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看看某区最近30天的成交状况，有钱人开出手了

allyearround(星光璀璨)

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(#15756248@0)
Last Updated: 2023-11-5
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 太可怕，多伦多房产泡沫一旦破裂，房价还要下跌25-40%才算正常，许多人就要破产了 ---小马哥这是要恨谁不死啊。 -235(豹平安); 2023-11-4 {672} (#15756054@0)
    太可怕，多伦多房产泡沫一旦破裂，房价还要下跌25-40%才算正常，许多人就要破产了
    #加拿大楼市泡沫 十分巨大，平均房价如果考虑收入因素，将是美国的三倍，其中#多伦多房价泡沫 最重，一旦破裂回归正常，还要下跌25-40%才会见底。中东战争、俄乌战争、全球供应链重整，会让房地产泡沫可能破裂，很多人会面临债务危机而破产 ，#房价何时见底 ？至少需要一年以上。
    • 看目前利率能够持续多久，现在是开始抽血的时候，抽完了就憋了 -sammywang(地主管家); 2023-11-4 (#15756064@0) +1
      • 被抽血的是一波人，外来或新移民有钱的会接盘. 街道上有时你会看到“我们现金收房”广告. 机构炒房的大有人在. 加拿大没人查洗钱的，代持的…. 政府不作为是关键 -dw(D); 2023-11-5 (#15756265@0)
    • 随着利率到顶，打击哈马斯行动顺利，房价最晚明年春就触底反弹了。想投资房产的还有两三个月的时机，把握好了 -mikesmith(老猫); 2023-11-4 (#15756129@0) +8
    • 不知道他恨谁不死。不过按这里的标准，这人是无房盼跌，一辈子也买不起房子的地库侠，这点是肯定的。看他说得这么狠，住得还应该是地下十八层的地库。😂 -tedd(2010); 2023-11-4 (#15756142@0) +3
    • 休斯顿这么好，你怎么也不去呢？ -mingpinwu(茗品屋); 2023-11-4 (#15756149@0) +2
    • 是你吗？ 不过也是一个一贯的喊跌派. 什么时候加拿大停止移民了，你才可以用什么休斯敦的规律来推导多伦多的房市. -fallcolor999(下一站); 2023-11-4 (#15756178@0) +2
    • 我们这里新上市的二手房，看着舒服点的，基本贴出来就卖了. -dw(D); 2023-11-4 (#15756186@0)
    • 最近开车经过多市Richmond+Peter路口,看到无家人士收容中心门前站满等候进去的人. 因此推论：新市长上任后, 刚需不断上升. 不怕, -chicksoup(落汤计); 2023-11-4 (#15756194@0) +1
      • 沃尔玛人满为患，大家都太有钱消费，不怕 -jtax(吾土吾民-略过匿名贴); 2023-11-4 (#15756200@0)
        • 中产变穷，富人更富。不矛盾。 -newyearpig(lazy); 2023-11-4 (#15756216@0) +1
    • 那些房赌赌会破产，加上一部分房炒炒。大部分人都能安全度过房价下跌 -jtax(吾土吾民-略过匿名贴); 2023-11-4 (#15756198@0) +3
    • 越是跌，一般人越是不买。都被有钱人检漏了。 -newyearpig(lazy); 2023-11-4 (#15756215@0) +3
      • 看看某区最近30天的成交状况，有钱人开出手了 -allyearround(星光璀璨); 2023-11-5 {1228} (#15756248@0) +1

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    • 经过这次疫情，俺发现穷人是越来越穷，富人是越来越富，如果按照小马哥的说法，房价从120万跌到70万，那经济还不顶糊到什么地步，穷人别说买房，连吃饭都成问题，还是想办法搞廉租房吧。 -ff2021(码农闰土); 2023-11-4 (#15756232@0)
    • 持币观望中 -dw9857101(黑松鼠); 2023-11-5 (#15756263@0)
    • 在地库里继续做梦吧！马上降息了，房价2024要反转了。 -rainbow_joy(彩虹); 2023-11-5 (#15756386@0) +1
      • 挺住，风暴过去才是彩虹 -235(豹平安); 2023-11-5 (#15756465@0) +2
        • 啥时豹兄也成地库侠了？ -jtax(吾土吾民-略过匿名贴); 2023-11-5 (#15756766@0)
    • 谢谢分享，小马哥分析的蛮有道理 -newbaigujing(新派白骨精); 2023-11-5 (#15756476@0)
      • 如果有道理就错了。 -peter123456789(peter123456789); 2023-11-5 {282} (#15756534@0) +1
        从我居住的区房子挂牌量是增加了40-50%，销量下降了40-50%左右。房价停止增长开始出现下跌。但是好房子价格没有下跌。如果按平均价格比最高点下降了15左右，成交的以出租的房子为主，可能房子的状况不是很好。我只是陈述一下事实，自己判断随着移民越来越多，房租越来越高，有实力的肯定会首选买房子的。
    • 多伦多的平均房价是大多地区最低的了吧？还跌40%？目前均价1百万，跌倒60万？ -thegirlbefore(：); 2023-11-5 (#15756493@0)
      • 这次是分化，眯盹就算跌了20%-30%比高点，还是比2019贵了1倍（这个我瞎猜），416比2019还不如。以前很多年是便宜的先涨最贵的后涨涨价结束/这两年变了便宜的反复长多跌少。贵的停留在2016涨一点跌一点。眯盹巴菲特不知道森林山价格谁说森林山不涨他说谁是地库侠 -**🍇; 2023-11-5 (#15756796@0)
    • 有现金流就不怕，没有现金流就撑不住 -ueregister(美好家园); 2023-11-5 (#15756594@0) +1
    • 瞎扯，现在房价到底了，只不过是个L底，以后就是大家咬牙省吃省喝省套捡瓶攒钱付房贷的积累过程，10年后基本能付清就好了。 -giss(rr); 2023-11-5 (#15756694@0)
      • L底接下一个L底 -jtax(吾土吾民-略过匿名贴); 2023-11-5 (#15756781@0)

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  • 美国房子还是便宜
  • 土豆大兴建造廉租房的想法是完全正确的。目前多伦多政府房少得可怜，住房危机最大问题是相当一部分人既买不起房又租不起房，而且还申请不到政府房。政府就有很多地，把这些属于政府的property都开发出来造高楼，不就可以提供很多廉租房吗？
  • 经济消息好坏参半。8月GDP按月增长是0 （services增长0.1，包括public administration sector，抵消了goods producing sector下降0.4），7月从0.2修正到0.1，但是9月有望反弹。央行把GDP年增长期值从2.8降低到1.5，12月50点降息仍然在桌上。
  • 这利率都降了好几回了， 好像mortgage 固定利率降的不是很多啊， 怎么还得4%以上？ 这对近期大量renew的房东还是很不利。
  • 加币大跌，大家的股票账户都涨了吧！替把钱锁死的加拿大房炒炒们可惜！
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