dmjz(JZ)
The landlord claimed his parents didn’t move in as promised because the unit was “smelly”
(#15620940@0)
Last Updated: 2023-8-21
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Replies, comments and Discussions:
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枫下家园 / 枫下觅巢 / 以自己或子女自住的理由收回出租房。然后很快就上市出售，最坏会有什么后果？
-**🧲;
2023-8-21
(#15620641@0)
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后果即使有，可以承受。赶快卖了，这个是大头。
-dw9857101(黑松鼠);
2023-8-21
(#15620642@0)
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还没想卖。就是这么一想
-**🧲;
2023-8-21
(#15620648@0)
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你一挂牌，就有人告，吓退买家或杀狠价。
-xjcjq(rufeng);
2023-8-21
(#15620653@0)
+4
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买家怎么会知道有人告？个人有官司，难道会在房子上加个标注？而且实际情况是，房子挂牌上市后，前租客才有可能知道。如果真的被告，房子都可能已经成交了，怎么可能被很杀价？看来你只是因为单纯的不喜欢房东的异想天开，一点买房卖房经验都没有
-**🧲;
2023-8-21
(#15620658@0)
+2
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现在租客都很有经验，被以自住撵走后只要有时间会留意前房东是否马上再出租或出售，他们知道他们抓到把柄一告一个准可以拿大额赔偿
-**🫑;
2023-8-21
(#15620696@0)
+2
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从道理上说，我觉得只要下一个买家是自住，租客怎么能告得赢呢？而且你说的租客没事干，搬走后天天盯着市场看？
-**🧲;
2023-8-21
(#15620729@0)
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你以自住收回，一年以后卖就没问题，一年内卖，租客都可以告你，即使你房子一年内已经卖掉，他一样可以告你拿赔偿
-**🫑;
2023-8-21
(#15620738@0)
+2
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哪一条说一年内不能卖了？我以为只要一年内都是owner在住就行了，不管是哪一个owner。你哪里看到租客还能管owner能不能卖房子？
-**🧲;
2023-8-21
(#15620789@0)
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是啊，我负担不起mortgage了，几个月不付钱，这还不让卖，银行也会拍卖的吧？
-cy3333(Bobo);
2023-8-21
(#15620984@0)
+1
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B.C. landlord ordered to give former tenants $48K after kicking them out
-dmjz(JZ);
2023-8-21
{606}
(#15620940@0)
The landlord claimed his parents didn’t move in as promised because the unit was “smelly”
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你举得这个例子是违规了，但是和我说的不相关。这个例子中的landlord话太多了，驱赶的理由太详细了。法律是用来遵守的，在遵守的同时可以玩弄法律。法律怎么能不遵守呢？遵守且玩弄法律是我们大家都应该学习的，也是律师受训的最高目标。
-**🧲;
2023-8-21
(#15620963@0)
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如果有人告，现在的政治环境下罚金不会少
-beyondmountain(山的那边);
2023-8-21
(#15620661@0)
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是不是一定有罚金呢？要回自住是真的，之后卖掉肯定也能找到卖掉的理由。
-**🧲;
2023-8-21
(#15620667@0)
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自住一年以后卖应该没问题
-**🫑;
2023-8-21
(#15620718@0)
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如果卖房时加个下一买家必须自住的条款，是不是就可以了？owner自住一年，租客能告什么呢？
-**🧲;
2023-8-21
(#15620733@0)
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你不能在一年内卖
-**🫑;
2023-8-21
(#15620745@0)
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条款在哪里？条款是owner得自住一年，没说不能换owner
-**🧲;
2023-8-21
(#15620756@0)
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你觉得你在法律面前搞这种小聪明有意思吗？解释权在你的嘴里？😄
-eleclan(eleclan);
2023-8-21
(#15620830@0)
+14
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解释权按法条，解释权肯定不会在你嘴上。房子过户租客有权续租，但是房子过户，owner更有权自住。租客都出去了，还有个P权利把新owner赶走强租。
-**🧲;
2023-8-21
(#15620840@0)
+1
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您厉害，你嘴里有海玛斯，您先走😄
-eleclan(eleclan);
2023-8-21
(#15620852@0)
+2
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是你赖上来的，不送。好像你和rolia有关系，我昨天一个实名回你的贴，回过的贴是不能删的，但整个连你自己的贴都给删了。你厉害，把这个贴也删了。你就嘴皮厉害，说不过就删。删吧
-**🧲;
2023-8-21
(#15620853@0)
+2
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真不知你的思路是什么？你的“换owner”是不是通过买卖？按你的逻辑，任何时候都可以因为卖房而赶租客走。 是这样的吗？
-forestjohn(打酱油的);
2023-8-21
(#15621659@0)
+6
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有正当理由出售？比如子女结婚，搬家，回国，换工作？
-chaojia(大灰狼);
2023-8-21
(#15620664@0)
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正当理由总能找到的
-**🧲;
2023-8-21
(#15620671@0)
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不能在赶人家前就“找”好，要自然发生的。
-chaojia(大灰狼);
2023-8-21
(#15621073@0)
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出售是可以的啊，没不让出售。但你的带着租客出售。唯一的例外是，你要自住。
-forestjohn(打酱油的);
2023-8-21
(#15621662@0)
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不好意思问一下，能不能以卖房为理由收回出租房？
-**🐼;
2023-8-21
(#15620666@0)
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这个我知道，法律上不能。但是实际上，大多数租客会搬走
-**🧲;
2023-8-21
(#15620668@0)
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谁说大多数租客会搬走，当然你给租客足够赔偿可能
-**🫑;
2023-8-21
(#15620683@0)
+1
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大多数都会搬走。坏人没有你想象的那么多
-**🧲;
2023-8-21
(#15620687@0)
+1
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你违法，才是坏人呢。
-donot(田长第九);
2023-8-21
(#15620703@0)
+8
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我违法，你得说出法条，违反哪一条？
-**🧲;
2023-8-21
(#15620742@0)
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你以自住为由赶租客，收回的目的却是卖房，这就违法。
-donot(田长第九);
2023-8-21
(#15620947@0)
+8
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傻子才这么说。收回自住就是为了自住。但情况有变，不得不卖房，卖房也能保证owner自住。为了不侵害租客利益，要求下个owner自住。对于自住的新owner，租客本就没有续住的权力。没有权利被损害，哪来赔偿？
-**🧲;
2023-8-21
(#15620986@0)
-
哈哈，别以为你这点小聪明就能钻法律的空子，上庭必输无疑。只要你在一年内卖房，就是改变了自己或家人住的初衷，就是恶意驱赶租客。
-donot(田长第九);
2023-8-21
(#15621564@0)
+5
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不知怎么说你这说法，不马上搬走的租客不是坏人，他有权要求继续租你卖掉的房子。
-**🫑;
2023-8-21
(#15620712@0)
+1
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问题是如果我卖房条款有下一owner自住一年的条款，他怎么告？人家新owner自住，他有什么权利强租？
-**🧲;
2023-8-21
(#15620739@0)
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坏不坏以法律为准的话，在加拿大有些省，就算是坏人。在安省不算。看良心的话，各自解读。合法不合理的事不差这一桩
-kittywhy(kittywhy);
2023-8-21
(#15620820@0)
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是以法律为准，加拿大人从来都不讲理，只讲法，我们都应该只讲法。法律没说不能卖房啊，法律也没说租客有权租住过户的新owner自住的房子啊。
-**🧲;
2023-8-21
(#15620827@0)
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对。不过在加拿大有些省就是妥妥的坏人。另外谁告诉你所有加拿大人不讲理？卖房同意搬走的不在少数，也并不要求法外的额外赔偿。相比之下的好坏立现。
-kittywhy(kittywhy);
2023-8-21
(#15620847@0)
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你这就有点扯了。租客拖家带口的被你赶，不走就是坏人？你判断好坏的标准有点利己主义。别跟我炒，多想想为什么法律会偏向租客?按你的思路，一定是坏房东远远多于坏房客。
-forestjohn(打酱油的);
2023-8-21
(#15621672@0)
+4
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此一时，彼一时。如果租金与外面差不多，那问题不大。如果差很多，就难办了，可能要给够钱租客才会走。
-bottom(核桃夹子);
2023-8-21
(#15621584@0)
+1
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可以，我就是用这个理由把出租房卖了
-alwayschanging(污污快车);
2023-8-21
(#15620982@0)
-
你运气好，碰上了好租客。
-forestjohn(打酱油的);
2023-8-21
(#15621676@0)
+3
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楼主，看了你上面的发言，建议你先学学安省租赁条例，不要自己给自己挖坑
-**🫑;
2023-8-21
(#15620731@0)
+5
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那条例，我门清。那一条我违规了？
-**🧲;
2023-8-21
(#15620747@0)
-
😂那你也不用问了，以自住为理由收回就卖吧，也许你运气好，租客根本不在乎😂，就看租客是啥样的人
-**🫑;
2023-8-21
(#15620759@0)
+2
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这个楼主这么多人告诉她不要这么做，还这么执拗坚持自己可以，那就去试试好了?看你会不会被告，官司会不会输。有些人不撞南墙是不回头的。
-idontknowa(idontknow);
2023-8-22
(#15622349@0)
+1
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最坏的结果是，你刚卖完房价就开始飙升了。
-ael(ael);
2023-8-21
(#15620823@0)
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现在这个概率大，所以我只是想想，并不会真的卖。
-**🧲;
2023-8-21
(#15620833@0)
-
唉！可怜的房东被针对了。
-ff2021(码农闰土);
2023-8-21
(#15620949@0)
-
为啥不说出售？要继续出租被抓住会被告
-alwayschanging(污污快车);
2023-8-21
(#15620977@0)
-
说出售多数租客都会搬走，是个理由。但是租客也可以不搬走，出售不是合法的理由。继续出租当然不行。
-**🧲;
2023-8-21
(#15621004@0)
-
“出售不是合法的理由”，你自己都把这点挑得这么明了，我不知道你还在绕啥？这不就是坏结局的引爆点吗？你可能被告，搭上时间精力钱财呀。对方如果是个和善的，你明说要卖房，他也会配合搬走，若是个难缠的，你的赢面几无。
-ming2001(ming2001);
2023-8-21
(#15621618@0)
+2
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明知道不合法，你却撒谎赶房客。客观说你才是坏人。房客不是。
-forestjohn(打酱油的);
2023-8-22
(#15621987@0)
+4
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如果你签了卖房合同，买家申明是自住，可以让租客搬。否则不行，因为你没法证明下一任房主是要自住。
-guanshui3000(灌水);
2023-8-21
(#15621015@0)
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你没看出来?楼主想不带租客空房卖，所以以自住为理由收回，然后立马卖，卖的时候要求买家是自住。要是租客不追踪就无所谓，只要租客较劲去告，租客赢官司的几率很高，因为楼主evict租客的理由在成功后立马变了
-**🫑;
2023-8-21
(#15621037@0)
+10
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可笑的是，楼主自己自私违法干事，还骂不搬的房客为坏人。
-forestjohn(打酱油的);
2023-8-22
(#15621988@0)
+5
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其他房东会打你，坏了规矩
-everynight(无涯星海);
2023-8-21
(#15621750@0)
+1
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最坏的处罚是赔1年房租加搬家费用。当然租客需要有你的地址来告你，不知道你的租客知不知道
-vvgege(Vvgege);
2023-8-22
(#15622692@0)
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涉及官司处罚的只能算坏，最坏的是涉及生死的，像张东岳，或最近那对年轻夫妇被枪杀的那种。
-ming2001(ming2001);
2023-8-22
(#15623446@0)
