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周末，给老吾献上香喷喷的大鸡腿

truesouth(ActuallyAtMiddle)

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(#15789183@0)
Last Updated: 2023-11-25
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 撑不住房贷翻倍！加拿大男子精神崩溃被迫卖掉住了14年的公寓房。可见加拿大已经穷的是见三角裤衩了。那些在去年和前年整天在这里忽悠涨的都跑去哪里了？但是知道还是有北京人最近签下买了3.45米的6房6卫豪气大房子。把地道加拿大人眼睛都看歪斜了。这是中国人什么情况？ -flip_you(Play you by any M); 2023-11-24 {248} (#15788120@0) +4
    温哥华Cantor，每年7万5收入，但还是因穷闹得正在经历离婚，在支付给前妻费用后，还可以勉强保留住这间公寓房。但在他要续签5年固定贷款利率时，发现贷款利率已经达到7.2％，比他过去付的月付上涨一倍，这让他感到不堪重负，精神极度崩溃，无奈只能卖住了14年的房子。
    • 这人还是幸运的，能卖掉他的公寓，转租房，既有卖房款又有工资有什么压力？想不穿的才要hold住一个正贬值的房产。这里最近公寓几乎卖不掉，能解套真好 -jyg(金也贵); 2023-11-24 (#15788131@0) +2
      • 那些指望大量中东难民高价接盘的要全部失望。加拿大舆论一个调查说：这些群体是，生一堆孩子，普遍是放养低教育，社会谋生竞争力弱，超过75%的一直愿意住他们自己社区的廉价高龄公寓，大多数都会去申请获取社会福利支持来生活。 -flip_you(Play you by any M); 2023-11-24 (#15788139@0)
        • 别编了，有点房贷知识的人都知道这是假的，假大侠。 -czczcz(看得清); 2023-11-24 (#15788370@0)
    • 我在别的地方也看到这个新闻了。 -bigsmallcat(dabinglian); 2023-11-24 {246} (#15788138@0) +10
      你转贴也可以，为什么把关键的信息都忽略了编辑一番再转呢？他一个公寓住了十四年，房贷RENEW之后从1900涨到4000，那他现在MORTGAGE 至少有50万。粗略一算就知道他这些年一定是把这个房子当成提款机了啊，从房子里借了那么多钱出来不用还吗？想一辈子一直借下去吗？
      • 50万也没有4000月供，五年固定也没有7.2的利率。 -idontknowa(idontknow); 2023-11-24 (#15788278@0) +1
        • 利率越低那他欠的越多。如果是6.5%的利率，4000一个月，那他就欠了将近60万。 -bigsmallcat(dabinglian); 2023-11-24 {72} (#15788294@0) +1

          借了自己还不起的钱，就只能卖房，要么等着被银行收房子，不是自作自受嘛！
          • 假人说他五年固定要7.2那岂不欠的更多？扯犊子，更不用说五年固定哪有7.2 -idontknowa(idontknow); 2023-11-24 (#15788309@0)
        • 可能是用银行公开的按揭计算工具算的，没有找broker或者去银行谈。BMO官网上计算工具5年浮动利率是7.2。你另一个观点很有道理，之前月供1900, 很难算出来现在4000 -titima2(活到老学到老); 2023-11-24 (#15788412@0)
    • 3.45米就能买下6房6卫豪气大房子？感觉6房6卫豪气大房子怎么也得5.43米 -235(豹平安); 2023-11-24 (#15788168@0)
      • location不管？ -newyearpig(lazy); 2023-11-24 (#15788174@0)
      • 看来是没有见过这样的阵仗呀！要3.99米，一个礼拜砍价到3.45米含中劫匪的。到价位了，立刻付现金订金几十万加币。房主就看我那北京人开着50几万的宾利看房就有气软了。这房主是挂了好久没人买呀，就怕错过这次卖出的机会了。北京人说这样买房好，没有别的捣乱的来参呼。 -flip_you(Play you by any M); 2023-11-25 (#15788980@0)
    • 真能矫情，离婚有不卖房的吗？满屏都是标题党。 -newyearpig(lazy); 2023-11-24 (#15788176@0) +8
      • 显然假人还是没买上房。蹉跎了几年了？房价涨了50%了，还在这盼跌。这就是我说的，错过了，就永远错过了。五年前那房价都嫌贵，就永远买不起了 -idontknowa(idontknow); 2023-11-24 (#15788207@0) +2
        • 中产就是最焦虑的一族。富人现在全都在捡漏，穷人有牛奶金，政府贷款上大学，甚至有政府给的房住。中产努力工作交税，既没有牛奶金孩子上大学还要自己花钱，实在是月光族。 -newyearpig(lazy); 2023-11-24 (#15788520@0)
      • 也有不卖的，一方出钱给另一方，然后变更产权。 -ditto(ditto); 2023-11-24 (#15788558@0) +1
    • 14年前买的，能有多少贷款？还不起房贷，估计租房都困难。。。 -zzddlljj(告别严冬); 2023-11-24 (#15788202@0) +3
      • 其实14年还不了太多贷款的，除非14年里省吃俭用拼了命地还。很多人首付是5%。 -mapleleafss(MapleLeafs); 2023-11-24 (#15788484@0) +2
        • 50万贷款，平均4%的利率14年后贷款剩30万。没有加速的情况下。 -dontknowa(dontknow); 2023-11-24 (#15788555@0) +2
          • 30万也不少呀 -mapleleafss(MapleLeafs); 2023-11-24 (#15788733@0)
          • 我就是十四年前买的，前十二年实际房贷利率一直低于3%，应该至少还完一半本金了。只有最近两年利率才高企的。如果当年50万贷款，再加自己的首付，应该是买了一个不错的独立屋，绝对不是公寓房。 -creatyc(Creaty); 2023-11-25 (#15789208@0)
            • 30年贷款期，如果一直平平稳稳地还，14年能还一半？看来我的银行在骗我。 -mapleleafss(MapleLeafs); 2023-11-25 (#15789251@0)
    • 房奴千千万，就一个崩溃，说明不了啥问题。那千万富翁也有崩溃的，咋不提哩？ -ff2021(码农闰土); 2023-11-24 (#15788759@0) +2
    • 这就是喊跌派口中的“房抄抄”，这次利率大涨，受害最深的就是这类自住房主，华人还稍微有点，加拿大的本地人，惨不忍睹。看看CBC的报道就知道了. -fallcolor999(下一站); 2023-11-25 (#15788953@0) +1
      • 搞的他们都不敢买房了？租客岂不是越来越多 -kittywhy(kittywhy); 2023-11-25 (#15789031@0)
    • 周末，给老吾献上香喷喷的大鸡腿 -truesouth(ActuallyAtMiddle); 2023-11-25 {201} (#15789183@0) +4

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  • 美国房子还是便宜
  • 土豆大兴建造廉租房的想法是完全正确的。目前多伦多政府房少得可怜，住房危机最大问题是相当一部分人既买不起房又租不起房，而且还申请不到政府房。政府就有很多地，把这些属于政府的property都开发出来造高楼，不就可以提供很多廉租房吗？
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  • 这利率都降了好几回了， 好像mortgage 固定利率降的不是很多啊， 怎么还得4%以上？ 这对近期大量renew的房东还是很不利。
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