Fixed rate: （lowest risk）月供和利息固定
优点：，borrower预算紧，不担心涨利率的风险，适合预测利率上涨和长期持有房产。
​​​​​​​缺点：银行降利率时多付利息；跳出合同罚金高。

variable rate mortgage: 浮动利率：月供固定，利息不固定
优点：利率下降时节约利息，跳出合同罚金低。适合预测利率降低和灵活持有房产。
缺点：利率上升时多付利息。

adjustable mortgage: （highest risk）：月供和利率不固定
优点：一般起初利率比较低。利息下降时节约利息，少付月供，同时跳出合同罚金低。适合预算宽松，预测降利息和灵活持有房产。
缺点：利率上升时多付利息和月供，利率变动时重新计算月供