tt77(杰少)
TaxTips.ca - Deemed disposition from change in use of real estate from income-producing to principal residence, or from principal residence to income-producing; Renting out part of your principal residence.
(#15503126@0)
Last Updated: 2023-6-20
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Replies, comments and Discussions:
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枫下家园 / 枫下觅巢 / 如果只有一套房，整租出去，几年后卖了，赚得钱能算自住免税吗？
-newyearpig(lazy);
2023-6-15
(#15494687@0)
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有这好事的话，房子挂孩子名下，等孩子长大了就卖了，多生几个能免不少税
-jshz12345(jshz12345);
2023-6-15
(#15494689@0)
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来不急了
-newyearpig(lazy);
2023-6-15
(#15494702@0)
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CRA不来查，怎样都行；要是查到了，罚款比税款贵多了。
-joy_tw(Joy);
2023-6-15
(#15494692@0)
+1
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我以为只一套，可以免税呢
-newyearpig(lazy);
2023-6-15
(#15494701@0)
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仔细研究Income Tax Act, Subsecrion 45(2). 连接
-tt77(杰少);
2023-6-20
{623}
(#15503126@0)
TaxTips.ca - Deemed disposition from change in use of real estate from income-producing to principal residence, or from principal residence to income-producing; Renting out part of your principal residence.
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nope
-eleclan(eleclan);
2023-6-15
(#15494704@0)
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可以。如果只有一套房，可以指定其为主居住房，4年内自己不住出租出去没有问题，卖房升值免税。但每年房租要报税，如果4年以后还要继续出租，需要向税务局申请。
-**🐪;
2023-6-16
(#15494765@0)
+2
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Thanks
-newyearpig(lazy);
2023-6-16
(#15496708@0)
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可以申请45(2),4年内还算是自住房的。
-vvgege(Vvgege);
2023-6-16
(#15495119@0)
+1
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Thanks
-newyearpig(lazy);
2023-6-16
(#15496710@0)
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4年内算自住要不要给出合理理由比如为啥这四年不住？比如去外地上大学四年所以不住.
-hedgehog111(maomao);
2023-6-17
(#15497797@0)
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确实是有要求的，具体你再仔细看看了。所以说的是申请，还必须要CRA批准了才可以
-vvgege(Vvgege);
2023-6-18
(#15499793@0)
+1
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没什么要求，我申请了，CRA只给了回复说收到了我的申请然后记录在案了。
-thegirlbefore(：);
2023-6-18
(#15499801@0)
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是出租的时候就申请吗？还是卖房的时候申请？
-**🍮;
2023-6-19
(#15500402@0)
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出租的当年和报税一起递交。
-thegirlbefore(：);
2023-6-19
(#15500479@0)
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谢谢
-**🍮;
2023-6-19
(#15500618@0)
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我也申请了，可是两个多月了，没有回信。请问，你是多长时间收到回信的？
-abcdefghi(9alphabetic);
2023-6-19
(#15500492@0)
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四月底以后申请的，具体哪天我不记得。CRA直接给你发email提醒你报税adjustment 了，然后你自己登陆进去找信。
-thegirlbefore(：);
2023-6-19
(#15500518@0)
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多谢
-abcdefghi(9alphabetic);
2023-6-19
(#15500648@0)
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你说得是自住房转出租房吧，楼主这是买了就出租，四年内卖不交增值税，你有成功经验吗？
-**🍔;
2023-6-19
(#15500496@0)
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哦，LZ这种情况我不清楚，审题不清，回答错误。
-thegirlbefore(：);
2023-6-19
(#15500513@0)
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😅普通转出租只要申报了肯定没问题的
-**🍔;
2023-6-19
(#15500535@0)
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这种情况不行的，必须搬进去住1年才可以
-vvgege(Vvgege);
2023-6-19
(#15500858@0)
+1
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4年以内不用担心。你可以自己搜一下。
-powerpc(PowerPc);
2023-6-19
(#15500865@0)
+1
