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同一栋楼，差一层，2室2厅。卖152万，租$4000, 你觉得呢？
zzddlljj
(告别严冬)
:
:
(#15230900@0)
Last Updated: 2023-2-27
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Replies, comments and Discussions:
枫下家园
/
枫下觅巢
/
美国房市怎么样，咱不知道也不关心，但多伦多这边今年要买房的还特别多。尤其是200万以下的低价房，满满的刚需，租房死贵。有自住房的就不要去度没有自住房的心。
-
**🐃
;
2023-2-27
(#15230513@0)
+2
租房太贵了。大家早晚还得去买房自住。等到利率稍微下来一点，房价得疯涨。
-
dw9857101
(黑松鼠);
2023-2-27
(#15230535@0)
+8
主要是这三年已经来了120多万人，今后来的更多，加拿大统计部数据说新移民来加平均三年会买房，今年正好是新来者买房高峰的开始，尽管很多人还在等着捡漏，自住房是不能等的，租房成本太高。
-
**🐃
;
2023-2-27
(#15230550@0)
+3
中部省份40万已经能买个很不错的房子了，多伦多200万才可以，新移民虽然傻，但钱又抢不到，撅腚干活要多少年才买得起
-
giss
(rr);
2023-2-27
(#15230638@0)
+5
房租太贵，租不起。只能买房了。听起来怎么有点怪异？（我说楼上的）
-
forestjohn
(打酱油的);
2023-2-27
(#15231030@0)
+4
才不怪，隔开分租，还贷后还有剩
-
giss
(rr);
2023-2-27
(#15231043@0)
有很多人其實是買得起房的，但是忙於工作和沒有行動力一直租房，當房租漲到他們受不了時他們就會考慮買房了，這是樓上的邏輯。
-
czczcz
(看得清);
2023-2-27
(#15232224@0)
现在租房太香了，150万利率就是8万，花一半钱就够租房的。
-
**🦈
;
2023-2-27
(#15230596@0)
+13
租得到一样的房子吗？
-
rockall
(we will, we will);
2023-2-27
(#15230612@0)
+3
同一栋楼，差一层，2室2厅。卖152万，租$4000, 你觉得呢？
-
zzddlljj
(告别严冬);
2023-2-27
{451}
(#15230900@0)
+4
:
:
管理费每月多少？这么一算，租房真的不贵。
-
**🦓
;
2023-2-27
(#15231620@0)
+1
两房两卫4000块确实便宜，我知道有一卧房的房租3千多。
-
rockall
(we will, we will);
2023-2-27
(#15231827@0)
便宜吗？难道都是年薪40万？隔条马路，更便宜。。。
-
zzddlljj
(告别严冬);
2023-2-27
{399}
(#15231950@0)
:
:
这也算是有钱人赞助穷人。
-
**🍂
;
2023-2-27
(#15231995@0)
管理费695, 地税4490，加保险，经纪费，空置等。。。投资这个公寓不知道一个月要贴多少钱？
-
zzddlljj
(告别严冬);
2023-2-27
(#15231962@0)
+2
利率會降回2%點幾的，投資房產，短期高息很正常。
-
czczcz
(看得清);
2023-2-27
(#15232215@0)
这重要么？一般人能买的起房子的，谁租房啊？现在的行情就是大多数人租的起房却买不起。
-
forestjohn
(打酱油的);
2023-2-27
(#15231052@0)
+2
多少年前的老皇历拿出来问. 如果是150万的house，出租4000左右价格也差不多这个价格。就算再加上水电煤气，500左右也顶天了。150万的house可是一套小house哦。
-
tracyd
(等待明天);
2023-2-27
(#15231062@0)
一个朋友在 BAYVIEW H 校区 3000尺的房子，叫价198W几个月没有卖出，最近4000/月出租了给一家香港回流的人。
-
green234
(靠后);
2023-2-27
(#15231127@0)
好奇哪個房？我們的區比bayview hill差點，但200多萬的都很快賣掉了
-
czczcz
(看得清);
2023-2-27
(#15232236@0)
+1
200万以下是低价房😂，多伦多人确实很富裕
-
winonca
(小温);
2023-2-27
(#15230566@0)
+29
200万贷款光是利息每个月就要差不多一万，加上税，水电，保险
-
fisingfan
(fanny);
2023-2-27
(#15230644@0)
+1
买200万的房子未必贷款200万
-
vicky2005
(孩子她爹);
2023-2-27
(#15230839@0)
+1
首付也是钱，投资也有收益呀。。。
-
zzddlljj
(告别严冬);
2023-2-27
(#15230875@0)
+3
没钱住什么中上的房子？
-
vicky2005
(孩子她爹);
2023-2-27
(#15230892@0)
+2
中等的都150万以上，150万一下是低价房
-
vicky2005
(孩子她爹);
2023-2-27
(#15230859@0)
+4
多伦多的平均房价是多少？
-
fisingfan
(fanny);
2023-2-27
(#15230965@0)
你说错了，不是多伦多人，是揉脸人。多伦多家庭收入中位数11万，别说200万，100万都没戏。
-
forestjohn
(打酱油的);
2023-2-27
(#15231063@0)
+3
多伦多家庭收入中位数，与目前房价背道而驰。正常贷款，85%的人买不起这种价位的房子，也是很多机构不看好房地产的主因。贷款利率持续高位，房产价格不尽快回温，很多炒房客会离场而去，恶性循环开始。。。
-
**🐻
;
2023-2-27
(#15231366@0)
+3
肉联的多伦多人200W是低价房，年薪40W以下是低收入。退休金没有10W / 年都不要拿出来说
-
green234
(靠后);
2023-2-27
(#15231069@0)
+13
难得给你点赞,肉脸炫富炫高分已蔚然成风
-
xiaozuiba
(老牌铲屎官);
2023-2-27
(#15231296@0)
+3
哈，难得你认同真话
-
green234
(靠后);
2023-2-27
(#15231368@0)
房贷数据是最准的房价方向标，最新数据是惨不忍睹，今年房市会很惨，买家最好秋天再来看看，底在哪现在看不出来
-
newt
(newt);
2023-2-27
(#15230582@0)
+11
想买的，年底再看吧，钱多花不完的不在乎损失的，可以随时入场。
-
**🐻
;
2023-2-27
(#15230605@0)
+3
光会看数据没用，不会利用都是白扯。这么多年买不到房就是因为每次都不知道底在哪。
-
rockall
(we will, we will);
2023-2-27
(#15230679@0)
+11
说峰和谷的就是图一嘴瘾。只有蒙对的，没有算对的。靠预测去买房？房买卖和房炒炒们的必备。普通人？想买了，钱够了，就买。想买了，钱不够，就等。
-
forestjohn
(打酱油的);
2023-2-27
(#15231084@0)
+2
这里的几位喊跌派就是用房炒炒的思维做普通人的事，生怕买赔了，不管涨跌都不敢下手。看见房价跌了也就是图一乐。
-
rockall
(we will, we will);
2023-2-27
(#15231110@0)
+3
被套牢了已经撑不住了，死心吧，今年没得救了。
-
newt
(newt);
2023-2-27
(#15231338@0)
+6
对，我不卖，你不买，咱再耗上20年。
-
rockall
(we will, we will);
2023-2-27
(#15231370@0)
+3
现在很多人卖房搬家去东海岸。更暖和，景色更不用说了。
-
**🍂
;
2023-2-27
(#15230712@0)
+1
你说的东海岸在哪里？
-
**🐃
;
2023-2-27
(#15230720@0)
哈法
-
**🥟
;
2023-2-27
(#15230818@0)
NB, PEI, NS 房价便宜多了
-
**🍂
;
2023-2-27
(#15230824@0)
Halifax挺好
-
**🐩
;
2023-2-27
(#15231819@0)
200万以下的就算是低价房？你们多伦多人也太有钱了
-
**🐥
;
2023-2-27
(#15231070@0)
+3
刚刚看了一下，Richmond Hill 180W左右的独立屋不少呢。
-
green234
(靠后);
2023-2-27
(#15231118@0)
工作少得像美国中西部鸟不拉屎的城市，房价贵的堪比硅谷。
-
westvv
(Bestway);
2023-2-27
(#15231402@0)
+8
就是这么怪异。可都还嚷嚷涨涨
-
forestjohn
(打酱油的);
2023-2-27
(#15231459@0)
+4
多伦多：January 2023：Detached home average price is $1.34M，median不会超过１.１M，因此低价房应该是低于１M，你多了一倍
-
opulus
(opulus);
2023-2-27
(#15231112@0)
+5
肉脸标准，乘2算少的
-
**🍑
;
2023-2-27
(#15231501@0)
+1
这么多关心，先推动大多区把非自住房的地税提到３％，再来看看什么是刚需。让周边多伦多２００公里以外的城市去放开承担刚需
-
bigcatf2
(ToBe);
2023-2-27
(#15231290@0)
+4
提高地税，房价就算低了，也更不可负担了。
-
geekcode
(文心雕码);
2023-2-27
(#15231350@0)
+2
这个嘛，世界本来也没有真正的平等，如果资源不够的话。 提高地税，最起码得益的是代表大家的政府。这也更容易公平合理的让政府有更多的筹码来把人口往郊区分散。
-
bigcatf2
(ToBe);
2023-2-27
(#15231606@0)
+1
你这是计划经济。为什么政府会容易公平合理？从来政府都是浪费资源。为什么要把人口往郊区分散？完全就是中国政府要建设大西北的翻版。违反经济规律，结果必然是浪费纳税人的钱办坏事。
-
geekcode
(文心雕码);
2023-2-27
(#15232165@0)
+6
人口往居住成本低设施完善的区域流动才是经济规律。美国到处是穷人住三车库，安省这么空旷居然办不到？曼哈顿也是靠分流去新泽西。税收钱是大家的，高房价既得利益者人家就抱着钱去美国了。
-
bigcatf2
(ToBe);
2023-2-28
(#15232485@0)
送给我住都不敢住，交不起地税
-
eer
(eer);
2023-2-28
(#15234128@0)
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