灾难，一般人的思维方式会是灾难发生后，回顾历史的时候说见证了历史。 -englearner(majia); 2020-4-5 (#12833069@0)
    • 那时候你刚好毕业，还当上教授。房子稳妥地等待你抄 -want2win(想赢就赢); 2020-4-4 (#12831235@0) +1
      • 哈哈：） -flyingstraw(稻草人@多转少评); 2020-4-4 (#12831463@0) +1
        • 困难时期看谁能顶的长。底层永远是被牺牲的。 -cliffwood(cliffwood); 2020-4-4 (#12831583@0) +1
    • 4年跌到低是正常情况。病毒会加速这一过程。 -jtax(吾土吾民); 2020-4-5 (#12834307@0) +1
      • 然后底部走上十年都很正常 -jtax(吾土吾民); 2020-4-5 (#12834322@0) +2

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  • 这利率都降了好几回了， 好像mortgage 固定利率降的不是很多啊， 怎么还得4%以上？ 这对近期大量renew的房东还是很不利。
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