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发霉房子有办法处理干净吗

yuz1(Yu)

小白求教：老房子，瓦40年了，感觉屋主维护一般吧，现在就是阁楼顶部发霉，一片片黑点，地板下面地基发霉，有白色微生物。这房子要是买了能处理维修干净吗？房子价格挺合适，但不想买个坑，谢谢大家

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(#15692068@0)
Last Updated: 2023-10-2
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 发霉房子有办法处理干净吗 -yuz1(Yu); 2023-10-2 {777} (#15692068@0)

    小白求教：老房子，瓦40年了，感觉屋主维护一般吧，现在就是阁楼顶部发霉，一片片黑点，地板下面地基发霉，有白色微生物。这房子要是买了能处理维修干净吗？房子价格挺合适，但不想买个坑，谢谢大家

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    • 屋顶霉菌还算好处理，但霉菌要是大面积进入墙体就基本完了。 -bay.chen(168); 2023-10-2 (#15692074@0)
      • 是否大面积进入墙体感觉很难判断啊，反正房子里有股霉味，阁楼两边发霉不太明显 -yuz1(Yu); 2023-10-2 (#15692088@0)
        • 如果不确定的话我会避而远之。 -bay.chen(168); 2023-10-2 (#15692114@0)
        • 这湿度超大呀，大概是有地下水源了。不翻地基的话就凑合过吧， 抽湿 紫外+CLO2灭菌 活性碳 勤换通风过滤 -firetrain(火车头); 2023-10-2 (#15692202@0)
    • 地下室那个不是霉菌，是因为潮湿析出的盐份 -beyondmountain(山的那边); 2023-10-2 (#15692099@0) +1
    • 屋顶发霉，加几个蘑菇上去换气，换气好了就没有了 -haihai(享受阳光🌞); 2023-10-2 (#15692145@0)
      • 蘑菇是啥意思 -yuz1(Yu); 2023-10-2 (#15692195@0)
        • Flat roof Mushroom Vents -firetrain(火车头); 2023-10-2 {531} (#15692206@0) +1
          Flat roof Mushroom Vents
          On this new EPDM roof, we use mushroom vents to vent the new timber structure. The timber structure is criss-cross with open gaps over the full expanse of th...
        • 通风装置，在屋顶，会转啊转 -eleclan(eleclan); 2023-10-2 (#15692207@0)
        • 会旋转的抽气装置 -bottom(核桃夹子); 2023-10-2 (#15692211@0)
    • 有专业的除霉菌公司，很专业的，各种机器检测直到最后空气含霉字数达标。 -czczcz(看得清); 2023-10-2 (#15692147@0) +1
      • 管不了许久 -firetrain(火车头); 2023-10-2 (#15692204@0)
        • 当然也要把水源截断，就不会有后患了。 -czczcz(看得清); 2023-10-3 (#15693136@0)
          • 翻地基?有钱可以试试，还不一定能修好 -firetrain(火车头); 2023-10-3 (#15693269@0)
            • 有这么严重吗？网上说用漂白水就可以杀死霉菌。 -bottom(核桃夹子); 2023-10-3 (#15694001@0)
              • 你怎么把消毒水抹到她嘴上呢？ -firetrain(火车头); 2023-10-3 (#15694088@0)
            • 不用翻地基，是找漏水的地方补漏。 -czczcz(看得清); 2023-10-4 (#15694459@0)
    • 我以前去过朋友家也是一股发霉的味道，我怀疑是不是长期室温较低造成的，如果furnice 温度高通风好，房子不容易到处都是发霉的味道吧 -walkthrough(往后的日子不新鲜); 2023-10-3 (#15693787@0)
    • 早就说过了,沿房子外墙围一圈塑料膜,墙面的高度1尺以上,地面伸展部分3尺以上,可以提高近墙土层的干燥度,湿气透墙而过的就大为减少了 -xiaozuiba(老牌铲屎官); 2023-10-4 (#15694504@0)
      • 一般的情况下不要这样做， 塑料布会把排水／排气赌了，木头容易腐烂发霉 -jinhuif(bluebird); 2023-10-4 (#15694595@0)
        • 排气管会在2尺高度以下?即便在开个口就行了,俺家地库做前湿度常在75以上,做后基本都在65以下 -xiaozuiba(老牌铲屎官); 2023-10-4 (#15694748@0)
          • 我是说地面上1尺， 这个范围是墙排气／排水孔的位置，尤其是砖墙。砖本身的moisture排不出去，几年后你就会发现砖开始变酥，掉渣，开裂 -jinhuif(bluebird); 2023-10-4 (#15694865@0) +1
            • 地上1尺的主要作用是减少墙根水量,不需要做得那么密闭.我的砖石结构外墙未围的部分比围起来的部分风化严重的多(10年) -xiaozuiba(老牌铲屎官); 2023-10-4 (#15694876@0)

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  • 这利率都降了好几回了， 好像mortgage 固定利率降的不是很多啊， 怎么还得4%以上？ 这对近期大量renew的房东还是很不利。
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