怀念2017年成功控制房价的安省自由党 -iwant_retire(dont

枫下家园 / 枫下觅巢 / 怀念2017年成功控制房价的安省自由党 -iwant_retire(dont_want2work); 2023-8-2 {694} (#15587147@0)
2017年以韦恩和省财政厅厅长为代表的安省自由党在特鲁多和联邦财长的大力支持下，严厉打击海外买家，特别是占了海外买家70%的中国买家，Richmond Hill和Markham独立屋房价暴跌，带动GTA独立屋下跌整整3年，很多收入不高的人乘此机会住上了独立屋，功莫大焉。现在过6年了很多地方独立屋房价还跟2017年差不多，当时安省自由党政策效果显而易见。毕竟移民涌入是挡不住的，房价上涨也是挡不住的，打击海外买家大大缓和了房价上涨势头。2018-2019入手独立屋的年轻人应该感谢安省自由党，感谢韦恩。可惜，盼望房价下跌的人鸟尽弓藏，卸磨杀驴，竟然忘恩负义转身投票给福特，安省自由党惨败，选票几乎为零，连在野党地位都不保，大大震惊和刺激了联邦自由党。从此，土豆再也不在房地产上有任何作为，反而放纵房价上涨，加拿大房价遂全面失控，绝尘而去。

好像是性教育下台的。2017年之前就很高。自由党打压房价太狠手段粗暴，高利率损害实体经济。保守党是鼓励增加生产增加供应。政府有连续政策的机构CMHC，OSFI。应该充分运作，避免政党斗争。 -firetrain(火车头); 2023-8-3 (#15587228@0) +4

扯，只是几个亚裔小族群反对性教育吧，西白们最喜欢被教育了😉 -czczcz(看得清); 2023-8-3 (#15587412@0) +1

传说拉了中东人萌友，就把老妖婆废了。估计就是阿訇一句话的事，东亚小朋友沾点光蹭热度 -firetrain(火车头); 2023-8-3 (#15587536@0) +1

要是在GTA和温哥华俩地，马户和又鸟们还是占些比例的😂😂 -czczcz(看得清); 2023-8-3 (#15587982@0) +2

2017年的压力测试，搞得需要买房的根本就带不到款，买个鬼的房子，那两年买房的都是有钱人，自由党打压的就是租客和小房东。 -**🍊; 2023-8-3 (#15587229@0) +8

2020年买房还是很便宜，贷款利率还低，那年买独立屋的人很多，包括首次购房的，换房的，和投资的，他们难道不要感谢安省自由党创造的低房价机会？ -iwant_retire(dont_want2work); 2023-8-3 (#15587690@0) +2

可贷款额少了那么多因为压力测试，即便房子降了稍稍，一般刚需还是不行，可以买到都是有钱的. 感谢自由党？如果真如你洗地的，自由党也不至于一个mini van都装不满了. -**🍊; 2023-8-3 (#15588274@0) +1

压力测试现在还有，并没有放松。而且2018-2020并不是有钱人买房，很多人买到首个独立屋安居乐业了。至于安省自由党没有选票，主要就是打压房价就是吃力不讨好的活，有房的不选他们，没房的跌了50%也还是买不起，也不买账。 -iwant_retire(dont_want2work); 2023-8-3 (#15588724@0)

2017年压力测试后，贷款大幅减少，而且减少的幅度大于房子的降价，那，到底是什么样的人可以买的起呢？不是有钱人吗？现在联邦自由党拼命提高利率，压制购买欲望，就是在制造下一个暴涨！而且别忘了，现在同时抬高了房租，搞得租房的和小房东都苦不堪言，土豆就是个废物！ -**🍊; 2023-8-4 (#15588853@0) +1

压力测试到现在都没有变，难道这六年买房的都是有钱人？另外对于土豆，就事论事，土豆就是根据选票来顶政策的，降房价了你还不投安省自由党，那以后就涨房价，多拿有房户的选票，这种做法也无可厚非。 -iwant_retire(dont_want2work); 2023-8-4 (#15589691@0)

那就refresh一下2017年的情况. 当年mortgage rate一般在2%左右，加了压力测试后变道5.25%，换句话说，同样的月供款可以贷的额度从150万减到100万，请问房价有下降那么多吗？你说买房的是有钱人还是那些刚需家庭？ -**🍊; 2023-8-4 (#15589947@0)

压力测试6年来一直没有变，所以你的意思是从2017年到现在，买房的都是有钱人，或者绝大部分是有钱人？ -iwant_retire(dont_want2work); 2023-8-4 (#15590337@0)

不知道比例是多少，反正每年十几万的新移民来到大多，有钱人的比例越来越高，2017年的刚需被挡在压力测试的，很大比例或者大多数就此上不了车. -**🍊; 2023-8-4 (#15590394@0)

可能有一小部分人被挡在了门外，但符合条件的人还是很多 -iwant_retire(dont_want2work); 2023-8-5 (#15590668@0)

肯定不是一小部分，你的贷款额度下降了那么多，作为普通打工族要买房的话，同样的房子，需要加首付，加拿大有多少人可以拿出几万，10几万的额外首付？ -**🍊; 2023-8-5 (#15590724@0)

我认为就是一小部分，2022年初房价暴涨不是几个有钱人就能炒起来的 -iwant_retire(dont_want2work); 2023-8-5 (#15590732@0)

2022年（其实从2020年年中就开始回暖）的涨幅，完全是从2017年以来3年需求的压制，再加上利率降低，以及新移民暴增，叠加出来的效果. 还是之前说的，自由党纯粹就是作秀，既当婊子又立牌坊，害苦了普通租客，购房刚需和小房东. -**🍊; 2023-8-5 (#15590875@0)

你不是说没人买的起了，只有有钱人买的起，怎么又说需求压制反弹的结果？没有适当的逻辑推理就打住吧，不想在这听人乱骂出气。 -iwant_retire(dont_want2work); 2023-8-5 (#15591682@0)

动脑想想嘛！ -**🍊; 2023-8-5 {305} (#15591819@0) +1
3年有多少移民来了，100万吧，算30%来了多伦多，30万人吧（10万）家庭，现在移民的经济条件比10几年前可强太多了，这些人带来多少买房的资金？而且2017年之后的购买需求，除了一般刚需因为自由党的政策买不起房，买得起的也是买涨不买跌，这就是所说的压制反弹，两股叠加，导致2020年开始的暴涨. 你说，是不是要感谢土豆自由党？

随便举个例子， -iwant_retire(dont_want2work); 2023-8-6 {311} (#15592336@0)
很多年轻人在下跌期间在Aurora, 东桂林买了不到100万的全新独立半独立，实现了买房梦想，这确实要归功于安省自由党，不关有钱人的事。另外安省自由党和联邦自由党有一定区别的，而且如果你最关心房价的话，希望房价稳定不暴涨，那么安省自由党做到了你就应该投他们的票，事实上大部分希望房价跌的就是嘴巴说说，并没有在选票上付诸行动

什么？安省自由党做到了让年轻人都买得起房？我那句话说他们做到了？从头到尾都是鞭挞安省和联邦自由党对租客，小房东以及刚需购房的祸害. 再说了，你怎么得出很多年轻人买到房了？贷款额度下降了那么多，哪来的额外首付去买房？ -**🍊; 2023-8-6 (#15592385@0)

先息怒再讨论比较好。calm down please -iwant_retire(dont_want2work); 2023-8-6 (#15593389@0)

对事不对人，谈不上生气. -**🍊; 2023-8-6 (#15593430@0)

我怎么觉得多伦多房价暴涨是从2016年开始而且一直没有下来过!2017年和2018年想在安省伦敦和kitchner买房， -afterrain(afterrain); 2023-8-4 {220} (#15590040@0)
当时伦敦房价很便宜，可惜贷款有问题现金又舍不得，结果差不多5，6个月后房价暴涨，再也买不起了!我说的都是实话，跑伦敦n趟看房，kitchener 的房子已经下了offer结果工作没了贷款下不来只好放弃，才2个月功夫上网查那个房子就涨了4万多!

多伦多独立屋跌了三年，可能你关注小镇没有注意到 -iwant_retire(dont_want2work); 2023-8-4 (#15590344@0)

应该说2017年房价从高点跌了一年半，17年和18年底都是低点，18年底之后一路拉升到去年2月，之后跌回一些。 -czczcz(看得清); 2023-8-5 (#15590471@0)

2019年基本没什么动静，独立屋低位徘徊，极为难卖，没有什么一路拉升。 -iwant_retire(dont_want2work); 2023-8-5 (#15590665@0)

开始是缓涨，之后没有再出现更低点了，疫情后是暴涨。 -czczcz(看得清); 2023-8-5 {28} (#15591886@0)

开始是缓涨，疫情后是暴涨。

独立屋在2019年完成最后一跌，2019年180万的全新独立屋现在大概280万。 -iwant_retire(dont_want2work); 2023-8-6 (#15593413@0)

2011年我在North York 的邻居买了detached house3室2卫$45万左右，我去看过，比较旧，结构还可以，地点在Ellington/Victoria park.现在再跌低于$100万买不到吧? -afterrain(afterrain); 2023-8-5 (#15590494@0)

我说的是2017-2019这三年独立屋房价下跌，其它年头基本都在大涨。 -iwant_retire(dont_want2work); 2023-8-5 (#15590671@0)

从怀念到卸磨杀驴就差了一套房子，这种怀念动机不纯 -xiangcaosh(船头); 2023-8-3 (#15587236@0) +19

“惨败，选票几乎为零”，这就是成功打压房价的下场。lol，哪个政客还敢一试？说到底政府就是高房价的最大推手。 -dontknowa(dontknow); 2023-8-3 (#15587277@0) +6

上次的联邦大选连NDP都不敢提房价二字了，这里的房闹还经常给土豆出主意，唉。。 -czczcz(看得清); 2023-8-3 (#15587421@0) +2

不管政党什么事。自由党，保守党都是炒房党，一丘之貉。2017是QE后尝试加息缩表，结果立刻引发流动性危机。央行随即降息，停止缩表，继续QE。维护歌舞升平的假象，继续纸醉金迷。这次危机据信导致了耶伦不能连任美联储主席。 -daynnight(@_@); 2023-8-3 (#15587279@0) +2
房价只跟移民政策有关，其它都是借口。 -xz730000(笑一笑，十年少); 2023-8-3 (#15587293@0) +5

不全是。但至少是跟供需没啥关系，真需的买不起。买的起的不是需是贪。 -forestjohn(打酱油的); 2023-8-6 (#15592110@0) +1

安省自由党执政十五年，2018年从多数党惨败到一辆迷你碗能塞下，无他，安省人民觉醒的结果，原因是这个。。 -lepapillon(Le Papillon); 2023-8-3 {227} (#15587446@0) +10

也是，乱花钱不务正业 -firetrain(火车头); 2023-8-3 (#15587541@0) +1

自由党既不压低房价也不抬升房价，只是制造更多波动趁机从中多收税，客观上造成成本上升水涨船高。买和租的都得为此多花钱，但却到不了卖家手里，政府收走了。。。真是被卖了还帮着数钱，LOL -iloveresort(Water); 2023-8-3 (#15587458@0) +7

不明白，收外国买家税，怎么增加成本？ -wdmcz(夏天来了，出去玩); 2023-8-3 (#15587493@0)

因为外国买家再卖出来，肯定要把这部分买家税recover 回来，那卖价就提高了。我猜的。 -pockymeimei(00); 2023-8-3 (#15587498@0)

不是市场价吗？而是卖家想卖多少就卖多少？外国卖家在有了买家税以后还能控制市场价？ -wdmcz(夏天来了，出去玩); 2023-8-3 (#15587862@0)

他买的不是加拿大人住的房子么，税不是那房子的取得成本么，他出租转售的成本价不增加么，这常识很高深么 -iloveresort(Water); 2023-8-3 (#15587499@0)

原来房子是按购买价而不是市场价来定价的。学习了。 -wdmcz(夏天来了，出去玩); 2023-8-3 (#15587875@0) +1

决定市场价的重要因素之一是持有者的成本。慢慢学，不急。 -iloveresort(Water); 2023-8-3 (#15588001@0)

原来如此。这就是2017年4月“涨价”的原因？ -wdmcz(夏天来了，出去玩); 2023-8-3 (#15588049@0)

自由党政府此前一直在增加土地和建商的卖方税费， -iloveresort(Water); 2023-8-4 {209} (#15589226@0) +1
限制迟滞开发项目，使得房屋供应不足，成本上升，造成价格上涨。涨到2017年3月，市场顶背离，借机加外国人的买方税，造成买方观望，价格大幅波动，很多在建项目因此取消或停滞，又一次制造了未来的供应不足，形成现在的局面。

收外国买家税，我个人不觉得会增加成本，但这只是个噱头，因为比例实在太低，看看实施了6年，效果如何. 增加供应是唯一健康长久的解决方案. 自由党最擅长制造噱头，饮鸩止渴，结果又害了租客也害了小房东. -**🍊; 2023-8-4 (#15590402@0) +2

2017年房价低潮时，你买了吗？没买的话，房价涨也好，跌也好，跟你也没什么关系，对吧？ -itsfuntime(游戏人生); 2023-8-6 (#15592239@0)

我非常感谢安省自由党 -iwant_retire(dont_want2work); 2023-8-6 (#15592338@0)

你还没有回答在安省自由党的帮助下，你买房了没有。另外，自由党在选举中大败，证明了大多数安省选民是反对自由党的，也就是说他们的利益在自由党执政期间受到了损害。你感谢自由党，不就是相当于感谢自由党损害大多数人的利益吗？ -itsfuntime(游戏人生); 2023-8-6 (#15592465@0) +2

一句话回答你，保守党大败多少次了，他们也每次损害大多数人的利益吗？为避免冗长跟帖，恕不再回复了 -iwant_retire(dont_want2work); 2023-8-6 (#15593406@0)

不用怀念了。多伦多成为世界房产泡沫之最，取代了温哥华加拿大传统一哥的地位。离不开自由党，保守党和约翰脱力的功劳。要让安省回归正常，只有靠NDP了。BC省有这个智慧，安省人难道特别蠢？ -daynnight(@_@); 2023-8-6 (#15592498@0)

好像温哥华在NDP的治下，房价一样高涨 -itsfuntime(游戏人生); 2023-8-6 (#15592562@0) +1

唯一房价affordable 就业机会多比较富裕的地方是阿省。 -afterrain(afterrain); 2023-8-6 (#15593140@0) +1

最新报告，温哥华豪宅的纳税申报根当地中产阶层的纳税额差不多，但是大多和Montreal就合理的多. 这就是所谓NDP帮助普通纳税人的结果. -fallcolor999(下一站); 2023-8-6 (#15592900@0)

有意思。有钱华人在温哥华买房难道是NDP招来的？这些人国内收入高，不在加拿大报税，是NDP可以左右的吗？ -**🐝; 2023-8-6 (#15593100@0)

豪宅也不都是中国大陆人买的，第二，是NDP一天到晚叫着要均财富的，那他们怎么都要做些什么吧，比如提高豪宅的地产税等等，总不能天天打嘴炮，糊弄老百姓吧. -fallcolor999(下一站); 2023-8-6 (#15593114@0)

怀念2017年成功控制房价的安省自由党

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