不要总看2010-2020的低利率年代， @枫下论坛 The Rolia Forum

以为涨到4.25就很高了，常年维持在4.25-5也是可能的，如果利率长期维持在1970-2000年的水平，会将一批进两三年入市的草房客拍到沙滩上的

以前4点几的时候，房价才50万左右吧 -**🌙; 2022-12-7 (#15005782@0) +6

所以近两年入市的小部分人贷款巨大的可能要裸游了（大部分人没有问题） -**🍍; 2022-12-7 (#15005795@0) +7

既然大部分人没问题，那你还有什么问题吗 -l2u(Hi); 2022-12-7 (#15005851@0) +1

那时候工资也低啊，其他东西也便宜啊。 -14feb(秋); 2022-12-7 (#15006660@0) +1

就是，有人刻舟求剑，还想着23万的半独立呢。清斑都已经十几块了，我都不敢看价格了。 -remdesivir(不删匿名回复); 2022-12-7 (#15006665@0) +1

现在23万可以装修一个半独立。 -14feb(秋); 2022-12-7 (#15006672@0) +3

这么多？啥都涨了。比较起来，房价也不过分。 -remdesivir(不删匿名回复); 2022-12-7 (#15006679@0) +1

以前小孩一毕业4万年薪已经不错了，现在小孩一毕业40万年薪比比皆是。以前多伦多哪儿有一年来40万新移民的？ -**🦘; 2022-12-7 (#15006769@0) +1

比比皆是！你的朋友圈很厉害👍 -dandandoudou(斗胆); 2022-12-7 (#15006779@0) +16

我的朋友圈在肉联 -**🦘; 2022-12-7 (#15006780@0) +1

肉联的话就一般了😂 -dandandoudou(斗胆); 2022-12-7 (#15006781@0) +1
哈哈，40 万，google 一下GTA的工作机会就知道了 -gongxinceng(工薪层); 2022-12-11 (#15015411@0) +5

40万人民币？ -oven0001(oven); 2022-12-12 (#15017737@0)

我的理解是加币，不过得楼上来确认。 -dandandoudou(斗胆); 2022-12-12 (#15017751@0)

40RMB is reasonable，如果是40万CND，看来我的朋友圈太 low. -oven0001(oven); 2022-12-12 (#15017847@0)

来加拿大20年，没遇到一个刚毕业就拿40万年薪的，去年毕业的孩子，超过10万都很少。 -oven0001(oven); 2022-12-12 (#15017579@0) +3

别说刚毕业的，俺身边拿工资的超过25万的都木有啊。俺是不是太穷了，接触的层次太低 -heavymetal(重金属); 2022-12-12 (#15018193@0) +2

看来我们是一个 level 的，同病相怜 -oven0001(oven); 2022-12-12 (#15018215@0) +1
今年认识一个total compensation 30万的。lol -thegirlbefore(Normal is remote); 2022-12-12 (#15018623@0)

老移民，30万以上的，遇到不少，但刚毕业，第一份工作，40万，只在肉联看到。 -oven0001(oven); 2022-12-12 (#15018964@0)

40万美元，是美国的对冲基金公司，加拿大的没有这么高工资。我新学了一个词，称这些高薪人士为矿工，而不是码工。矿工们的工资，40万是最低标准了，高的一毕业就给到60万往上了。 -cloudysky(happyday); 2022-12-12 (#15019021@0)

那时候油价据说四毛钱 -dandandoudou(斗胆); 2022-12-7 (#15006666@0) +1

我来的时候，油价0.60CAD -linghc(互相帮助); 2022-12-7 (#15006736@0) +3

记得涨到一块钱的时候很轰动，好多加油站牌子都只能显示小数点前面两位 -dandandoudou(斗胆); 2022-12-7 (#15006753@0) +3

都被低利率惯坏了，以为低利率是应该得。 -forestjohn(打酱油的); 2022-12-8 (#15008768@0) +11

低利率是不是常态不知道，低租金显然不该是常态。租金怎么都应该比利息高。 -abcdefghi(9alphabetic); 2022-12-12 (#15017217@0) +1

你的意思就是，房东应该永赚不赔才是市场规律呗？ -forestjohn(打酱油的); 2022-12-12 (#15017343@0) +4

平均来说，或长线来说，就是这个意思 -abcdefghi(9alphabetic); 2022-12-12 (#15017640@0) +1

那现在是”平均来说“的哪个水平，是”长线来说“的什么时期？当前状况对”平均“和”长线“的贡献是正还是负？ -forestjohn(打酱油的); 2022-12-12 (#15018086@0)

你这个领悟能力有点差。平均来说，就是任何一个时间点，所有房东的平均水平必然是挣钱的。长期来说，指的是一个房子在较长时间内平均水平是挣钱的 -abcdefghi(9alphabetic); 2022-12-12 (#15018396@0)

嗯，是没你聪明。“平均水平必然是挣钱的”，平均的分母是什么？投资额还是房子数？也就是说有一半的房子数或投资金额是不挣钱的，这理解对吗?很长一段时间平均是挣钱的，是不是意思是有一段时间是赔钱的？这一段时间可能会是多长？ -forestjohn(打酱油的); 2022-12-12 (#15018590@0)

1960-1980 美苏对抗； 1978中国开始改革，1992年南巡讲话，全球化进程开始，2022年中美对抗美国意识到中国科技发展对美国的威胁。 -lovemyhome88(我爱我家); 2022-12-11 (#15016877@0) +5

难怪加拿大要有大移民计划。过去这十年的移民将因为债台高筑，净身出户，被废了。急需新鲜韭菜来填补。 -daynnight(@_@); 2022-12-12 (#15017164@0) +3

揉脸第n定律，移民都是拎着现金收购房子的，哪来的债台？ -forestjohn(打酱油的); 2022-12-12 (#15017359@0) +1

第一桶定金是带来的，将来连本带利赔光了。就需要新鲜血液填补了。 -daynnight(@_@); 2022-12-12 (#15017525@0) +2

房价可能会再跌点，但跌不了太多。就算是利率保持4+，房价也未必跌，相反是租金涨上来，抵消亏损。有人可能会说，租客消费不起，但是和食物一样，住是基本消费，消费不起也得消费。这20年米都涨了5倍，房子涨也是正常的。 -abcdefghi(9alphabetic); 2022-12-12 (#15017215@0) +2

你们俩说的不一回事，他说的是低利率是不是会长期存在？您说房租属于通货膨胀。 -straw0910(linda); 2022-12-12 (#15017289@0)
消费不起的时候会降档的，比如合租。如果你手里自由5快钱，你咋租10块钱的房租？能不能具体说说如何实现“消费不起也得消费”是如何实现得？假设你是房客。 -forestjohn(打酱油的); 2022-12-12 (#15017379@0) +2

按你这说法现在都不会有通货膨胀。当你手里只有５块钱的时候你买不起一袋米，那就饿着，一天一餐，米价就下来了。可是米价就是不下来。房租同理，这是基本消费，砍不掉的。另一方面就是大家还有钱，能住得起，否则也没有通膨没有加息了。 -abcdefghi(9alphabetic); 2022-12-12 (#15017653@0) +1

你的意思是“消费不起也得消费”是因为”大家还有钱“，对吗？ -forestjohn(打酱油的); 2022-12-12 (#15018068@0)

对啊，吃住有余，否则哪来通货膨胀？ -abcdefghi(9alphabetic); 2022-12-12 (#15018292@0)

跟你聊天，真的怀疑人生。吃住有余，还有钱，那“消费不起”是什么意思？ -forestjohn(打酱油的); 2022-12-12 (#15018620@0)

通货膨胀的时候，不存在消费不起啊。消费不起怎么会通货膨胀 -abcdefghi(9alphabetic); 2022-12-12 (#15018729@0)

你先要理解一下什么是通胀，先不要考虑房子这样和你直接利益相关的。通胀不是卖方可以坐地起价的。大多数卖方成本大幅增加，可以小幅提价但是销量下降，买方收入增长（远）低于支出，这样一个双输的局面。所以，央行通常会全力避免通胀。 -geekcode(文心雕码); 2022-12-12 (#15019914@0)

不要总看2010-2020的低利率年代，

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