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要多学习，不要自以为是

w4b(w4b)
最近，美国佛罗里达州通过了一项引发争议的法案，禁止中国公民在该州购买或拥有任何房地产。这一法案将于2023年7月1日生效，届时中国人将不能在佛州买卖任何房地产。不仅如此，已经拥有房产的中国人必须在2024年1月前向当地机构报备并说明购买理由，否则将面临每天1000美元的罚款。
Full Story:
https://m.163.com/dy/article/I4UODBM305562SQC.html?spss=adap_pc
(#15677840@0)
Last Updated: 2023-9-23
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 咨询一下，加拿大籍能在美国买房子吗？ -alovea99(唱歌的鱼); 2023-9-22 (#15677448@0)
    • 任何国籍都能 -maplus(马+); 2023-9-22 (#15677449@0)
      • 那买房子之后可以常住吗？想退休找一个暖和的地方。 -alovea99(唱歌的鱼); 2023-9-23 (#15677793@0)
        • 只要房子owner是你，能过边界，他们又不把你驱逐回来，🆗。 -steven8888(夜太黑); 2023-9-23 (#15677797@0)
        • 一年之中不能超过半年 -ystang(ystang); 2023-9-23 (#15677821@0) +1
        • 可以先租房啊。以租房来考察和体验，今年去弗罗里达，明年去加州，后年去夏威夷，货比三家。最终真喜欢上一个地方再考虑定居不迟。 -2841999(四友); 2023-9-23 (#15677847@0) +1
        • 有太多加拿大人在美国有房产了。 -xinruzhishui22(sandy); 2023-9-24 (#15680222@0)
    • 有个州只对中俄北韩人有限制，加籍没事 -w4b(w4b); 2023-9-23 (#15677802@0)
      • 又开始危言耸听 -guanshui88(约定); 2023-9-23 (#15677823@0) +1
        • 要多学习，不要自以为是 -w4b(w4b); 2023-9-23 {727} (#15677840@0) +8
          最近，美国佛罗里达州通过了一项引发争议的法案，禁止中国公民在该州购买或拥有任何房地产。这一法案将于2023年7月1日生效，届时中国人将不能在佛州买卖任何房地产。不仅如此，已经拥有房产的中国人必须在2024年1月前向当地机构报备并说明购买理由，否则将面临每天1000美元的罚款。
          Full Story:
          https://m.163.com/dy/article/I4UODBM305562SQC.html?spss=adap_pc
    • 有钱就行。老了医疗保险是天价 -jeffrey815(Smartiecat); 2023-9-23 (#15677852@0)
    • 国籍没影响，主要是美国身份和居民身份。如果是美国绿卡，跟美国人没区别。美国的非居民税很重，地税也贵，房子买卖和出租管得严，炒房赚不到的。 -guest3(星光灿烂); 2023-9-23 (#15677968@0) +2
      • 有的州像南卡是这样的，可有的州像佛州，北卡就没问题。 -xinruzhishui22(sandy); 2023-9-24 (#15680217@0)
        • 佛州也有问题吧 -wifi(圆方); 2023-9-24 (#15680236@0)
    • yes -jtax(吾土吾民-略过匿名贴); 2023-9-23 (#15677982@0)
      • 卖房时候外国人需要whithold 另外non resident 税务不一样 -caa(1); 2023-9-23 (#15678234@0)
        • 出租外国人交30%，卖15%withhold（房价的15%，不是增值部分），很麻烦，不合算除非收益很好 -johnn(johnnhoj); 2023-9-24 (#15679179@0) +1
          • 先withhold,.再报税，计算实际应缴税额，有refund 的。非加拿大人卖加拿大的房产也是这样的流程。 -pockymeimei(00); 2023-9-24 (#15679969@0) +2
            • 外国人怎么在美国报税？ -maplus(马+); 2023-9-24 (#15680221@0)
            • non resident alien (一般的加拿大人 not working in US) and resident alien(在美持working visa的加拿大人) 不同, 后者卖房时增值50万以内免税, but 前者as non resident alien，税很高 -johnn(johnnhoj); 2023-9-24 (#15680336@0)
        • 而且各州税法withhold还不一样 -jtax(吾土吾民-略过匿名贴); 2023-9-24 (#15679704@0)

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  • 这利率都降了好几回了， 好像mortgage 固定利率降的不是很多啊， 怎么还得4%以上？ 这对近期大量renew的房东还是很不利。
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