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这个问题的答案需要考虑到您个人的财务目标、风险承受能力和投资偏好等因素,

建议您找到一位财务规划师或投资顾问进行咨询。以下是一些基本建议,仅供参考:

首先,您需要考虑您的财务目标是什么?例如,您是否正在为退休或子女教育储蓄,或者是否希望增加自己的财富?

其次,您需要评估自己的风险承受能力。如果您的风险承受能力较低,您可能更倾向于稳健的投资,例如固定收益证券或稳定的不动产投资,而如果您的风险承受能力较高,您可能更倾向于更具风险的投资,例如股票或其他高风险投资。

在考虑继续投资之前,您需要确保您已经拥有充足的紧急储备金,以应对紧急事件和突发情况。

您需要评估当前的市场环境和未来的市场前景。如果您认为目前的市场环境不稳定,您可能会更倾向于等待更好的投资时机。如果您相信某个特定领域或行业将会出现高速增长,您可能会考虑在该领域或行业投资。

总的来说,投资是一项个人决策,需要根据个人的目标、风险承受能力和市场环境进行决策。建议您寻求专业人士的意见,并进行充分的研究和尽职调查,以做出最佳的投资决策。
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 来加拿大20年,一套自住房五套出租。现手上还有30万左右的现金,是继续买还是就此打住?
    • 钱多了不咬手,只要棺材里装得下就继续赚。 +14
      • 赶快投资个坟地吧,这么炒下去棺材怕没地方放 +10
        • 我在讲道理,你好像在骂人。 +2
          • 你是在讲道理,但话并不好听。不过我不是太在意而已。我是真的想听听大家的建议。
            • 抱歉加谢谢 +1
              • 没事,话糙理不糙 +1
          • 楼上说的也是实话,现在墓地价格也涨了不少,跟国内一样。 +2
            • 国内很多房子跌去了一大半,墓地涨,因为这半年需求猛增
            • 这里也可以跟国内一样提前买墓地?
    • 五套出租的还了多少比例了?
      • 都是10多年前买的,只有一套去年做了refinance,所以贷款额度不是很大。
        • 10多年前买4-5套,你是agent?
          • 2013年很多人开始买了,房东网都快开始了 +1
          • 不是,但这么多年下来估计比大部分agent对房子都了解。很多朋友让退休后去考个agent牌😄朋友买房,都拉着我一起去看。
            • 想请教你对经纪的看法,你觉得他们在你买房的过程中对你有帮助吗?
              • 如果刚开始买房的时候什么都不懂,就只能指望经纪了。有可能,还是要自己尽可能的多了解房子。钱是自己的,别人才不会在乎你多花一点😊
    • 估算自己的余下时间,计划自己退休后的生活水平,够花了就住手。胡言乱语,可否?😄😄。 +1
      • 是这个理。准备过个两年退休,单位还有pension。所以现在有点犹豫了。
        • 钱太多,是要考虑下税务问题。否则都给税务局打工了。 +2
    • 手里没有现金的默默退下 +1
      • refinance啊 +1
        • 两年前刚做过 +1
          • 做过的已经买房了?我的还在手上
            • 对呀,我要是有30万,哪怕是Loc 也会买房的,现金留手里等贬值啊
              • 我是拿着现金在等机会啊。觉得机会还没到。至少我还没有遇到特别想出手的。
                • 所以你还是想投的,耐心等吧,会有的
        • Refinance利息很高,房租能cover吗?
    • 这个问题的答案需要考虑到您个人的财务目标、风险承受能力和投资偏好等因素,
      建议您找到一位财务规划师或投资顾问进行咨询。以下是一些基本建议,仅供参考:

      首先,您需要考虑您的财务目标是什么?例如,您是否正在为退休或子女教育储蓄,或者是否希望增加自己的财富?

      其次,您需要评估自己的风险承受能力。如果您的风险承受能力较低,您可能更倾向于稳健的投资,例如固定收益证券或稳定的不动产投资,而如果您的风险承受能力较高,您可能更倾向于更具风险的投资,例如股票或其他高风险投资。

      在考虑继续投资之前,您需要确保您已经拥有充足的紧急储备金,以应对紧急事件和突发情况。

      您需要评估当前的市场环境和未来的市场前景。如果您认为目前的市场环境不稳定,您可能会更倾向于等待更好的投资时机。如果您相信某个特定领域或行业将会出现高速增长,您可能会考虑在该领域或行业投资。

      总的来说,投资是一项个人决策,需要根据个人的目标、风险承受能力和市场环境进行决策。建议您寻求专业人士的意见,并进行充分的研究和尽职调查,以做出最佳的投资决策。
      • 谢谢你的建议。应该是选择投资趋于保守了。
      • 十年前就买了五套投资房出租,十年后在揉脸问业余大师投资问题,呵呵!这问题您也热情回答,真的太太那个了 +19
        • 非常非常同意你想表达的 +1
    • 30万应该用在从退休后到70岁这段时间里,满世界走一走,直到走不动了
      • 这30万是refinance出来的,只能用于投资,不能用于吃喝玩乐😄
        • 那你要估计一下现在是不是房价的一个低位再进一套了
    • 为什么我觉得,这么懂得发财致富的人,来这里问这种小儿科的简单问题,好像有点显摆,又好像有点变相羞辱大多数人的意思?也许我太weak了,还是见不得别人好? +58
      • 低利息的时候不会有人问这个问题,问应该是因为现在利息高,不确定该不该买
      • 你这是妥妥的嫉妒!不要问我为什么知道,因为我已经嫉妒得要死了 LOL +9
      • 真没有觉得我懂得发财致富。一直觉得我是运气好,找对了投资方向,而且遇到了地产投资最好的十年。 +5
      • 终于有人说实话了,赞 +5
        • 实话我也只敢匿名说,这里很多ID得罪不起啊。 +2
          • 楼主不错,没删匿名贴 +1
            • 干嘛要删?世界之大无奇不有。你们认为显摆也好,,变相羞辱大多数人也罢,还是见不得别人好都是你的自由。只要我自己问心无愧,知道不是自己的初衷就行了。 +2
              • 你心态好,有些匿名贴主,你若回了不爱听的话,就删帖 +1
    • 我选退休,游世界一套一套的卖出。 +3
    • 有闲钱不想管房子,想放高利贷,又害怕 +1
      • 加拿大放高利贷违法吧? +1
        • 那就到美国发展
    • 既然钱那么多,又有不少现金,为何不能做点慈善, 做点有意与人类的事?楼上讽刺你不就是不认同你的人生做点有意与人类的事么? +4
      • 你不用等到手上有现金才做慈善,把你的房子捐给无家可归着,也算是集德了。 +8
        • 给了无家可归,那我们全家不就无家可归了。然后我们再把房子给我们自己这些无家可归的住着呀。怎么一说到做慈善就那么激动?一心想要别人都无家可归? +6
    • 恭喜理财有成👍另外,看到好几个加拿大网友分享房产投资经验,这里也有很多美帝网友,有买房卖房出租成功经验?
    • 继续继续,估计你也闲不住。命中有财,这个也不是强求来的。你打算买哪的?
      • 对我这种偏保守的,投资房首位考虑的就是现金流。房价太高的地方妥妥的每月要往里面投钱,绝对不会考虑。得让自己高枕无忧才行😄 +1

        最近在看whitby一线,离多伦多不太远,房价跌了不少,性价比还可以,可能是机会。
        • 非常有道理,后悔没在stouffville大跌的时候买一个。 +1
        • 你还算保守的?你是没见到真正的保守的人 +2
          • 我说自己偏保守型,是指从来不过度使用杠杆,不纯粹追求房价的升值
    • 去美国买房吧,都是白菜价
      • 考虑过,还是觉得太麻烦。放弃了。
    • 分散投资打住
      • 问题是往哪分散投资?GIC跑不赢通胀,股票基金我不在行。这么多年也就投资房子赚到了钱。 +2
        • I am in the same situation.
        • 如果出租不觉得麻烦,就继续买。
          • 感觉还好。就是筛选租客的时候睁大眼睛了,后续就不会出问题。 +1

            只整租,从来没有过分租,也可以减少很多麻烦。
            • 不觉得麻烦就好,房子出租有现金收入也挺重要的。
        • 5套房了,可以留点现金防备一下了,也可以享受一下了,除非有远大的目标 +1
        • GIC 现在可以呀?H--C 有一年5.1%,刚买了20万。
          • GIC 能跑赢通胀?我现在放在Tangerine活期5%到五月底。不想存一年的把钱锁死。
    • 你打算把五套出租屋留给子女吗?如果没这个打算,逐步卖掉这五套出租房,退休享受生活,周游世界。 +2
      • 没打算。问过孩子,都说不要。说要买房,他们会自己挣钱。
        • 假如你55岁,有信心活过85岁,你可以考虑每五年卖一套,80岁前把五套出租屋统统卖掉,这是最最保守的做法。如果想快一些,可以每2、3年卖一套,视市场而定。
          • 是有退休后开始卖房的打算。但跟现在再买好像也不冲突。主要是找不到对自己来说更好的投资。钱实在是贬值得太厉害。
            • 10多年前买的有正现金流,现在买还能有吗? +2
              • 几乎没有,所以还没出手。犹豫还要不要等机会。
                • 没有正现金流就不值得再买了。
            • 房价跌时心抖不抖?
              • 扣除所有的费用,每个月还有几千的进账,所以一点不抖😄这就是为什么我说不要过度使用杠杆。我知道有朋友近一年过的很艰难的,不听劝,没办法。
                • 那是你眼光好没办法
                  • 运气
        • 啧啧, 不眼红您五套投资房,有底气说这话的孩子们实在让人眼热。 妥妥的人生赢家通吃。 +3
          • 谢谢,孩子们的确都很努力上进 +1
        • 只要这样问的父母都不是好父母,因为只要稍微有点志气的都会说不要,自己可以挣,事实父母也是心里明白的 +1
          • 你要这样说,我只能说你可能并不很了解你的孩子。
            • 我是从身边的例子看来的,子女变得向外人一样问候父母,当然只要父母心里高兴也就好了 ,要是我会很不是滋味的,看到子女打拼自己一点不帮我更加做不到
              • 我是很想帮,也没觉得孩子是跟我们客气😄小两口在美国一年的收入抵我们三年的收入(我们在加拿大应该也算得上中产吧)。我说卖个房子给他们首付,不要。说以后还打算回来,那留套房子给他们,也说不要,让我们自己花。我也相信以他们的能力可以做到。
                • 👍相信你了
          • 多伦多这样的房价, 让毕业几年打算成家的孩子说这话,可不是稍微有点志气就可以的。而在国外,能这样问的父母也是爱孩子的。看看本地西人就知道。 +1
            • 我认识的几个西人都是用钱支持孩子的,当然这是最表面的 +1
              • 如果孩子们需要支援,我也会毫不犹豫的。老大从大二开始coop基本上就没花我们的。
                • coop是会钱有得多,但工作后成个家的费用就不可同日而语了,而且越对自己要求高的孩子越需要关照,现在的上进孩子都在拼命,这是我的观察
                  • 拼命太夸张了吧😄我看他们挺享受生活的。每年一次美国游,一次欧洲游,圣诞新年回来看我们。平时也很少加班,即使加班是有加班费的也说不稀罕。
                    • 那是你孩子的命太好了,我看到听到的都不是这样的,都在玩命工作当然休假也是会玩的
    • 上次51报道不是说,一个葡萄牙来的哥哥喜欢买房,好像十几套,走的时候房子都还在,就留给了弟弟,弟弟也快80了,估计也享受不了,俩人都是单身一辈子,最后留给谁呢? +3
      • 葡萄牙有教会的
        • 人家不一定信教,巴菲特几千亿呢,捐给教会了吗
    • 对于我来说,没兴趣再弄了,操心的事能少一个是一个 +4
      • 我隐约读出了你有五套出租房的信息。 +3
        • 没有,我不爱操心,目前一个也没有
    • 5套出租房都在一个城市吗? 打理花很多时间和精力吗? 能轻松应付就继续买。愿不愿意花精力打理也是买出租房的一个考量吧,毕竟也会影响一点生活质量吧
    • 小孩毕业给一套剩下的隔几年卖一套消费享受, 小孩结婚,换房的时候再给第二次,你继续消费….. 足够就行了
    • 自己得心应手的事情,感觉可以就继续。见好就收也不错。
    • 取决于你是否还有其他的钱,比如RRSP里,如果有,继续买,没有,那可以就此打住了 +1
    • 打住吧,多一套少一套也发不了大财了。开始享受生活吧。 +2
    • 如果退休后不需要再投资房产,就保持现状吧,找几只长线有分红的股票或基金投一投。如果还有可能买房,利息低的时候加按锁定,等待时机,退休后主动收入减少,想有大量现金,只能卖房了。
    • 过去十年的经验在未来十年不一定适用,或者说世界已经在改变了,建议就此打住。 +3
      • 实话。我一直觉得是我运气好,遇到了地产最好的十年。
    • 继续买,我认识一个人,买了两栋公寓楼,大约60多个单元 +1
      • 不考虑公寓。自己管理费时费力,找人管理,费用太高。曾经研究过。 +1
        • 整栋出租,赚翻了,人家是商业运作
          • 公寓楼怎么整栋出租? +1
    • 很累吧,可怜!我连拥有一condo都嫌麻烦,喜欢租 +6
      • 比上班轻松,而且十年来赚的比上班多多了。 +1
        • 打完税还能赚多少?除非编些明目抵扣。 +1
    • 佩服得五体投地!娃的公寓出租,我焦虑了好几周。现在避而不问有啥麻烦事不。
    • 得看在加拿大哪里?还有多少债务? +2
    • 是经纪吗?如果还有正职工作打理不要太辛苦 +1
      • 不是经纪。打理真不像想象的那么辛苦。头两年可能会觉得有点,毕竟是新手。现在越来越得心应手,觉得跟回报相比小菜一碟😄 +1
    • 继续战斗!如果退休了,那就正好有时间打理房子,算是给自己找点事做
    • 我们一群穷鬼连自己住的地方都没有却给富人出主意 +9
    • 五套都有正现金流吗?如果有,我觉得可以退休享受生活了。妥妥的赢家👍
      • 只有去年做了refinance的那套没有,因为我选了浮动😭如果利息能降一点就能基本持平了。
        • 你的现金是refinance来的?看来是铁定了心要再买啊,不然几十万放那里,白白给银行打工。
          • 是的,楼主铁了心要买房了,买大买小的问题
            • 没有铁了心要买,苦于不擅长别的投资方法。
              • 那你为什么要refinance呢?还是嫌钱赚得不够?就不要在这里咨询了,这里的都劝你收手。
          • 我觉得应该一直保持一定数量的现金,以备不时之需。但30万有点多了,15万应该差不多了。
          • 当时做refinance的时候是打算再买的,现在犹豫了。所以发这个贴。
            • 不如还回去,等OFFER成了再refinance也来得及。
              • 当时是正好要renew mortgage。还回去,有offer再refinance就要违约mortgage,是要交大几千罚款的,不合算。
            • refinance的钱要付利息吧? +1
              • 当然了。
                • 那30万的利息一年就要过2万了 +1
                  • 这个refinance出来的钱做投资是可以抵税的
        • 那应该可以保证正常的退休生活了。如果身体状况不错,工作压力不大,可以再工作几年,等市场回暖再进几套,就真的可以高枕无忧地做地主了。房地产是你的风水宝地,专注这就好了,不要去弄其他投资领域。
          • 根据LZ的描述,大概在4千左右的正现金流,现在退休差一点,得等单位pension到手为好。
    • 30有点儿不成比例。可以先放Nasdaq,等过几年变成300再考虑是买房还是继续变成3000,应该都是不错的选择。
      • 我担心变成3😊 +1
    • 炫富不是好事 +4
    • 楼主妥妥的人生赢家啊!奇怪你房子都是10年前买的,为啥过去的10年不继续买啊?比如18,19年也是好买点啊。
      • 中间换了个更大的自住房。
        • 厉害!我觉着你如果继续买后有足够的安全边际就可以继续买,现在就象另个楼主说的是黄金坑。能抓机会就抓机会。如果没有足够的安全边际就打住。风险控制同样重要。
          • 谢谢,我也看到那个楼主的帖子了,很厉害,手上有8套房。机会总是给到有准备的人,希望你也能抓住机会。
            • 多谢!比你们后知后觉,但总算醒悟了,向你们学习。量力而行。
    • 刚看到 南卡投资房地税是自住房的3倍,开源节流,支持安省实施这个政策,同时加大开发周边大城市的力度,把安省建设成大家的乐园 +1
    • 换些实物黄金吧。上半年可能跌下1700,是好机会。
      • 黄金怎么变现?不懂
    • 恭喜你成功地抓住了咱们这代移民得天独厚的地产红利。那些看空地产20年的,哈哈。 +3