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兄弟姐妹们还在等崩盘吗？俺登不了了

truesouth(ActuallyAtMiddle)

本来想等到俺新房造好后再行动的，可惜新年后，房子哗哗卖出去，正好星期三出来一个还可以的房子，虽然旧，但状况还可以，价格也算好，果然当天就有offer，星期四连我的一共4个offer。最后虽然我的比第一名差一点（估计一万块），但没条件，就拿下了。

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下面是最近卖出的房，比去年年底明显多了很多，而且价格也开始上扬了


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(#15223587@0)
Last Updated: 2023-2-24
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 兄弟姐妹们还在等崩盘吗？俺登不了了 -truesouth(ActuallyAtMiddle); 2023-2-24 {1114} (#15223587@0) +6

    本来想等到俺新房造好后再行动的，可惜新年后，房子哗哗卖出去，正好星期三出来一个还可以的房子，虽然旧，但状况还可以，价格也算好，果然当天就有offer，星期四连我的一共4个offer。最后虽然我的比第一名差一点（估计一万块），但没条件，就拿下了。

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    下面是最近卖出的房，比去年年底明显多了很多，而且价格也开始上扬了


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    • 那个9，5为什么没有waive掉？ -chaojia(大灰狼); 2023-2-24 {16} (#15223612@0) +1
      恭喜🎊🎉🎈🍾️
      • 多谢了，银行也要赚钱，而且现在我的主要资金已经不在那里了，都到CIBC去拿ELOC了 -truesouth(ActuallyAtMiddle); 2023-2-24 (#15223620@0)
    • 恭喜！ -geekcode(文心雕码); 2023-2-24 (#15223621@0)
      • 多谢了 -truesouth(ActuallyAtMiddle); 2023-2-24 (#15223634@0) +1
    • 买了好。买到就是赚到，不过看着架势，被自家经纪坑的可能性有点太大 -giss(rr); 2023-2-24 (#15223623@0) +7
      • 那个物业以160万挂了快半年，房主最近买了新房，所以只好降价10万，然后一帮人都冲出来了 -truesouth(ActuallyAtMiddle); 2023-2-24 {58} (#15223639@0)
        以前几次低潮都是这样，一旦减了几万，一下子就很多人冲上去了
        • 本拿比很好啊，我觉得最好 -giss(rr); 2023-2-25 (#15224084@0)
    • 恭喜抓住机会。话说这是哪的房子？BC省还是美国呀？ -daofaziran(daofaziran); 2023-2-24 (#15223638@0)
      • 多谢，在大温 -truesouth(ActuallyAtMiddle); 2023-2-24 (#15223642@0)
        • 没有崩盘了，底部会渐渐抬高。顺应时势，果断抓机会，长期持有你一定会大赚的。 -daofaziran(daofaziran); 2023-2-24 (#15223647@0) +5
          • 多谢吉言！ -truesouth(ActuallyAtMiddle); 2023-2-25 (#15224240@0)
    • 恭喜。 -wakengduizhang(挖坑队长); 2023-2-25 (#15223719@0)
      • 多谢了 -truesouth(ActuallyAtMiddle); 2023-2-25 (#15224242@0)
    • 恭喜恭喜！算是右側接盤了👍👍👍 -czczcz(看得清); 2023-2-25 (#15223727@0)
      • 多谢了，准备4，5年后推倒重造 -truesouth(ActuallyAtMiddle); 2023-2-25 (#15224245@0)
        • 又一位能人👍 -czczcz(看得清); 2023-2-25 (#15224560@0) +1
    • 恭喜买房。 -idontknowa(idontknow); 2023-2-25 (#15224013@0)
      • 多谢了 -truesouth(ActuallyAtMiddle); 2023-2-25 (#15224247@0)
    • 恭喜！只要是有心人，任何市场都能发现宝藏。 -sweettooth(AAA); 2023-2-25 (#15224265@0)
      • 多谢了 -truesouth(ActuallyAtMiddle); 2023-2-25 (#15225849@0) +1
    • 恭喜楼主！ -newoneone(newoneone); 2023-2-25 (#15224269@0)
      • 多谢了 -truesouth(ActuallyAtMiddle); 2023-2-25 (#15225850@0)
    • 请教一下楼主，你这次买房是全现金，还是贷款80%，还是全HELOC呀？我有些HELOC，不知如何用。 -daofaziran(daofaziran); 2023-3-4 (#15244142@0)
      • 抢的时候已经有HELOC可以支付全部费用，正准备把这个再贷款，这样下次的资金就有了 -truesouth(ActuallyAtMiddle); 2023-3-4 (#15244184@0)
        • 为什么用heloc而不是mortgage? heloc利率比mortgage 低吗？ -newcomer78(不知道叫什么好); 2023-3-4 (#15244271@0)
          • 先做好了HELOC，这样随时可以借出来，借出来以后可以转成mortgage -truesouth(ActuallyAtMiddle); 2023-3-4 (#15244432@0)
        • 多谢！我绝大部分的HELOC都在自住房上，请问如果直接 拿出来买投资房，利息算自住房的还是投资房的？我感觉HELOC转成贷款都算在自住房上了，所以利息不抵税。 -daofaziran(daofaziran); 2023-3-4 (#15244387@0)
          • 从自住房贷款投资，利息也是可以算成本报税的。但无论自住房还是投资房，钱借出来马上要用在投资上，不能先用其他地方，再转投资，而且所有跟loan有关的文件都要保留 -truesouth(ActuallyAtMiddle); 2023-3-4 {26} (#15244443@0) +1
            包括每年的statement和renew
            • 非常感谢！ -daofaziran(daofaziran); 2023-3-4 (#15244467@0)
            • CRA的规定，用什么物业做抵押不重要，关键是要用在投资房上 -truesouth(ActuallyAtMiddle); 2023-3-4 (#15244476@0)
              • 学习了，祝您财源广进！ -daofaziran(daofaziran); 2023-3-4 (#15244700@0)
    • 恭喜，一下买了三个？ -**🐃; 2023-3-4 (#15244191@0)
      • 那3个是行情示范，不是我买的 -truesouth(ActuallyAtMiddle); 2023-3-4 (#15244230@0)
    • 去年年底应该是最好的时机了。 -ael(ael); 2023-3-4 (#15244197@0) +2
      • 所以看到形势不对，只好提前了，原来准备今年年底买的 -truesouth(ActuallyAtMiddle); 2023-3-4 (#15244238@0) +1
    • 如果崩盘，金融危机就来了，不会崩盘的。这个月比上个月回暖，估计是因为卖家心态逐渐回归，知道等去年高点是没希望了，要价逐渐回归理性。如果维持高利率，还得等个一年半载的，到时候炒家就开始搂不住了。 -ff2021(ff2021); 2023-3-4 (#15244306@0) +1
      • 房子是个周期较长的投资，打短线赚的钱还不够交各种费的呢，所以一两年的行情不会有实质影响，除非出现本坛跌派盼望的长期下跌。 -rockall(we will, we will); 2023-3-4 (#15244337@0)
        • 长期下跌不可能，就算持平都比较困难，大概率跑赢通胀。 -ff2021(ff2021); 2023-3-4 (#15244885@0)
      • 为什么是炒家，而不是投资人呢？我最早也没有想到房产和这么涨，当时就想，如果房租能付一部分本金，就赢了。 -truesouth(ActuallyAtMiddle); 2023-3-4 (#15244456@0)
        • 投资人一般都有正的现金流，加上前期的收益，可以挺一段时间。炒楼花的属于短期投机，不少经济都捂着几个位置好的楼花，就是等完工的时候套利出手，这种比较危险，容易砸在手里，如果集中出现的话，就有恐慌砸盘的可能。 -ff2021(ff2021); 2023-3-4 (#15244860@0)
          • 现在GTA投资还有可能是正现金流吗？ 看很多人说不可能 -newcomer78(不知道叫什么好); 2023-3-4 (#15245106@0)
    • 恭喜🎉 财富永远属于行动的人。 -impermanent(无常); 2023-3-4 (#15244308@0) +1
      • 多谢了 -truesouth(ActuallyAtMiddle); 2023-3-4 (#15244458@0)
    • 我家附近，只要是挂牌卖房的，两周之后必定摘牌，明智的决定，👍 -eleclan(eleclan); 2023-3-4 (#15244469@0)
      • 多谢了 -truesouth(ActuallyAtMiddle); 2023-3-4 (#15244530@0)
      • 炫耀你的区受欢迎？ -newcomer78(不知道叫什么好); 2023-3-4 (#15245108@0)
        • 2周啊，大哥，很慢了 -eleclan(eleclan); 2023-3-4 {28} (#15245297@0)
          周围全是烂校，不然还要两周？
    • 最后一个这么豪才200万啊 -**🏵; 2023-3-4 (#15244534@0)
      • 我老婆就看中了这个，她的理论是，我们现在买的，加50万不可能盖出来。但估计是因为旁边的街上车比较多，所以不好卖 -truesouth(ActuallyAtMiddle); 2023-3-4 (#15244695@0)
    • 等呀 -doris99(欢喜心); 2023-3-4 (#15245300@0)

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