提醒也没用，买家市场的时候，大部分都害怕跑了。等卖家市场房价高涨时，大部分人开始往里挤。这也是为啥大部分人捡不到漏。 

过去15年，凡是最火热的卖家市场，是最坏的时机入场，如下图红圈中的 2017上半年，2022，还有2023四五月。

当absorption rate 最低的时候，如2008年12月，2017年10月，2020年4月，和现在2023年11月。其实历史 数据 显示 是最好的买入点。但大部分人会反着操作。

在大多伦多地区买房子，其实最关键的是别踩在最火热的高点上，只要避开高点，你越早买越好，买了hold就行了。