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我犯得上忽悠吗？你从来没贷过款吧？浮动比固定高也就是从近年才开始的，之前20年一直都是浮动低。看看这篇文章，说的是09年到21年的统计

rockall(we will, we will)
The divide between average fixed rates and their floating-rate counterparts is now approaching the largest it's been since August 2011, the last time it was over one percentage point.
Full Story:
https://rates.ca/resources/spread-between-fixed-and-variable-nears-decade-high
(#15217105@0)
Last Updated: 2023-2-22
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 去年最大的失误是没有把贷款转固定，以至现在的利息到6.15了，而且现每月付的钱只cover 利息，如果现在给它固定了，不知道利息是多少，会不会划算一点？ -**🐬; 2023-2-22 (#15215408@0) +2
    • 这事不好说，你要是选了固定利率，万一（我是说万一）明年利息降了，你还得后悔。 -rockall(we will, we will); 2023-2-22 (#15215417@0)
      • 可能性之一 -**🐬; 2023-2-22 (#15215420@0)
        • 总有让你后悔的可能性，想开点吧。 -rockall(we will, we will); 2023-2-22 (#15215432@0) +1
    • 能利息就不算差，现在不能签固定，最多1年。我阴差阳错2年前签了个固定4年，我以为是固定2年，上周去renew，才发现还有2年到期。 -newyearpig(lazy); 2023-2-22 (#15215427@0) +1
      • 不要气我 -**🐬; 2023-2-22 (#15215436@0) +2
        • 所以说现在不能签固定，要签就一年。我以前都是签2年。我看到5点几，你的6有点贵，问问别的银行。我还看到有7.99的呢。 -newyearpig(lazy); 2023-2-22 (#15215441@0)
          • 现在浮动是6.15 -**🐬; 2023-2-22 (#15215496@0)
    • 自住还是出租？现在转固定不见得合算。自住就想办法多还点，出租就随它去。 -**🦭; 2023-2-22 (#15215485@0) +1
      • 出租，利息把房租快吃空了 -**🐬; 2023-2-22 (#15215499@0)
        • 很正常，大部分选浮动的都如此。 -**🦭; 2023-2-22 (#15215508@0)
    • 已经这样了再折腾没劲了 -**🌜; 2023-2-22 (#15215548@0)
      • 躺平？ -**🐬; 2023-2-22 (#15215593@0) +1
        • 已经躺平，还要挣扎？ -**🌜; 2023-2-22 (#15215609@0)
          • 纠结中 -**🐬; 2023-2-22 (#15215615@0)
    • 关于贷款是固定还是浮动， -newcomer2005(不惑的猪); 2023-2-22 {422} (#15216023@0) +2
      好的贷款经纪人是会帮你分析的。我当时银行的贷款负责人就给我详细分析了利弊。因为2020/2021年时，央行的隔夜利率只有0.25%，她强烈建议我固定。她说如果就算再降息，空间也不多，负利率的可能性比较低。那个时候固定的也只有1.x的样子，再低的可能性比较小。但是上涨的空间就很大，一旦涨起来，就不好控制。听了她的话固定了5年1.x的利率。所以不要怕麻烦，多找几家银行谈谈，看看哪家说的有道理。我们也是找了2家的。如果有靠谱的朋友介绍也会比较好。
      • 固定5年 赚大了 -killtime987(冬天来了); 2023-2-22 (#15216053@0)
    • 这要算失误的话，所有没抄到底的都可以说我最大的失误是没在最低点下手、所有没在高点卖出的人都可以说我最大的失误是没卖在最高点。好歹你还有个房，那些20年没买上的才是最大的失误。 -xiangcaosh(船头); 2023-2-22 (#15216445@0) +4
      • 你这样说我好受多了 -**🐬; 2023-2-22 (#15216864@0)
        • 在固定利率接近历史最低的时候，这里大多数人听这里的大神忽悠，选的都是浮动，比你惨多了。 -newt(newt); 2023-2-22 (#15217068@0) +4
          • 我贷了十几年的款，一直都是用浮动直到还清，算下来比固定少交了好多利息。 -rockall(we will, we will); 2023-2-22 (#15217069@0) +2
            • 长期应该是浮动合算 -lovestock(STOCKLOVER); 2023-2-22 (#15217080@0) +1
              • 我曾经拿到过P-2%的利率，好像是1.8%，当时的固定利率是4%左右 -rockall(we will, we will); 2023-2-22 (#15217202@0)
            • LOL, 忽悠，接着忽悠，太搞笑了。 -newt(newt); 2023-2-22 (#15217094@0) +1
              • 我犯得上忽悠吗？你从来没贷过款吧？浮动比固定高也就是从近年才开始的，之前20年一直都是浮动低。看看这篇文章，说的是09年到21年的统计 -rockall(we will, we will); 2023-2-22 {801} (#15217105@0) +3
                The divide between average fixed rates and their floating-rate counterparts is now approaching the largest it's been since August 2011, the last time it was over one percentage point.
                Full Story:
                https://rates.ca/resources/spread-between-fixed-and-variable-nears-decade-high
                • 巴菲特说过的看后视镜开车的就是你这样的，明白我的意思了么 -newt(newt); 2023-2-22 (#15217258@0)
                  • 我只是陈述我的经历，谁用它来指导实践了？我又不买房。你神经绷得太紧了吧。 -rockall(we will, we will); 2023-2-22 (#15217395@0)
                    • 他二十多年盼高息對了一次 lol, 還整天拿來做功德。 -czczcz(看得清); 2023-2-23 (#15219309@0)
            • 过去十几年都是低利率时代，所以浮动划算，买房划算。但接下来的几年形势会有一个大的改变。很多事情都在慢慢改变了，不能再用过去的经验了。 -14feb(匿名不许回我贴); 2023-2-23 (#15219526@0) +1
    • 马后怕没卵用 -gangw1(Gang); 2023-2-23 (#15219360@0)
    • 我是做贷款的，我可以帮你算算可能性, pm me -linghc(互相帮助); 2023-2-23 (#15220104@0)

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