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9月库存增长太恐怖，这是51上的数据，不知道真假。
oven0001
(oven)
:
(#15691797@0)
Last Updated: 2023-10-2
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Replies, comments and Discussions:
枫下家园
/
枫下觅巢
/
数据显示，Power of sales房屋量飙升啊
-
canadabever
(maplesyrup);
2023-10-1
(#15691052@0)
+6
应该还会上涨
-
retirecat
(今天吃什么);
2023-10-2
(#15691164@0)
+2
有专门拍卖房子listing么？
-
1yizhen
(。);
2023-10-2
(#15691165@0)
所有的都在REALTOR上面，这个也是在MLS系统中的。
-
ff2021
(码农闰土);
2023-10-2
(#15691287@0)
能按拍卖搜出来么？我知道每个listing里写。
-
1yizhen
(。);
2023-10-2
(#15691294@0)
码农自己弄了个堪入AI，现在是测试阶段，下个月买钱
-
cricketkiller
(白牙青);
2023-10-2
(#15691299@0)
😂，你贴的哪个新盘35-40宽卖230？那10月交割楼盘170价格真好。同时出现，新楼盘预支未来
-
1yizhen
(。);
2023-10-2
(#15691302@0)
不提了，万一下个出现的更好呢
-
cricketkiller
(白牙青);
2023-10-2
(#15691331@0)
你上次写210，我昨天看见有人贴230
-
1yizhen
(。);
2023-10-2
(#15691333@0)
double check 了一下，9月27广告纸上面是 38 & 45 210起。要不又是老一套，210只有一套。
-
cricketkiller
(白牙青);
2023-10-2
(#15691354@0)
不敢抢各位经济的生意，怕被喷死
-
ff2021
(码农闰土);
2023-10-2
(#15691312@0)
😂
-
cricketkiller
(白牙青);
2023-10-2
(#15691332@0)
你按照关键字试试吧，我也没发现有这个选项, 等我有时间问问那帮做REALE STATE应用的朋友，看看他们咋说。
-
ff2021
(码农闰土);
2023-10-2
(#15691309@0)
去年8-9月和今年4-5月两次死猫跳，很多经验丰富的老牌地产经纪把手里投资房都抛了
-
jtax
(吾土吾民-略过匿名贴);
2023-10-2
(#15691167@0)
+4
还有楼花
-
retirecat
(今天吃什么);
2023-10-2
(#15691188@0)
+4
利息上涨，所有按揭贷款都会受到影响，区别是，浮动利率贷款是立即执行，固定利率贷款是缓期执行。
-
897102
(路人甲的假马甲);
2023-10-2
(#15691194@0)
+1
浮动利息里有多一半还没有执行，即将renew的受不了的在抛售
-
1yizhen
(。);
2023-10-2
(#15691201@0)
+3
为什么还有一多半没有执行呢？
-
wifi
(圆方);
2023-10-2
(#15691206@0)
没执行的指月供没怎么变，把差额算作未来贷款了。就是指目前还款没有加压力，5年期到了才执行
-
1yizhen
(。);
2023-10-2
(#15691214@0)
+1
明白了。我家的一个就是月供不变，但基本全是在pay 利息了
-
wifi
(圆方);
2023-10-2
(#15691216@0)
如果全部浮动利率都即时执行了，我认为楼市早就慌了
-
1yizhen
(。);
2023-10-2
(#15691220@0)
现在就等着那些固定利率到期的慢慢爆雷
-
wifi
(圆方);
2023-10-2
(#15691240@0)
足够多的人口给了了很大支撑，接下来看高利率维持多久。浮动到期+固定低息的在renew时压力都很大
-
1yizhen
(。);
2023-10-2
(#15691245@0)
不renew前如果月供万一不够付利息,月供还是没变但延长期限。
-
wmza
(奔跑中);
2023-10-2
(#15691264@0)
+1
银行自己的短期流动性变差了。上次有人跟帖听不懂（不是你）不多解释了
-
1yizhen
(。);
2023-10-2
(#15691279@0)
去年12月份央行的预测是一半的浮动利率贷款已经被 trigger （对，被trigger不一定被执行），占全部贷款的13%，那是啥时候？
-
897102
(路人甲的假马甲);
2023-10-2
(#15691219@0)
一半是我猜的（是指浮动里的一半，不是总贷款的一半，更不是指房子，我猜房子多一半是没有贷款的但浮动的比例是可以做带头大哥的），我的朋友一堆一堆房子的，没有一个还款增加的。浮动5年期，利息猛涨才一年，和死抠傻一家随行就市，蒙概率
-
1yizhen
(。);
2023-10-2
(#15691223@0)
如何看出来哪个房子是power of sale?
-
thegirlbefore
(：);
2023-10-2
(#15691212@0)
扫了一眼刚出来的9月份数据，还不错，比想象中好，似乎稳住了
-
cricketkiller
(白牙青);
2023-10-2
(#15691293@0)
+1
价格还好,但成交量很低，比8月的成交量还低
-
oven0001
(oven);
2023-10-2
(#15691320@0)
和挂牌量结合看，似乎还是不那么妙
-
cricketkiller
(白牙青);
2023-10-2
(#15691339@0)
+2
挂牌量呢?
-
1yizhen
(。);
2023-10-2
(#15691327@0)
比较糟糕的
-
cricketkiller
(白牙青);
2023-10-2
(#15691336@0)
+1
就是很多的枣糕？
-
1yizhen
(。);
2023-10-2
(#15691441@0)
独立屋成交比例高，把均价拉高了
-
jtax
(吾土吾民-略过匿名贴);
2023-10-2
(#15691340@0)
库存飙升，吸收率18%，创10年新低，房价还会继续探底。
-
oven0001
(oven);
2023-10-2
(#15691528@0)
+6
央行再加个息烧一把
-
cricketkiller
(白牙青);
2023-10-2
(#15691555@0)
+1
9月库存增长太恐怖，这是51上的数据，不知道真假。
-
oven0001
(oven);
2023-10-2
{202}
(#15691797@0)
+1
:
别的地方不知道，我们家附近就是这个趋势，交易大减，挂牌量大增
-
beyondmountain
(山的那边);
2023-10-2
(#15691821@0)
+1
越来越多傻子
-
235
(豹平安);
2023-10-2
(#15691848@0)
+1
卖家还能撑，现在就看央行到底是给胡萝卜还是大棒
-
cricketkiller
(白牙青);
2023-10-2
(#15691888@0)
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Downsview机场改建22000个单元的住宅楼群，20%是廉租房，挨着TTC和GO，2034年前一下会解决4-5万人的住房问题。四个大项目之一，这些大项目对多伦多的房市有啥影响？
美国房子还是便宜
土豆大兴建造廉租房的想法是完全正确的。目前多伦多政府房少得可怜，住房危机最大问题是相当一部分人既买不起房又租不起房，而且还申请不到政府房。政府就有很多地，把这些属于政府的property都开发出来造高楼，不就可以提供很多廉租房吗？
经济消息好坏参半。8月GDP按月增长是0 （services增长0.1，包括public administration sector，抵消了goods producing sector下降0.4），7月从0.2修正到0.1，但是9月有望反弹。央行把GDP年增长期值从2.8降低到1.5，12月50点降息仍然在桌上。
这利率都降了好几回了， 好像mortgage 固定利率降的不是很多啊， 怎么还得4%以上？ 这对近期大量renew的房东还是很不利。
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