半个月市中心公寓暴跌近20%！ -darpa(DARPA) @枫下论坛 The Rolia Forum

半个月市中心公寓暴跌近20%！

darpa(DARPA)

http://forum.yorkbbs.ca/property/5104980.aspx

对比独立房，多伦多都市圈部分热点社区公寓市场成交均价对疫情的反应更快，更明显！

作者：leejun64

本人声明：

多伦多地产协会会员，金融街地产 BROKER 李军每天愿意尽力向大家披露大多伦多地区房屋客观，准确，及时的新闻，和房市最新走向. 虽然本人认真工作，但由于本人受技能，知识，和其它因素影响，图表中难免会有些错误，或不那么令人感到满意！请大家见谅！

另外，图表中数据来自MLS,如果与MLS有差异，以MLS数据为准!

再有，本文纯属学术探讨，不作为任何人房屋买卖依据，特此声明！

最后，欢迎大家联系我，咨询房屋买卖问题

(#12859005@0)
Last Updated: 2020-4-12
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Very good! -111111(快乐老家); 2020-4-12 (#12859008@0) +1

挂牌猛增 -jtax(吾土吾民); 2020-4-12 (#12859121@0) +12

真正的出逃践踏即将开始。 -flyingstraw(稻草人@多转少评); 2020-4-12 (#12859133@0) +7

已经开始 -jtax(吾土吾民); 2020-4-12 (#12859146@0) +5
你的李大师前几天还在推Oakville的condo楼花是不是有些分裂？ LOL -scr(working.......); 2020-4-12 (#12859193@0) +5

你也可以贴个图看看大家是信他还是信你，很公平吧？ -darpa(DARPA); 2020-4-12 (#12859195@0) +16
李大师是你们的。归根结底也是你们的同行。 -flyingstraw(稻草人@多转少评); 2020-4-12 (#12859266@0) +7

跌幅太小，还不足以平民愤。每年的四月份大多数都是一年的价格最高值。 -neversaid(重来不说); 2020-4-12 (#12859346@0) +14

不着急，才半个月，这趋势下去到月底就30%了。 -darpa(DARPA); 2020-4-12 (#12859566@0) +9

市中心公寓跌到1房50万带车位，麻烦通知我 -sophia654321(Sophia); 2020-4-12 (#12859569@0)

又一个7折松？涨派也是前赴后继地有人才！ -darpa(DARPA); 2020-4-12 (#12859606@0) +16

投资出租用 -sophia654321(Sophia); 2020-4-12 (#12859662@0)

现在这个时候？租给鬼去？ -darpa(DARPA); 2020-4-12 (#12859664@0) +12

现在买不到所以等继续跌。我喜欢多大附近或者YONGE地铁沿线 -sophia654321(Sophia); 2020-4-12 (#12859680@0)

呵呵，你是不是现在有房租不出去了？学生都不上学，小留都回国了，downtown的人都WFH了，还多大，地铁？还你是刚刚闭关出来，不知道现在有疫情？ -darpa(DARPA); 2020-4-12 (#12859706@0) +5

留给自己用。 -sophia654321(Sophia); 2020-4-12 (#12859713@0)

疫情这么严重，都下不了楼，自己住也不舒服吧。 -darpa(DARPA); 2020-4-12 (#12859736@0) +6

疫情到年底总结束了吧。这个价格根本买不到，如果有就收了 -sophia654321(Sophia); 2020-4-12 (#12859752@0)

都说要十八个月，当然封城会被迫一两个月后就打开，即便疫情结束了经济也在很长一段时间内受影响 -gavin_1000(风过无痕); 2020-4-12 (#12859892@0) +3

看怎么财务规划了 -sophia654321(Sophia); 2020-4-12 (#12860140@0)

老外有多大比例有很好的财务规划？大多是月月光 -gavin_1000(风过无痕); 2020-4-12 (#12860191@0) +1

我只管好我自己 -sophia654321(Sophia); 2020-4-12 (#12860349@0) +1

50万还是太贵了 -temp2(枫下问题); 2020-4-12 (#12859745@0) +12

我开玩笑的，怎么可能带车位，现在50万只能买30平方的。车位算9万好了。 -sophia654321(Sophia); 2020-4-12 (#12859755@0)

一般30平方米的condo都没有标配车位 -temp2(枫下问题); 2020-4-12 (#12859777@0)

所以要带车位，这个价格根本买不到的。梦想而已。 -sophia654321(Sophia); 2020-4-12 (#12860139@0)

我看有很多50万的500尺啊 -bigcatf2(ToBe); 2020-4-18 (#12879675@0)

我也想要，麻烦也通知我一下 -zl0523(Ilovemyfamily); 2020-4-12 (#12860381@0) +1
这并不是一个遥不可及的梦想 -zlygy1971(北方的河); 2020-4-13 (#12860833@0) +3

这周食物价格已经开始上涨，下周会更明显，房价恐怕不会跟着一起通货膨胀，反而会掉的更快 -gavin_1000(风过无痕); 2020-4-12 (#12859678@0) +13

今天刚去超市，食品价格还算平稳。 -oven0001(oven); 2020-4-12 (#12859693@0) +1

东西见少尤其是青菜已经涨了不少了，大米基本见不到15元以下的了，水果也涨了，最便宜的香蕉都一元多一磅了 -gavin_1000(风过无痕); 2020-4-12 (#12859804@0) +2

无所谓，物价再涨，房价还是跌 -yingli(ying); 2020-4-12 (#12859860@0) +3

当然会跌，只不过跌的比预想的要快，我以为房东怎么也能抗住价格两三个月，没想到马上就见颜色 -gavin_1000(风过无痕); 2020-4-12 (#12859885@0) +10

嗯，房价一个月跌了20per，你的自住房100万现在80万，爽了吧 -yingli(ying); 2020-4-12 (#12860314@0) +1

这样看怎么看了，反正我也不可能那样的去租房子住，同时比起我买的时候高了很多，所以还是没啥不开心的。 -gavin_1000(风过无痕); 2020-4-13 (#12860555@0) +6

高了很多?gta10年只翻了一倍。我上海房子翻了15倍，长点心吧。不过别急，每个月跌20per，马上就跌到你的买入价了，到时候再来谈感想不迟 -yingli(ying); 2020-4-13 (#12860575@0) +2

是不是啊？我北京的房子开始跌了，这世界上不存在只涨不跌的房地产市场。 -gavin_1000(风过无痕); 2020-4-13 (#12860806@0) +3

下跌刚刚开始，北京目标位跌八成 -yingli(ying); 2020-4-13 (#12860866@0)

只闻到浓浓的一般酸味儿 -gavin_1000(风过无痕); 2020-4-13 (#12861003@0) +6

呵呵总之你所有的房子都在跌，你就最开心了😆 -czczcz(看得清); 2020-4-13 (#12860964@0) +1

因为我事先有足够的心理准备，那些房子我事先考虑过，不是我可以在高位先卖掉的，所以心态自然就平衡了。不以物喜，不以己悲！哈哈，我可以修禅了 -gavin_1000(风过无痕); 2020-4-13 (#12860995@0) +5

确实，你真是慈善家，希望拿自己的财富救世。 -czczcz(看得清); 2020-4-13 (#12861442@0) +4

上海房子挣钱，G T A的享受生活，多好？ -235(不吃豹子); 2020-4-13 (#12861767@0) +1

大米很长时间都没有 15元以下的了 -oven0001(oven); 2020-4-12 (#12859961@0)

二周还是三周前前我大统华买约10.88一袋，很多货 -gavin_1000(风过无痕); 2020-4-12 (#12860057@0) +1
我们老中吃东西比老外好，大米15块一家人可以吃一个月，老外吃面包，15块钱的面包一家人最多吃两个星期。 -temp2(枫下问题); 2020-4-12 (#12860224@0)

一个是原材料，一个是成品，这个没法比，等没钱了，该自己烘的时候就自己烘了。 -harding(HC); 2020-4-13 (#12860462@0) +1

现在能跑出去的，就和巴菲特割肉离场，精明人。 -giss(rr); 2020-4-12 (#12860225@0) +6

还是你看的透彻，有几套？ -wfhisgood(🐭); 2020-4-13 (#12860579@0) +3

说好的要同类房型比较，均价是烟雾弹呢？仔细看看。C1 4月份只有零星2，3房成交。3月份至少30+套2，3房，不乏1M以上的。病毒对市场负面影响慢慢会看到。但是说半个月跌20%,要么耸人听闻，要么粗枝大叶，要么... -englearner(majia); 2020-4-13 (#12860701@0)

为啥我看到的多大附近的condo还是那么贵！最近几天上市的价格也没跌呀！说好的20%呢？想入手一套呀！ -ilikemycats(我爱我猫); 2020-4-13 (#12860821@0) +1

等等，再等等 -englearner(majia); 2020-4-13 (#12860853@0)
投资大学附近的condo要谨慎，考虑一下以后网课发展的趋势 -003(416); 2020-4-13 (#12863400@0) +10

现在孩子们在家根本是被迫的。我们上大学的时候愿意在家吗？这个是由人的心理决定的，跟网课没关系。就算是网课他们也愿意在外面住着上网课。 -ilikemycats(我爱我猫); 2020-4-14 (#12863998@0) +4

孩子上大学时经济上还依靠父母，如果是网课，绝大多数人会像高中时一样和父母住在一起·。所以如果网课是发展趋势的话，大学附近的condo投资就要谨慎了。 -003(416); 2020-4-17 (#12876472@0) +8

除非家里经济困难的， -ilikemycats(我爱我猫); 2020-4-17 {328} (#12876795@0) +4
一般都会满足孩子的需要在外面租房子住的。人说到底还是社会动物，有群居性。上大学了孩子还在父母跟前住，对孩子来说也不好，大学不止学习专业知识，也是孩子们过度到社会上的桥梁。再者，多大附近不止多大的学生，还有不少金融街上班的人以及附近医院大量的工作人员。那里也是多伦多的医疗中心。租房需求量也是很大的。不能把眼光只局限在多大学生上。

市中心公寓跌到1房50万带车位，麻烦通知我 -negation(否定之否定); 2020-4-23 (#12892474@0)

半个月市中心公寓暴跌近20%！

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