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Rasberry 表示，

luccanada(飞鸟一茶)
5 月份租赁市场的变化与大流行前市场相比有明显转变，现在更具竞争力。

2019 年，租赁市场在 8 月和 9 月达到顶峰，并在疫情爆发前开始下滑。 他说，一旦大流行在 3 月开始，租金价格就会继续下降。

“在 2019 年 10 月至 2020 年 3 月之间的大流行前时期是一个更加宽松的租赁市场。 大多数房产没有收到多个报价，平均上市天数远高于目前。 市中心大多数具有灵活展示时间表的优质物业目前在一到四天内出租，“拉斯伯里说
(#14652949@0)
Last Updated: 2022-6-27
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 看现在这形式，大家觉得房价会不会降到2021年以前？如果房价降到买入价以下，银行会收什么费用吗？谢谢 -flyoverthesea(海风随意吹); 2022-6-27 (#14651549@0)
    • 按这个趋势，降到18年底都可能是指日可待。 -**🦭; 2022-6-27 (#14651630@0) +5
      • Rasberry 表示， -luccanada(飞鸟一茶); 2022-6-27 {396} (#14652949@0)
        5 月份租赁市场的变化与大流行前市场相比有明显转变，现在更具竞争力。

        2019 年，租赁市场在 8 月和 9 月达到顶峰，并在疫情爆发前开始下滑。 他说，一旦大流行在 3 月开始，租金价格就会继续下降。

        “在 2019 年 10 月至 2020 年 3 月之间的大流行前时期是一个更加宽松的租赁市场。 大多数房产没有收到多个报价，平均上市天数远高于目前。 市中心大多数具有灵活展示时间表的优质物业目前在一到四天内出租，“拉斯伯里说
      • 今年底，再看你说的。。。至少得30%以上off -newyearpig(小猪); 2022-6-27 (#14653119@0) +2
    • 只要你按期付款，银行不会来找你麻烦，已经做好的HELOC照样取钱，贷款续期一样进行。 -wildwest(人在西部); 2022-6-27 {302} (#14651892@0) +1
      不像美国，续期会重新估计，首期不够了，要补，所以很多人补不上，只好放弃。但是，在加拿大，如果你放弃某个房子，银行有权拿你其它资产去填它的损失，而在美国，银行不可以用你其它资产填损失。因为这些制度上的不一样，在加拿大，希望物主因为房价跌而主动放弃某个房，进而引起房价像美国08、09那样崩盘，大概率是会失望的
    • 费用？没听说过。不过提高还款额是可能的。 -forestjohn(打酱油的); 2022-6-27 (#14651904@0) +1
    • 银行贷款给你时已经算好风险并准备有一定涨跌了，只要你的供款不低于月供利息，银行就不会找你。 -czczcz(看得清); 2022-6-27 (#14652118@0)
      • 低于月供利息而被要求加大供款，这种情况发生过吗？ -fallcolor999(下一站); 2022-6-27 (#14652784@0)
        • 当然，加拿大银行是不担风险的。30年固定只有美国才有 -gta_palace(呄 - 每天乃古); 2022-6-27 (#14652802@0)
        • 应该有，但只要不是刚刚买就大跌应该都没问题，因过几年还本都还了不少，我都是35%首付的，所以轮不到我。 -czczcz(看得清); 2022-6-27 (#14652841@0)
    • 每几年都会有人有这个疑问。但是每次过后都是懊悔，拍大腿，抽耳刮子 -shaoxing(绍兴师爷); 2022-6-27 (#14652123@0) +4
      • 抽谁的耳刮子，自己的还是经纪的 -chongxinlaiguo(马佳); 2022-6-27 (#14652265@0)
        • 临渊羡鱼抽耳刮，痛定思痛成经纪 -shaoxing(绍兴师爷); 2022-6-27 (#14652404@0)
          • 😆 -chongxinlaiguo(马佳); 2022-6-27 (#14652703@0)
    • October 2019 and March 2020 -luccanada(飞鸟一茶); 2022-6-27 {791} (#14652951@0) +1
      Average rents are up 16.5 per cent compared to May 2021, report finds, though they still trail pre-pandemic rates.
      Full Story:
      https://www.thestar.com/news/gta/2022/06/26/gta-rents-in-may-see-largest-monthly-price-hike-in-more-than-three-years.html

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