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就是一个数字游戏。

dontknowa(dontknow)

看图表就知道，不管怎么加，物价不变不降，基数小的情况这是必然结果。通胀失控是从今年三月开始的，怎么也得等到明年三四月才能看到好看的数字。

(#14874871@0)
Last Updated: 2022-10-13
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枫下家园 / 枫下觅巢 / 全球最大房地产泡沫城市多伦多第一 -jtax(吾土吾民); 2022-10-12 {3013} (#14874093@0) +6

https://www.bnnbloomberg.ca/toronto-picked-as-ubs-s-bubbliest-housing-market-as-prices-drop-1.1831547
在瑞银集团对未来几个月房价下跌潜力最大的城市进行的一项研究中，多伦多的房地产市场被评为是世界上最大的房地产泡沫，德国法兰克福紧随其后。
图源：bnnbloomberg
根据瑞银集团周三发布的一份报告，除了多伦多、法兰克福，从阿姆斯特丹到东京的房地产风险水平也有所上升。
随着各国中央银行竞相通过提高利率来抑制通货膨胀，许多城市的房价看起来比多年来更加不稳定，抵押贷款突然变得更加昂贵。在某些地方，尤其是多伦多，利率上升已经导致价格下跌。但瑞银表示，随着借贷成本上升将导致全球经济放缓和失业的可能性增加，房地产市场的低迷可能才刚刚开始。
图源：bnnbloomberg
该银行在其报告中写道：我们目睹全球自有住房市场繁荣最终面临压力。在大多数高房价城市，预计未来几个季度价格将出现大幅调整。
政策制定者在大流行期间部署的创纪录低利率，加上封锁引发的对更大居住空间的需求，推动了全球房地产市场在过去两年的大部分时间里陷入购买狂潮。随着利率上升，这种情况现在开始逆转。
加拿大房地产协会的数据显示，在截至2月份的三年中，多伦多的基准房价上涨了71%。从2月以后，多伦多的基准房价已经下跌了8.6%。
该银行警告说，其他城市可能面临同样的压力，因为房主一方面开始受到更高的抵押贷款成本的挤压，另一方面就是失业的压力。
也正是由于这些原因，多伦多和加拿大的房价下跌可能处于领先地位。而瑞银集团在2018年发布的一份报告中就已经将多伦多列为全球泡沫城市第三名，经过疫情两年如今跃居第一。
图源：betterdwelling
瑞银报告称，加拿大央行最近的连续加息可能是压垮骆驼的最后一根稻草，在贷款重新谈判期间，新买家和业主不仅需要支付更高的利率，还需要提供更多收入才能获得抵押贷款资格。价格调整已经在酝酿之中。
瑞银集团表示，多伦多的房地产市场，已经成为全球最大楼市泡沫，预期多伦多楼价于未来数月存在潜在下跌趋势；至于温哥华，在全球最大楼市泡沫排行榜中，此次排第6位，仅次于香港。
瑞银给出的全球最大楼市泡沫排行榜前10名分别是：
第1名：多伦多
第2名：法兰克福
第3名：苏黎世
第4名：慕尼黑
第5名：香港
第6名：温哥华
第7名：阿姆斯特丹
第8名：特拉维夫
第9名：东京
第10名：迈阿密

今天美国PPI又超出预期高，加息点阵图0.75%更高了 -**🥜; 2022-10-12 (#14874315@0)

今天CPI将大涨，以前几个月的微降全部抹去 -elechunli(canning); 2022-10-13 (#14874651@0) +3

你从哪里提前获得的信息？ -czczcz(看得清); 2022-10-13 (#14874833@0)

预测都摆在那里，下个月CPI进一步暴涨+0.8%，基本上加多少息都没用，现在变成了personal 的FED 为颜面往死加，和通胀没关系了。他们只是为了保住自己的位子 -elechunli(canning); 2022-10-13 (#14874845@0)

就是一个数字游戏。 -dontknowa(dontknow); 2022-10-13 {343} (#14874871@0)
看图表就知道，不管怎么加，物价不变不降，基数小的情况这是必然结果。通胀失控是从今年三月开始的，怎么也得等到明年三四月才能看到好看的数字。

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美联储不明镜的吗，就是要吓死你。其实美国人节衣缩食听联储话就对了，无奈拜登政府非要不停发钱，美国人大手大脚惯了，不吓死你还真是花钱不停手。 -dontknowa(dontknow); 2022-10-13 (#14874883@0)
FED 预测是10月要大涨，虽然是数字游戏但每次发布瞬间蒸发数万亿这游戏好玩吗 -elechunli(canning); 2022-10-13 (#14875053@0)

那是花街在玩你。你再看看现在。 -dontknowa(dontknow); 2022-10-13 (#14875509@0)

加拿大房价连跌五年是有可能的。 -u1001(斤斤计较); 2022-10-12 (#14874345@0) +8
这是没把兲朝的房子算进去 -whoislikethegod(whoislikethegod); 2022-10-13 (#14874681@0) +2
看数据，新西兰和加拿大是前两名。在大萧条将来临的时候，看好自己的资产，没有大到不能倒的。 -daynnight(@_@); 2022-10-13 (#14874690@0) +2
我算了一下按专家预测的跌幅，我的房子要跌到十年前的价格。 -thegirlbefore(Normal is remote); 2022-10-13 (#14874712@0) +2

跌幅是多少?50%? -xiaozuiba(xiaozuiba); 2022-10-13 (#14874727@0) +1

60%,昨天看了一篇文章。 -thegirlbefore(Normal is remote); 2022-10-13 (#14874732@0) +2

100万的跌到60多万,你还有的赚,10年前60万的房子高点时130万以上 -xiaozuiba(xiaozuiba); 2022-10-13 (#14874750@0)

不是跌到60万，是40万哈哈砖家们说。 -czczcz(看得清); 2022-10-13 (#14874838@0)

如果3百万的房跌到1百多万我就买入，不贷款。 -blanc(不匿名); 2022-10-13 (#14874823@0)

就这购买力，房价400万没有问题 -giss(rr); 2022-10-13 (#14874920@0)

我是认真的。 -blanc(不匿名); 2022-10-13 (#14874925@0)

自主的房子，不用担心。投资的房子，如果是10年前，也不用担心，房租都快把房价赚回来了。 -oven0001(oven); 2022-10-13 (#14875062@0) +1

炒个时间差价未为不可 -**🐃; 2022-10-13 (#14875549@0)

散步走过一条街，几个月前卖掉的三栋房，装修后，现在都在招租。感觉加拿大现在是全民房地产商。 -mpp(灌水高手); 2022-10-13 (#14874763@0) +7

现在的房子，靠租金是养不活的，除非 room rent。 -oven0001(oven); 2022-10-13 (#14875064@0) +2

一点不奇怪，别的第一不敢说，泡沫第一当仁不让 -**🐥; 2022-10-15 (#14880413@0) +1

就是一个数字游戏。

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