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过去24年房子的平均涨幅是每年7.23%，要是这样算的话，20年以后房子翻4倍。

streetsville(总长)

 

(#13502619@0)
Last Updated: 2021-2-4
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 钱财税务 / 老猫，看看我的这个退休计划可行吗？ -streetsville(总长); 2021-2-4 {368} (#13502578@0)
    假如现在退休的话，到70岁领政府的养老金大约还有20年。打算每年从RRSP账户上取出3万。因为RRSP算收入，不能取多，取多了会多交税。手上有两个投资房，隔几年卖一个，卖房的当年要交税，因为有capital gain。卖投资房拿出来的钱够用好几年。这样到70岁用的钱基本上够了。自住房现在值200万，过20年假设涨到600万。那时已经70岁了，downsize 到300万的房子，拿出300万养老，外加每年政府的养老金。
    • 算了一下，房子每年涨5.7%， 20年就翻3倍 -streetsville(总长); 2021-2-4 (#13502598@0)
      • 不会跌？ -mikesmith(老猫); 2021-2-4 (#13502607@0) +1
        • 什么都有可能，这是过去24年的数据。 -streetsville(总长); 2021-2-4 {63} (#13502623@0) +1

           

          • 老猫不屑一顾地瞅了一眼，心里说：还不如成年人快感排行榜来的明白。 -anexplorer(页于); 2021-2-4 (#13502711@0) +1
      • 多伦多20年前的200万房子到现在还不一定涨到了600万。现在200万的房子等20年后能有原值就不错了，不计通胀的话 -bigcatf2(ToBe); 2021-2-4 (#13502615@0)
      • 过去24年房子的平均涨幅是每年7.23%，要是这样算的话，20年以后房子翻4倍。 -streetsville(总长); 2021-2-4 {63} (#13502619@0)

         

      • 按照这个涨幅，几年年之后你的每年三万就不够用了，你这个计算不严谨，浪费大家时间 -wuyg719(平平); 2021-2-6 (#13507127@0)
        • RRSP投资也有收益啊 -streetsville(总长); 2021-2-6 (#13507204@0)
      • 算30年的话每年涨幅低很多 -jtax(吾土吾民); 2021-2-6 (#13508198@0)
    • 赞👍 计划缜密，万事周全。您合计啥时候退? 好奇这会儿哪儿也不能去，啥人也不能见的，就自己闭门度日吗？ 还是也养10只猫🐱呢? -d2008(老百姓); 2021-2-4 (#13502608@0)
      • 不知道什么时候退，这是后备计划。 -streetsville(总长); 2021-2-4 (#13502626@0)
        • 如果您身体健康，再干十年吧。国内60/55退休挺合理的。早上看新闻，刚刚去世的Canada post 华人员工62岁，真可惜。 -d2008(老百姓); 2021-2-4 (#13502652@0)
          • 干一年是一年，反正现在那也不能去。 -streetsville(总长); 2021-2-4 (#13502674@0)
      • 这也叫计划慎密？全是漏洞，比如他只计算房子涨了一倍，那物价也得涨一倍，十年之后他那每年三万够吗？ -wuyg719(平平); 2021-2-6 (#13507136@0)
        • 每年三万不够，靠卖投资房把钱拿出来补贴家用 -streetsville(总长); 2021-2-6 (#13507207@0)
        • 嘿嘿😊 您有更缜密的计划贡献出来好伐，群策众筹，大伙儿不就没有后顾之忧啦。我认为楼主计算房子涨一倍是基于多伦多移民城市考虑，至于物价也许不会一倍。何况退休后吃穿用度可以减少支出，三万不够就降低生活标准呗。经过移民洗礼的国移，还在乎短几两银子过日子吗？ -d2008(老百姓); 2021-2-6 (#13507250@0)
          • 退休之后吃穿等确实会变少，但医疗等意外灾难会增加，所以不见得会减少支出，由简入奢易，由奢入俭难，就算你自己愿意入俭，领导呢？ -wuyg719(平平); 2021-2-6 (#13507963@0)
            • 五十岁退休估计小孩还没有上完大学，学费你不帮点？RESP明显不够呀，毕业之后工作不好找，回来啃老怎么办？ -wuyg719(平平); 2021-2-6 (#13507985@0)
              • 别算了，永远退不了休。 -streetsville(总长); 2021-2-6 (#13508021@0)
                • 人不能走极端，不能因为股了几个钱而轻飘飘地说五十岁退休，也不能因为没有考虑到意外开销催头丧气 -wuyg719(平平); 2021-2-6 (#13508325@0)
              • 55/60 ，天朝退休标准应该比较合理吧 -d2008(老百姓); 2021-2-6 (#13508189@0)
            • 应对意外灾难等等开销，就需要卖投资房。至于生活俭朴，关键俺们夫妇刚刚体会了一会儿国内改革开放的春风，就自讨苦吃自我流放了，由奢入俭的难都一起经历过了，不是问题。 -d2008(老百姓); 2021-2-6 (#13508176@0)
          • 我不像老猫那么悲观，但也不像楼主那么乐观 -wuyg719(平平); 2021-2-6 (#13507966@0)
            • 老猫同学怎么悲观了? 感觉就属他过得悠然 -d2008(老百姓); 2021-2-6 (#13508185@0)
          • 50岁退休的时候估计小孩还没有上完大学，大学学费你不帮点？RESP明显不够，如果毕业找工作不容易，小孩啃老怎么办？ -wuyg719(平平); 2021-2-6 (#13508015@0)
            • 合着照您的意思，俺们真的需要为共产主义奋斗终身啦。小孩儿啃老，感觉是老的够肥。真没有指望，估计娃高中就会自觉关注成绩，关心奖学金，coop, 就业率呢 -d2008(老百姓); 2021-2-6 (#13508149@0)
    • 虽然我很羡慕你有嫩多钱养老，但是恕我直言，我还是更羡慕老猫，哈哈😄 -jjflower(花儿); 2021-2-4 (#13502609@0) +1
      • 跟大家探讨，看看有没有更好的退休计划 -streetsville(总长); 2021-2-4 (#13502640@0)
        • 你的计划已经很好啦，再这儿显摆就是拉仇恨了，你没见房坛那朵奇葩都魔怔啦😂😛 -jjflower(花儿); 2021-2-4 (#13502649@0) +2
          • 房坛我是少去了，没法正常探讨 -streetsville(总长); 2021-2-4 (#13502667@0) +1
    • 老猫得把房子留给儿子 -skybreeze(天涯的风); 2021-2-4 (#13502610@0)
      • 老猫有儿子？编外的？ -troyd(Troy); 2021-2-4 (#13502614@0) +1
        • 猫爷的话你100%信？不是老农都不能确定 -skybreeze(天涯的风); 2021-2-4 (#13502659@0)
    • 3 个房都没有猫给鸡？每年地税多少钱？每 5 年修缮多少钱？每 15 年换房顶多少钱？20 年后卖 outdated 房子不需要拾掇拾掇？ -troyd(Troy); 2021-2-4 (#13502611@0) +2
      • 地税每年2万。你说的对，忘了算每年房子的维修费用。 -streetsville(总长); 2021-2-4 (#13502645@0)
        • 呵呵，花钱的地方忒多了。如果不小心有个小骨折，各种医疗设备不可能 100% 报销吧？去趟医院，注射了含麻药性质的药，医院不见接的车不放人，儿女刚巧都不 avaialble，Uber $100，你医院坐等儿女来？还是 $100 先回家？ -troyd(Troy); 2021-2-4 (#13502651@0)
          • 那就是不能退休了。 -streetsville(总长); 2021-2-4 (#13502681@0) +1
            • 可以退休，我的意思是不要简单粗暴把 mind set 到某个自己将来难为的境地。 -troyd(Troy); 2021-2-4 (#13502702@0)
              • 你说的对，要经常锻炼，身体健康最重要 -streetsville(总长); 2021-2-4 (#13502713@0)
          • 您开保险公司的？咋了解这么些的意外? -d2008(老百姓); 2021-2-4 (#13502688@0)
            • 这是我的经历啊。其实我那次，医院还不能见 Uber 放人，只好租了个带司机的 Van。 -troyd(Troy); 2021-2-4 (#13502700@0)
              • 难怪都是细节呀 -d2008(老百姓); 2021-2-4 (#13502729@0)
                • 这些都是现实问题。 -troyd(Troy); 2021-2-4 (#13502738@0)
                  • 确实是现实问题。不过我想保证退休以后的总体支出， -d2008(老百姓); 2021-2-4 {209} (#13502763@0)
                    控制在计划范围之内还是可以做到的。比如我这个月有意外就医的支出，下月就减少衣食住行里衣行的开销。收支平衡，再有些意外救急储备金，还是可以提前5年退休的。记得看过一个调查，60岁之后工作对健康的损害，需要权衡得失。
                    • 嗯，你自己 set how big your box is，你就可以 live happily in the box。 -troyd(Troy); 2021-2-4 (#13502804@0)
                      • I always lived like this and will continue to do so. -d2008(老百姓); 2021-2-4 (#13502903@0)
                        • At long as you figured out and stay happy for your choices, that's a perfect living. -troyd(Troy); 2021-2-4 (#13503089@0)
    • 以你这样的财力，65岁退休都行，不用等到70岁 -info(夏天); 2021-2-4 (#13502617@0)
      • 他说的是50岁退休。很多人都是提前退休的 -landingmars(landingmars); 2021-2-4 (#13502628@0)
        • 嗯，谢谢更正。 我老花眼了，没有看到 LOL -info(夏天); 2021-2-4 (#13502642@0)
    • 有的人儿女心重，永远都嫌留给子女的钱少，就很难退休。 -landingmars(landingmars); 2021-2-4 (#13502624@0) +1
    • 政府的养老金要到70岁才能拿? 不是说65岁吗? -beginners(网上寻知己天涯若比邻); 2021-2-4 (#13502629@0)
      • 我说的是大概，65岁能拿更好。 -streetsville(总长); 2021-2-4 (#13502633@0)
        • 哪儿能找到这方面信息确准一下? 否则65到70怎么过。 -beginners(网上寻知己天涯若比邻); 2021-2-4 (#13502647@0)
          • 目前加拿大是65岁可以拿。 -landingmars(landingmars); 2021-2-4 (#13502656@0)
            • 谢谢 -beginners(网上寻知己天涯若比邻); 2021-2-4 (#13502660@0)
          • 信息没法确准，哪天保守党上台又会改。 -streetsville(总长); 2021-2-4 (#13502657@0)
            • 65岁对大多数人是一个大坎。 -beginners(网上寻知己天涯若比邻); 2021-2-4 (#13502665@0) +1
      • 政府有养老金吗，根据我前些天的google,加拿大政府是几乎不提供养老金。可能最多也就几百块。她主要是提供低收入保障 -bigcatf2(ToBe); 2021-2-4 (#13502708@0)
    • 各人看情况吧，有的人特别看重钱，恨不得干到死，有的人钱差不多就早点退休享受生活了。 -maya1(great); 2021-2-4 (#13502637@0) +3
      • 恨不得干到死的，我见了几个，特别看重钱，倒没看出来。 -troyd(Troy); 2021-2-4 (#13502646@0)
      • 越是赚大钱的人越是不肯退休, 都想干到死, 越是我们这些低收入越想早退休, 年龄大了体力跟不上。 -beginners(网上寻知己天涯若比邻); 2021-2-4 (#13502676@0)
    • 可以，但你忘记了衡量幸福指数。。。看看《The Intern》后，你就会明白，其实能工作到70，是多么的幸福，，，身边全是年轻帅哥美女。。。 -bd2020(21); 2021-2-4 (#13502643@0)
      • 前提是有个好老板 -info(夏天); 2021-2-4 (#13502648@0) +1
        • 钱要得少，又没野心，加班就像度假一样高兴，，基本上老板全变得非常NICE。。。 -bd2020(21); 2021-2-4 (#13502654@0) +2
          • 那是学雷锋 -landingmars(landingmars); 2021-2-4 (#13502664@0)
            • 看看《The Intern》老人其实最希望得是人气。。。 -bd2020(21); 2021-2-4 (#13502666@0)
      • 大多数人哪有工作轻松得像过家家似的？ -maya1(great); 2021-2-4 (#13502691@0) +2
    • 除非您两口子工资都很高，现在可以停买RRSP几年，攒下额度，卖投资房那年买。 -zlygy1971(北方的河); 2021-2-4 (#13502678@0)
      • 每年都买RRSP，还是要交好多税。 -streetsville(总长); 2021-2-4 (#13502701@0)
        • 弄了半天，原来是花式显摆？ -vicky2005(孩子她爹); 2021-2-4 (#13502758@0) +1
    • 哇噻 有60万+rrps -facenorthface(小北); 2021-2-4 (#13502737@0)
      • 没有那么多，所以要卖投资房来补贴。 -streetsville(总长); 2021-2-4 (#13502795@0)
      • 小北年轻，50+的60万+rrps不多 -vicky2005(孩子她爹); 2021-2-4 (#13502926@0) +1
    • 说了半天，原来是逗大伙儿玩儿的。散了散了。大陆来的移民嗜钱如命的多。 -landingmars(landingmars); 2021-2-4 (#13502754@0) +5
    • 70岁以后还要downsize到300万的房子？要是20年房子真的从200万涨到600万了，估计钱已经没啥用处了。 -newvest1(新衣旧人); 2021-2-4 (#13502777@0)
      • 这是正解。房子如果在现在的基础上再涨三倍，就是目前中产阶级家庭平均收入的60倍，90%的人可能都要被price out了。 -the_dumb_one(耷目无神); 2021-2-4 (#13502797@0)
        • 这20年工资也涨，现在年轻人的起步工资都挺高的了。 -streetsville(总长); 2021-2-4 (#13502810@0)
          • 基数不一样。四十万涨三倍和两百万涨三倍，差别太大了。贫富的差距越来越大也是这样来的。 -the_dumb_one(耷目无神); 2021-2-4 (#13502823@0)
      • 20年前多伦多的房价估计是现在的1/3 -streetsville(总长); 2021-2-4 (#13502803@0) +2
        • 这个不一样啊，20多年钱房子才几个钱？基数不一样。 -newvest1(新衣旧人); 2021-2-4 (#13502814@0)
        • 历史不一定重复。过去20年我个人认为很特殊。 -cw2000(财旺); 2021-2-4 (#13502825@0)
    • 那么多钱全部投在房子这种固定资产上不好。这个退休计划很不可行。 -cw2000(财旺); 2021-2-4 (#13502822@0)
    • 利率有没有可能回到3%，4%，5%，甚至6% -sammywang(voyager); 2021-2-4 (#13502836@0)
      • 您有没有替咱政府考虑考虑，涨息咱省府能挺住吗？ -d2008(老百姓); 2021-2-4 (#13502865@0) +1
        • 主要看美国如何走吧，与个人无关 -sammywang(voyager); 2021-2-4 (#13503109@0)
      • 还有一种可能，现在政府借的钱太多了，根本没法还，也不想还。央行发行新货币，老币按造一定比例（10：1）强制换成新币，这样政府的债务危机就解决了。 -streetsville(总长); 2021-2-4 (#13502874@0)
    • 政府给的养老金能有多少? 好像就CPP也才几百块钱? 你这计划好像到了70岁就开始指望政府发的钱 谁有经验的分享一下吧 -jackbauer(包小强); 2021-2-4 (#13503020@0)
      • 大部分移民拿不到多少CPP， 要在这里居住/工作40年以上的人才可以拿到满额的CPP，满额也就是一千多一点而已 -info(夏天); 2021-2-4 (#13503076@0)
        • 那的确没多少钱 更不用说通货膨胀的因素 20年后的1000块钱能买啥 -jackbauer(包小强); 2021-2-4 (#13503108@0)
      • 年薪中产（5-10万），工作15-20年，CPP到60-70岁拿时大概一年5000-10000。具体数字上自己的SC看。 -userid2018(...); 2021-2-4 (#13503153@0)
        • 这么少? 拿到的额度和当初贡献的金额有关系吗 还是和贡献的时间长度有关系? -jackbauer(包小强); 2021-2-4 (#13503202@0)
    • 你的房子要是涨到600万，那通胀得多厉害，你手里的钱可能就不够了 -tyra(笨Tyra); 2021-2-4 (#13503058@0)
      • 我是按每年涨5.7%算的，20年翻3倍。 -streetsville(总长); 2021-2-4 (#13503073@0)
    • 什么时候退休取决于自己的身体状况， -yaya99(yaya); 2021-2-6 {274} (#13507105@0)
      有些人赚钱很多，不到退休年龄就走了，根本没时间拿退休福利，赞了大笔财富成了遗产，有的人闲不下来，工作就是乐趣，主要看自己想要什么生活，如果退休后闷在家还嫌闷，那就工作到不能工作，如果不想工作就早点退休，玩到退休年龄也玩够了，需要的钱估计退休收入也就够了，加国不会因老而穷死。
    • 为什么要给70岁留300万？我计划在70岁前花光70%的钱。 -amoment(刹那间); 2021-2-6 (#13507158@0) +3
      • 不是说70岁以后花钱更多吗？ -streetsville(总长); 2021-2-6 (#13507210@0)
    • 果然有钱人，退休需要的钱也更多…… -guestagain(guest again); 2021-2-6 (#13507181@0)
    • 600万房子换300万房子，交易成本要50-60万，你拿不到300万盈余。 -jtax(吾土吾民); 2021-2-6 (#13508232@0)

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