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大多伦多9月上半月独立屋全军覆没:万锦、Mississauga 、旺市均价狂跌!

https://info.51.ca/articles/1144070?wyacs=www-homepage

根据51找房统计数据显示,大多伦多地区9月上半月的房屋成交量和平均价格,对比2月高峰期仍在持续下跌。与8月上半月的数据对比,独立屋均价较前一个月下跌7万至114万,半独立屋均价增长2万至95万,镇屋均价维持83万不变,公寓均价增长3万至72万。

图源:51找房

9月上半月独立屋跌幅排行榜“大换血”,超过30%的市镇有6个,较上个月增加了一倍。

其中,Whitchurch-stouffville位居跌幅榜第一名,下跌36.87%,King和Ajax紧随其后,跌幅分别为35.92%、33.78%。其次,Mississauga下跌32.46%、Pickering下跌32.46%,Vaughan30.91%。

8月上半月跌幅榜前5名包括Scugog、Pickering、Brock、Oshawa和Ajax跌幅均有所变化。

从整体数据看,9月份的上半月半独立屋跌最狠,比2月最高价下跌25.8%。尽管均价小幅度升了2万,仍比2月跌了33万。而公寓跌幅最小,比2月最高价下跌7.7%

根据51找房统计数据,大多伦多地区房屋挂牌数量比上月减少,9月上半月挂牌数量达16745套,比8月上半月减少2727套。

房屋在市天数较上个月更长,平均为26天,比2月份增加225%。

华人聚居城市万锦独立屋均价9月上半月为162万,比上个月的172万下跌了10万。万锦独立屋均价在今年1月达到峰值216万元,2月下跌到209万,至今7个半月已累计下跌54万。

密西沙加9月上半月为129万,比上个月的150万大幅下跌21万。比2月峰值191万元下跌62万。

列治文山9月上半月为163万,比上个月的179万下跌16万,比2月峰值216万元下跌53万。

本月大多伦多地区所有城市的独立屋均价无一上涨,全军覆没。

——————————————

好消息:

关注房产信息的网友现在有一个新工具:51找房App已经在 Apple App Store 和 Google Play 上架了,欢迎大家下载体验使用。

下载地址:https://app.51.ca/house 

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  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 大多伦多9月上半月独立屋全军覆没:万锦、Mississauga 、旺市均价狂跌! +4
    https://info.51.ca/articles/1144070?wyacs=www-homepage

    根据51找房统计数据显示,大多伦多地区9月上半月的房屋成交量和平均价格,对比2月高峰期仍在持续下跌。与8月上半月的数据对比,独立屋均价较前一个月下跌7万至114万,半独立屋均价增长2万至95万,镇屋均价维持83万不变,公寓均价增长3万至72万。

    图源:51找房

    9月上半月独立屋跌幅排行榜“大换血”,超过30%的市镇有6个,较上个月增加了一倍。

    其中,Whitchurch-stouffville位居跌幅榜第一名,下跌36.87%,King和Ajax紧随其后,跌幅分别为35.92%、33.78%。其次,Mississauga下跌32.46%、Pickering下跌32.46%,Vaughan30.91%。

    8月上半月跌幅榜前5名包括Scugog、Pickering、Brock、Oshawa和Ajax跌幅均有所变化。

    从整体数据看,9月份的上半月半独立屋跌最狠,比2月最高价下跌25.8%。尽管均价小幅度升了2万,仍比2月跌了33万。而公寓跌幅最小,比2月最高价下跌7.7%

    根据51找房统计数据,大多伦多地区房屋挂牌数量比上月减少,9月上半月挂牌数量达16745套,比8月上半月减少2727套。

    房屋在市天数较上个月更长,平均为26天,比2月份增加225%。

    华人聚居城市万锦独立屋均价9月上半月为162万,比上个月的172万下跌了10万。万锦独立屋均价在今年1月达到峰值216万元,2月下跌到209万,至今7个半月已累计下跌54万。

    密西沙加9月上半月为129万,比上个月的150万大幅下跌21万。比2月峰值191万元下跌62万。

    列治文山9月上半月为163万,比上个月的179万下跌16万,比2月峰值216万元下跌53万。

    本月大多伦多地区所有城市的独立屋均价无一上涨,全军覆没。

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    • 豪宅时代过去了,经济衰退,经济实用房市场看好。 +8
      • 对,均价不说明下跌,中间价会更有参考价值 +1
        • 高价房成交数量少了,中间价也往下偏移,也很难代表真正跌幅。 +2
          • 楼主那只是51找房自己房源的数据,市场占比很少,根据zolo.ca,Markham与去年持平,4房独立还涨了10万,而且库存越来越少,销售越来越多。 +2
            • 51找房统计数据是大多伦多地区的总数,它自己有啥房源, 它还是利用别人的数据。我觉得比 zolo更可靠。最终还是看 TRREB吧,权威的。
              • 它里面反复说了几次是通过51找房的数据,没说是TREB或其他的数据,而zolo肯定是整体市场数据并精确到小区,不过最近小区数据好像没有更新了。
      • 只因为新冠,托生了WFH ,原因无他。
        • 和经济衰退没有关系吗?
          • 说的是豪宅不涨
    • 没跌这么多,均价跌得大主要是因为高价房成交比重少了。 +9
      • 那还是说明豪宅时代结束了? +3
    • 我估摸一下,今年房市下跌还有三个半月就结束了 +8
      接下来的下跌算明年的🤣🤣
      • 诸葛神算 +7
      • 厉害厉害,神机妙算 +1
    • 真这么厉害,那些2月买房人哭晕厕所里? +2
      • 我家附近相邻的两栋(大小布局都类似)前后3-4个月卖的,两栋都是1百多万,先卖的那栋比后面卖的那栋多了40万。 +3
        • 那得多难受, 不过明年可能更低,像股票止损一样,往前看... +2
        • 以后邻居咋见面寒暄 +1
    • 最难熬的还在明年 +12
      • 不带只说结论的,说原因 +3
        • 多简单啊,我们正进入高息时代,每月利息太高,更多的人hold不住,银行缩减贷款,购买力减弱如何不跌?明年利息达到最高,高息还会停在高位一段时间,当然明年比今年杀伤力大。 +7
      • 还有后年 +3
        • 还有九年
    • 由于高利率,导致市场上低端房子比例增加,单价未必降这么多。 +1
      • 低端的condo,townhouse并没有跌多少,主要是独立屋跌幅大 +3
    • 现在是价跌量也缩。说明庞氏骗局里的人还要硬挺。等到放量就是真正的崩盘的开始。 +13
      • 现在能跑掉的都是英雄,不是不想卖,害怕砸盘 +2
    • 我看的几个区2百万左右的房子价钱好像没变 +11
      • 漏上天天说梦话,理他们都是啥子。
      • 不太可能吧?要么是此前2百万是钓鱼价,现在是明码标价了。 +2
        • 这几天挂出来的都在2米以上了
      • 说明卖主还有梦想。春天梦想不敢加息,夏天梦想9月停止加息,秋天梦想央行不能跟着美联储加息 +19
        • 冬天梦想明年经济衰退就要开始减息了,而且会赶在他renew之前。 +13
          • 牛人
        • 看样子卖主不急,可卖可不卖,吊起来卖,一分也不让。 不看了。 +3
      • 卖掉的房子,降价幅度都比较大,或者挂牌价比较合理。很多按2月份房市挂高价的,基本卖不动。 +5
      • 新房也不降价,但是现在送很多option。就这样,新房子仍然没人买
    • 俩月工资而已,对肉脸大咖来说,毛毛雨啦
    • 万锦特鲁多高中旁边的townhouse 刚成交一个,140多万。没降什么。 +4
    • 9月快结束了,不知道啥结果 +1
    • 一切都刚刚开始,今年冬天肯定很难过,但明年会更糟糕,没有最糟,只有更糟 +1