典故 Rooftop Koreans， -eleclan(eleclan) @枫下论坛 The Rolia Forum

枫下家园 / 人到中年 / 吐个槽，有个韩国人要卖他的几乎没有生意的店，去年挂出来15万，今年挂7万，offer 他5万还收他的货，结果他说不想waste time! Count back 都没有，把我的agent也气得够呛， -zxcvb(朝天椒); 2023-5-31 (#15460519@0)

这不很正常嘛，你觉得他没生意应该便宜卖，人家不这么想。你出价太低了人家不愿意谈，跟买卖房子一样。 -househot(心想事成好运来); 2023-5-31 (#15460521@0) +6

你没有买过店你不知道 -zxcvb(朝天椒); 2023-5-31 (#15460529@0)

真不知道这里面的道道，你给讲讲？我们跟着学习一下 -househot(心想事成好运来); 2023-5-31 (#15460533@0)

不挣钱的店嘛，他自己清楚得很 -zxcvb(朝天椒); 2023-5-31 (#15460563@0)

跟他讲讲长津湖 -firetrain(火车头); 2023-5-31 (#15461004@0)

人觉得你 low ball 了呗。 -troyd(老陈); 2023-5-31 {38} (#15460540@0) +3
好么，辣椒攥了满手的 cash 花不出去。😂

Low ball中文如何翻译？ -hhhh8888(QAZ); 2023-5-31 (#15460542@0) +1

抄底吧？ -troyd(老陈); 2023-5-31 (#15460547@0)

好像不准确，应该有贬义的含义。一直听到NoLB。 -hhhh8888(QAZ); 2023-5-31 (#15460551@0) +1

杀价太狠 -txn(秦川); 2023-5-31 (#15460556@0) +3
虚报低价。 -**🎃; 2023-5-31 (#15460583@0) +1

LOL，不是虚构，辣椒就想这个价买。 -troyd(老陈); 2023-5-31 (#15460689@0)

说实话已经是客气价了 -zxcvb(朝天椒); 2023-5-31 (#15461073@0)

那是个等关门的店 -zxcvb(朝天椒); 2023-5-31 (#15460584@0)

啥店，人觉得合不上就不撒手呗。 -troyd(老陈); 2023-5-31 (#15460592@0)

便利店嘛 -zxcvb(朝天椒); 2023-5-31 (#15460598@0)

你可以传授一些你开店的经验让他的店起死回生 😀 -chongxinlaiguo(马佳); 2023-5-31 (#15460940@0)

然后我再高价买LOL -zxcvb(朝天椒); 2023-5-31 (#15460982@0)

在等等，明年他就挂4万了。 -blueskygg(Grass); 2023-5-31 (#15460568@0)

他熬不到明年 -zxcvb(朝天椒); 2023-5-31 (#15460586@0)

是他 own 的店面，还是 lease 的店面？要是想要+能等，就再耗耗他。 -troyd(老陈); 2023-5-31 (#15460594@0) +1

Lease 的 -zxcvb(朝天椒); 2023-5-31 (#15460597@0) +1

那今年就会挂4万了。 -blueskygg(Grass); 2023-5-31 (#15460922@0)
那就再等等 -**🍪; 2023-6-1 (#15461527@0)

曾经有另外一个韩国人， -zxcvb(朝天椒); 2023-5-31 {272} (#15460596@0) +3
拿出来的店叫39万，带邮局烟卖得飞快，我还去看过那个店，几年以后那个店关门了，一打听，原来他在店里卖假名牌运动衣被政府抓了，第一次warning 还继续卖，就把彩票给他取消了，邮局续约的时候也因为这个没有续约，这时候有人offer 他11万，他拒绝了：我是四十万的店！一年以后做不下去关门了
看来朝天椒的生意热火朝天，为你高兴。再等等，说不定开价5万了～ -magistrex(Magix); 2023-5-31 (#15460666@0)

我等他关门😂 -zxcvb(朝天椒); 2023-5-31 (#15460670@0)

你真了不起！人家做不好的店，你就有信心做好。嘿嘿。。难得。 -4_fun(寻开心: 誓别三推); 2023-5-31 (#15460711@0) +2

那是 -zxcvb(朝天椒); 2023-5-31 (#15460927@0) +1

为啥别人做不好，你就能做好！？哈哈。。这是最难解的 to be or not to be 的问题。 -4_fun(寻开心: 誓别三推); 2023-5-31 (#15461002@0)

这个不能告诉你 -zxcvb(朝天椒); 2023-5-31 (#15461036@0) +2

7 这有啥🐷你告诉我！我也做不来。那么多名人告诉我，他们成功的故事。我也做不来！不差你这么一个。哈哈 -4_fun(寻开心: 誓别三推); 2023-5-31 (#15461059@0)

为啥在你前面加个🐷？ -chongxinlaiguo(马佳); 2023-5-31 (#15461078@0)

LOL -zxcvb(朝天椒); 2023-5-31 (#15461082@0)
我的意思是，我是猪！别人的成功，我是学不会的。别怕跟我分享 -4_fun(寻开心: 誓别三推); 2023-6-1 (#15461208@0)

怀疑你是说辣椒🐖。7，这有啥，🐖，你告诉我！我是这么断句的，哈哈哈 -dummyfrog(Tigerfrog); 2023-6-1 (#15461379@0)

我自己就是🐷一只 -4_fun(寻开心: 誓别三推); 2023-6-1 (#15462969@0)

人家可能想，笨啊，这是买个X钱工具的好时机。贫穷限制了想象。 -mingyangli(Life is a journey); 2023-5-31 (#15460949@0)

我知道他卖什么 -zxcvb(朝天椒); 2023-5-31 (#15460986@0)

你想的太美了，韩国人开小店有自己的一套，不会低价盘给你的，人家宁为玉碎不为瓦全，是屋顶上的韩国人 -eleclan(eleclan); 2023-5-31 (#15460951@0) +2

我接触下来的这类韩国人都特别固执固守陈见 -zxcvb(朝天椒); 2023-5-31 (#15460981@0)

不固执的还在金正恩手下开店 -firetrain(火车头); 2023-5-31 (#15461006@0)
😂必须的否则咋能成功呢 -eleclan(eleclan); 2023-5-31 (#15461031@0)

屋子里面也可以，为啥要跑屋顶上去？ -xiangcaosh(船头); 2023-5-31 (#15461043@0) +2

典故 Rooftop Koreans， -eleclan(eleclan); 2023-5-31 {673} (#15461064@0)

Roof Koreans, also known as Rooftop Koreans, is a slang term referring to Korean-American business owners who defended their storefronts during the 1992 Los Angeles riots.[7] Images of the shopkeepers standing on rooftops wielding firearms were widely publicized in news media, earning them a reputation for being bold and courageous.

Full Story:
https://knowyourmeme.com/memes/roof-koreans

这么有信心把烂店做好的不多见。 -froncois2005(nnb); 2023-5-31 (#15461033@0) +1

不是说了吗，卖烟。 -firetrain(火车头); 2023-6-1 (#15461436@0)

这有啥可气的，不counter back是一种策略，抢offer没有counter back的，都是让你再improve。 -xiangcaosh(船头); 2023-5-31 (#15461047@0) +1

卖店不是卖房子， -zxcvb(朝天椒); 2023-5-31 {334} (#15461066@0) +1
极少有抢的。正常买店的还要求查店，你说你的销售是多少，我按你的数据出价，然后蹲一周查数据，达不到卖家说的数据可以放弃或者砍价。这家店，数据都不敢拿出来说，当然我也不想查，他呢不过是看我诚心要买想借机加点价，还有一个可能是他们做这个店二十多年，早就不知道市场上卖店的程序，找到的代理也不懂，代理甚至连英文都很很很磕巴，无法给他有效的指导

他们不懂就让他们不懂去吧？又上伤到你一个毫发。市场上就只有他们一家再卖店？既然你写了"吐槽", 那必定这个店值得买，而他们不愿卖给你，你窝心了，对吧？如果别人出了7万买走了，你更窝心。move on吧。 -tracyd(等待明天); 2023-5-31 (#15461096@0) +1

韩国人对中国人差不多就是这个德行, 不知道你们知不知道全世界, 对中国人最歧视的国家就是韩国, 公开规定中国人在韩国不允许从事某些行业 -jief(Jie); 2023-5-31 (#15461056@0) +1

他们生活在自己的圈子里。很多人说韩国人做得好好多好店物业在他们手里。其实是很多年前，加拿大鼓励移民，对移民过来想买生意物业的都给优惠贷款，我现在的房东就是因为这个买下了现在这个楼 -zxcvb(朝天椒); 2023-5-31 (#15461090@0)

涨知识了, 就像100年前左右, 加拿大政府卖土地给英裔移民, 一加元一公顷(还是一英亩), 条件是你买100公顷, 要开垦20公顷 -jief(Jie); 2023-5-31 (#15461095@0)

也看人了。我家的儿医是一个韩裔女医生，特别好，专业又耐心。 -letempsdescerises(宇宙怎会闪烁); 2023-5-31 (#15461100@0)

有道理 -jief(Jie); 2023-5-31 (#15461105@0)

他的期望值是7万。你必定不是很着急也不是很存心想买他的生意。我如果是他也会同样做的。BTW他这卖店的生意，做得很被动。 -tracyd(等待明天); 2023-5-31 (#15461088@0)

他知道我诚心想买他生意的 -zxcvb(朝天椒); 2023-5-31 (#15461093@0)

😂你诚心的话就不会出这个价了 -eleclan(eleclan); 2023-5-31 (#15461097@0)

生意又不是其他东西，水分大的很，一个一年降一半多的店啊 -zxcvb(朝天椒); 2023-5-31 (#15461111@0)

😂人家生病😷 你趁人病要他命 -eleclan(eleclan); 2023-5-31 (#15461114@0) +1

又不是慈善，他自己把着的是一个下坡的驴，又没有本事反转，挂也是白挂 -zxcvb(朝天椒); 2023-5-31 (#15461119@0)

再等一年，就是10万，不过应该不会，印度人会抢在你前面下手 -eleclan(eleclan); 2023-6-1 (#15462961@0)

你这个价就不是一个存心价。我遇到过一个印度租客这样杀价，我直接指着门，让他们立刻走人。我也和他说，你在浪费我时间。 -tracyd(等待明天); 2023-5-31 (#15461098@0)

和你的房租是两码事儿 -zxcvb(朝天椒); 2023-5-31 (#15461113@0)

我卖房也是这样。都是生意，有何区别？我最讨厌买家看别人机会太不好，趁机踩人家一脚。当是别人从来没见过钱似的。我只是从另外一个角度出发，告诉你对方的感受，让你可以从不同的视角去看一个问题。 -tracyd(等待明天); 2023-6-1 {487} (#15461302@0) +3
如果我的心理价位是四万五万，我就会让中介去问一下到底他们会不会考虑，但是我不会递这个offer，出这个价格，除非他们自动降价或者口头说愿意考虑。因为原本期望值就相差太多，必定谈不拢。不过既然你写了"吐槽”2个字，那就是你很感兴趣。那必定是你没有站在对方去考虑此问题。买房子的时候，我家人也喜欢这样做。我却不太喜欢，既然是要去买，就得考虑想办法如何谈成这个生意，而不是去谈蹦它。期望值相差太大，直接move on. 我很小的时候，跟着我外婆和我妈去买菜，就看她们如何讨价还价，感受谈不拢就得move on这一点。

抢offer也是这个理，不要看他挂多少，要明确他多少钱肯卖，是不是合理，买家卖家在same Page再去下，如果因为开价低就去下个偷鸡的offer，卖家的心情大概就是你说的那种，不光不会卖给你，还把你当猴耍。 -xiangcaosh(船头); 2023-6-1 (#15461514@0)

抢offer，如果买家就出listing 价应该不会被骂吧。 -retirecat(今天吃什么); 2023-6-1 (#15461530@0)

具体情况具体分析，如果他市场价就是他的要价，那出个挂牌价很正常，前提是他自己的期望值也在那个范围以内，他胡乱要价也别去抢。 -xiangcaosh(船头); 2023-6-1 (#15461559@0)

买的是经营牌照吗 -**🍠; 2023-6-1 (#15461219@0)

亲，他们可能觉得是bully offer -doris99(欢喜心); 2023-5-31 (#15461116@0)

希望他是这样想 -zxcvb(朝天椒); 2023-5-31 (#15461122@0)

这种商业买卖收取多少中介费？ 10% ， 20% 。即使以7万成交。20% 才1万4。这跟现在动不动就几百万的居民房无法相比 -4_fun(寻开心: 誓别三推); 2023-6-1 (#15461210@0)

好像是按价格来的，价格低的收得高。专门做commercial 的agent 垄断也很厉害，我记得南安省这边的大plaza, 有空unit要出租，list agent 几乎是同一个人。小生意买卖也有做得专业的，有一个印度人就专门买卖便利店，很多便利店的listing都是他做的，手里也有买家 -zxcvb(朝天椒); 2023-6-1 (#15461615@0)

7万块的交易，中介费能有几多？ -4_fun(寻开心: 誓别三推); 2023-6-1 (#15462970@0)

我不知道，所以他那个中介也是爱答不理的 -zxcvb(朝天椒); 2023-6-1 (#15462981@0)

改成Airbnb了 -**🥨; 2023-6-1 (#15461270@0)
小生意风云变幻真不在于这一两万。我当年60万买的生意，疫情前一年48万卖出，买家觉得不错，谁会想到其后三年疫情呢 -zipper(三月烟花); 2023-6-1 (#15461367@0) +1

👍 -zxcvb(朝天椒); 2023-6-1 (#15461584@0)
那要看是啥生意了。疫情前买的餐饮是彻底买砸了，买的便利店就赚大发了。 -2841999(四友); 2023-6-1 (#15461767@0)

社区便利店赚了，商业街的那几年比较难 -zxcvb(朝天椒); 2023-6-1 (#15461806@0) +1

敝帚自珍要理解。 -anexplorer(页于); 2023-6-1 (#15461536@0)
没有生意可能和没有经营好或者产品不对路有关系，但并不代表没有价值 -gavin_1000(风过无痕); 2023-6-1 (#15461812@0)
那就让韩国人接着捂着自己的店 -superkiller888(笑傲江湖); 2023-6-1 (#15462908@0)
没准在等韩国人买 -jtax(吾土吾民-略过匿名贴); 2023-6-1 (#15462914@0)

现在接盘的大部分都是三哥。 -2841999(四友); 2023-6-1 (#15462930@0)

对呀，我家附近一个也是韩国人的店，做得半死不活的，让印度人买下来现在开24小时了，他们真能抗 -zxcvb(朝天椒); 2023-6-1 (#15462967@0)

典故 Rooftop Koreans，

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