http://forum.yorkbbs.ca/property/5101938.aspx

大家谈谈为什么福特说疫情会持续18个月到2年？

作者：Zqada

今天各地数据有所下降，似乎都开始乐观了起来，股市也大涨。那么，如果真的疫情那么快的出现拐点，为什么美国和安省的模型不约而同的都给出了将近2年的预测呢？
目前看到的疫情结果，是在采取了严格措施的情况下看到的数字，那么当疫情稍微缓和之后，从政府角度来看，不可能一直让经济停摆。所以，当他们认为疫情尚可控的情况下（不挤兑医疗资源），会在一定范围内放开。但由于人群感染的不同步，势必会形成又一次的疫情上升，那么在达到临界点的时候政府再介入控制，然后再伺机放松，这就是搭建模型的作用。说白了就是通过这样的循环达到群体免疫。
所以，不要指望一旦出现拐点疫情就此下去消灭，真正的曲线应该是波浪式的，直至最后消退。
目前的模型应该是会评估到没有进一步的大规模人群进入加拿大（该回来的都已经招回来了），我记得在哪里听说过，这是个比较重要的模型参数。第一波的疫情爆发，是模型中最重要的一环，直接决定了加拿大是否会意大利化，现在看来，加拿大因为干预的还算早，因此还算可控，下周应该最关键。经受住了这波考验后，后面还会持续有爆发，但会一次小过一次。因为越来越多的人有免疫。
大致这个想法。不晓得大家怎么看

https://info.51.ca/life/estate/2020-04/873136.html?from=51househp

来源：加国无忧编译

正如业界已经预期，多伦多地区的房地产不可能免疫，受新冠病毒疫情影响，本地市场势必受到影响。最新数据显示，3月份房屋销售和房价最显著特点是：前半月涨，后半月跌，市场已经开始放缓。

（THE CANADIAN PRESS/Richard Buchan）

据多伦多地产局（TREB）今天发布的月报，3月份房屋销量为8,012套，比去年3月的 7,132套上涨15.4%，平均售价则同比上涨12.3%。

不过受影响的迹象仍然可寻：地产局报告说，3月上半月房屋销售强劲，但随后因COVID-19大流行而开始放缓。

TREB的月报将3月份分成两段：3月1日至14日为COVID-19疫情爆发之前；3月15到31日则是爆发之后。

显而易见，3月份的整体销售主要是由该月的前两周推动的，有4,643套房屋成交，占3月总交易额的58％，若与2019年3月的前14天相比，增长了49％。

而3月后半段，也就是在COVID-19爆发之后，销售量为3,369套，与去年同期相比反而下降了15.9％。

TREB主席柯林斯（Michael Collins）指出，如果不是疫情影响，可以预期这将是一个销售畅旺的3月。但疫情扩散蔓延，政府出台一系列措施，尤其要求人们相互之间保持距离，以及对经济前景的忧虑，显著地影响了市场行情。

其实柯林斯此言不虚：2020年第一个月，GTA地区房屋销量和房价齐涨，涨幅均在两位数以上，而在2月份，房屋销量涨得更厉害，同比上涨 45.6%，平均售价按年涨幅高达16.7%，不仅证实了新年开门红，而且涨幅高出1月份一大截。

换句话说，如果不是病毒传播的影响，整个3月的销售就很可能会像前半个月一样，呈现大幅增长，延续今年头两个月的势头。

不仅如此，房屋上市也出现类似情况：3月整个月的新房源增加了3％，达到14,424套。但是与去年同期相比，本月下半月（15-31日）的新房源减少了18.4％。

不可避免地，房屋售价也是遵循了这个变化轨迹：今年3月整体的平均售价为$902,680元，同比增长14.5％。

但是，在该月下半月，即3月15日至3月31日，平均销售降为$862,563元，虽然比3月上半月有所下降，但仍比去年同期增长了10.5％。

此外，如果按照更为准确的MLS综合基准价格指数（HPI），3月份同比上升11.1％。

（参考链接：https://www.cp24.com/news/toronto-home-sales-slowed-in-mid-march-due-to-covid-19-treb-1.4880815

http://trreb.ca/files/news_releases/news2020/nr_market_watch_0320.pdf)