firetrain(火车头)
1138 GARDEN RD, Mississauga, Ontario L5H3J6
(#15602846@0)
Last Updated: 2023-8-11
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Replies, comments and Discussions:
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枫下家园 / 枫下觅巢 / 请问：在GTA周边卫星城翻建一个3000尺或以上的新房，lot至少要多大，宽度呢？是不是宽度比深度更重要？谢谢。
-joy_tw(Joy);
2023-8-11
(#15602744@0)
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至少60宽，120尺深。我看别人105深，70尺宽建的也不错。
-thegirlbefore(：);
2023-8-11
(#15602788@0)
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不用那么宽，开发商40尺lot就能建3000还多， 外围城市
-househot(心想事成好运来);
2023-8-11
(#15602817@0)
+1
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不好看。
-thegirlbefore(：);
2023-8-11
(#15602824@0)
+3
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当然宽lot做出来的好看，我只说最基本要求。现在60lot肯定不会只盖3000，怎么也得4000。
-househot(心想事成好运来);
2023-8-11
(#15602833@0)
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34.5FT
-firetrain(火车头);
2023-8-11
{486}
(#15602846@0)
1138 GARDEN RD, Mississauga, Ontario L5H3J6
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地税两万多😂
-kking(捣蛋);
2023-8-11
(#15602899@0)
+1
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不好看
-smallbee(别怕，不蛰你🐝);
2023-8-11
(#15603527@0)
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门框上写好看二字
-firetrain(火车头);
2023-8-11
(#15603549@0)
+1
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猛一看像个庙
-smallbee(别怕，不蛰你🐝);
2023-8-11
(#15603554@0)
+2
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直接盖两套呗
-kking(捣蛋);
2023-8-11
(#15602896@0)
+2
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42ft
-firetrain(火车头);
2023-8-11
{517}
(#15602838@0)
57 PLANK RD, Bradford West Gwillimbury, Ontario L0G1B1
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这个好，地税0
-kking(捣蛋);
2023-8-11
(#15602903@0)
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我家猫🐱会喜欢坏了，现在有时她会突然发力，在室内从前门冲向后门，可惜冲程不够长，一个急刹，一脸的寂寞
-w4b(w4b);
2023-8-11
{32}
(#15602932@0)
+1
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采光不好，面越宽，采光越好
-**🎾;
2023-8-11
(#15602952@0)
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挑三拣四。装几个大麻灯搞定
-firetrain(火车头);
2023-8-11
(#15603550@0)
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从建筑角度宽度更重要，这样外立面好设计也好看，但是深度太小就没有后院了
-gavin_1000(风过无痕);
2023-8-11
(#15602794@0)
+2
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In Toronto the building coverage is 30%. Assuming it is two storey, that means each storey is 1500 Sq Ft + 200 Sq Ft Garage space (assume 2-car 20x20) = 1700. 1700 / 30% = 5700 Sq Ft in land space
-jeffrey815(Smartiecat);
2023-8-11
(#15602799@0)
+1
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👍👍，那要是车库在下面的话，1600/30%=5333就够，一层1400，二层1600
-gavin_1000(风过无痕);
2023-8-11
(#15602812@0)
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多伦多不允许车库在下面了吧？
-thegirlbefore(：);
2023-8-11
(#15602827@0)
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不会吧，小区刚翻新的两套都是车库在下面啊，起码是绝大部分
-gavin_1000(风过无痕);
2023-8-11
(#15602878@0)
+1
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宽度重要。除了满足建筑需要外，最主要的好处是离邻居远一点，越远越好。
-2841999(四友);
2023-8-11
(#15602821@0)
+2
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现在房子面积越大越值钱，没人在大lot上盖小房子了，都是尽量充分利用lot宽度和深度，尽量盖的大。
-househot(心想事成好运来);
2023-8-11
(#15602842@0)
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嗯，那去买Mississauga路上的千万豪宅好了，看不见邻居的
-gavin_1000(风过无痕);
2023-8-11
(#15602879@0)
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面宽和进深都不能妥协，否则平面设计不出彩。
-zipper(三月烟花);
2023-8-11
(#15602828@0)
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每个城市不一样，比如Oakville R1 zoning要求建筑面积不能超过地块面积的40%、4000尺的豪宅大概需要10000尺的地
-xiangcaosh(船头);
2023-8-11
(#15602908@0)
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没那么夸张吧，Oakville 新区好多4000尺以上的房子，50 lot, 深度也就100出头
-househot(心想事成好运来);
2023-8-11
(#15602962@0)
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新区可能是r2或者r3了，east lake很多R1的zoning
-xiangcaosh(船头);
2023-8-11
(#15603006@0)
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you forgot it is a two storey house.
-jeffrey815(Smartiecat);
2023-8-11
(#15602963@0)
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zoning里没有特别注明是一层还是两层面积。
-xiangcaosh(船头);
2023-8-11
(#15603011@0)
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会的。这里通常控制房子的占地比率，Lot Coverage Ratio，以地基占地来计算的。但是同时有最大高度的限制。国内用总建筑面积，Floor Area Ratio, 建筑容积率。
-2841999(四友);
2023-8-11
(#15603229@0)
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最大高度我知道、所以很多翻建的都做成斜平顶、这样能最大限度的做高层高。
-xiangcaosh(船头);
2023-8-11
(#15603282@0)
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翻建的建筑成本现在是多少？
-dontknowa(dontknow);
2023-8-12
(#15603642@0)
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是你家翻建？没必要吧。
-april(april);
2023-8-11
(#15603293@0)
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不是。我就是了解一下。
-joy_tw(Joy);
2023-8-11
(#15603340@0)
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谢谢大家的发言。
-joy_tw(Joy);
2023-8-11
(#15603341@0)
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翻建都喜欢宽的，容易SPLIT成两个单元，收益更大，一套变两套。
-ff2021(码农闰土);
2023-8-11
(#15603560@0)
