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有图有真相，
czczcz
(看得清)
C14 Finch ave上的大lot卖出比今年高点涨8.3%，条件还不如5月份卖出的房，那些说比高点跌了多少多少的麻烦你们拿出卖盘或指明地点。
:
(#15714928@0)
Last Updated: 2023-10-14
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Replies, comments and Discussions:
枫下家园
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有图有真相，
-
czczcz
(看得清);
2023-10-14
{512}
(#15714928@0)
C14 Finch ave上的大lot卖出比今年高点涨8.3%，条件还不如5月份卖出的房，那些说比高点跌了多少多少的麻烦你们拿出卖盘或指明地点。
:
高息抵不住现在多伦多的大lot房可建4个UNIT和人口激增的大利好是主因。
-
czczcz
(看得清);
2023-10-14
(#15714932@0)
从投资回报的角度看，一个60x100的lot，在Seneca College附近，是建两个30宽的独立（2500尺-3000尺一个），还是建一个fourplex的house（地下一层，地上三层，共5000-6000尺）？20年后哪个更值钱？
-
ditto
(ditto);
2023-10-15
(#15716333@0)
+1
在目前的政策和世界大环境下，你那个地段建两个小独立更值钱。
-
czczcz
(看得清);
2023-10-15
(#15716999@0)
谢谢建议，目前的政策是对房东不友好，fourplex出租可能风险比较大。
-
ditto
(ditto);
2023-10-16
(#15717330@0)
对于书生气十足的男国移确实很挑战
-
wifi
(圆方);
2023-10-16
{42}
(#15717361@0)
+1
基本都是厚黑学比较精深的地产经纪才能胜任
第一个，地点是关键
-
mapleleafss
(MapleLeafs);
2023-10-16
(#15719085@0)
意思是那个地点6000尺的房子并不如豪宅区那样值钱？
-
ditto
(ditto);
2023-10-17
(#15720145@0)
大学边有豪宅吗？
-
mapleleafss
(MapleLeafs);
2023-10-17
(#15720225@0)
你们在利率议题上舌战群涨，房价议题上舌战群跌，兩线作战，兵家大忌
-
iloveresort
(Water);
2023-10-14
(#15714944@0)
+4
是要价289万，最后195万卖出吗！你是变相告诉大家腰斩不远了
-
zh206719
(看热闹);
2023-10-14
(#15714949@0)
+3
那个地方就是这个价值，289万纯属漫天要价，但老外有些会这么干
-
czczcz
(看得清);
2023-10-14
(#15714959@0)
+1
几个卧室？几个洗手间？
-
danielw1
(Daniel);
2023-10-14
(#15715033@0)
3到4个卧室，这都不重要，地块大小，所处位置和房子状况才是价格主导，Finch那个明显比邻居的差。
-
czczcz
(看得清);
2023-10-14
(#15715211@0)
俺想听听坛子哩的经济的分析，估计现在生意清淡，大家都度假去了。一两个例子不作数。
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ff2021
(码农闰土);
2023-10-16
(#15717855@0)
你想从经济那听到什么？自己看吧，这两处地就不一样大，第一个地大了540平尺，地税也多了近1000，卖贵点很正常。楼主这么比，居心叵测呀……
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happytorontolife
(jason);
2023-10-16
(#15718666@0)
+1
楼主喊涨是为了自己能偷偷出货
-
jtax
(吾土吾民-略过匿名贴);
2023-10-16
(#15718669@0)
你不会真的认为Finch那个比第二个值钱吧？
-
czczcz
(看得清);
2023-10-16
(#15719069@0)
Finch那个地大，重要在于商业价值。“3 Luxury Townhouse Or 24 Unit Rental Unit Floor Plan” 这么写应该是已经拿到permit；winlock 那个价值在于可重建大独立屋。
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happytorontolife
(jason);
2023-10-17
(#15719300@0)
没有拿到permit, 我问过他们的经纪，如果有permit一定会写出来的。现在的房子商业价值不如居住价值，商铺没人买和租。
-
czczcz
(看得清);
2023-10-17
(#15720466@0)
又准备偷偷出货了？
-
jtax
(吾土吾民-略过匿名贴);
2023-10-16
(#15718672@0)
+1
你咋年年都说这话呢，我要是每年都有货出就发达了，按你的逻辑，你岂不是年年入货？那还盼哪门子的跌呢？
-
czczcz
(看得清);
2023-10-16
(#15719059@0)
+2
More Topics
Downsview机场改建22000个单元的住宅楼群，20%是廉租房，挨着TTC和GO，2034年前一下会解决4-5万人的住房问题。四个大项目之一，这些大项目对多伦多的房市有啥影响？
美国房子还是便宜
土豆大兴建造廉租房的想法是完全正确的。目前多伦多政府房少得可怜，住房危机最大问题是相当一部分人既买不起房又租不起房，而且还申请不到政府房。政府就有很多地，把这些属于政府的property都开发出来造高楼，不就可以提供很多廉租房吗？
经济消息好坏参半。8月GDP按月增长是0 （services增长0.1，包括public administration sector，抵消了goods producing sector下降0.4），7月从0.2修正到0.1，但是9月有望反弹。央行把GDP年增长期值从2.8降低到1.5，12月50点降息仍然在桌上。
这利率都降了好几回了， 好像mortgage 固定利率降的不是很多啊， 怎么还得4%以上？ 这对近期大量renew的房东还是很不利。
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