加拿大的抵押贷款债务正在放缓，但它成为了严重的问题！
加拿大银行(BoC) 的数据显示，未偿抵押贷款在 2022 年 10 月放缓。
但是，缓慢的增长仍然是增长——家庭现在欠的债相当于该国的经济产出。
在这个水平上，债务的积累速度将远远超过 GDP 的增长速度，从而增加家庭的脆弱性和金融危机的风险。
加拿大家庭欠下超过 2.1 万亿加币的抵押贷款债务
加拿大的抵押贷款债务正在达到史诗般的水平，并且还在大幅增长。10 月份未偿住宅抵押贷款达到 2.073 万亿加币，增长 0.2%（50 亿加币）。
与去年相比，余额增加了 8.3%（1598 亿加币）。请记住，这是对机构的欠款。私人和海外担保的抵押贷款不包括在这个数字中。
加拿大抵押贷款债务创历史新高
每月债务增加 50 亿加币听起来很大，但这是对欠债金额的扭曲。
10 月份 0.2% 的增长率是上月的一半，略高于去年的三分之一。这幺小的增速，自2019年2月以来就没有出现过。即使2020年上半年人们都不能出门，借的钱还是多了。
年增长率仍然很高，但减速也相当快。这一周期的增长在 2022 年 4 月达到顶峰，此后每个月都在下降。
10 月份的年增长率是 2021 年 4 月以来的最低水平，仍然非常强劲。然而，3 个月年化利率仅为 4.6%，证实月度放缓将拖累趋势走低。
加拿大抵押贷款债务增长
加拿大抵押贷款债务占GDP的100%，经济风险激增
除非考虑加拿大的经济规模，否则很难了解加拿大抵押贷款问题的规模。
今天上午公布的 10 月份 GDP 为 2.073 万亿美元，与所欠抵押贷款债务规模相同。住宅抵押贷款债务现在占 GDP 的 100%，我们甚至没有讨论其他债务部分。
这是一个非常糟糕的迹象，通常只出现在危机之前。
加拿大抵押贷款占 GDP 的比例
情况变得更糟。抵押贷款债务的增长速度也快于 GDP——比以往任何时候都快得多。
尽管年度增长放缓，但抵押信贷的增长速度仍超过 GDP 的 2 倍。除非抵押贷款债务受到重大冲击，否则很容易清除产出并在两者之间造成巨大差距。
抵押贷款债务达到产出规模是一个问题，而且更大，因为它让 GDP 望尘莫及。
家庭债务与 GDP 的比率越高，经济面临的风险就越大。国际货币基金组织的一项研究表明，这将在冲击期间进一步减少家庭消费。
高负债率也增加了金融危机和崩盘的风险。由于债务激增伴随着资产泡沫，突然的情绪转变往往会侵蚀价值。
未来几十年实际工资和经济机会停滞不前，容易产生抵押贷款债务。这不是大多数国家会故意做出的权衡，但我们做到了。