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Renew Mortgage Rate 如何选？

terracotta_warrior(终南山)
Fixed Rate TermsRenewal Rate (%)
6 Month Open10
6 Month Convertible8.25
1Year Open10
1Year Closed7.69
2 Year Closed7.15
3 Year Closed6.44
4 Year Closed6.24
5 Year Closed6.14
7 Year Closed6.71
10 Year Closed6.6

浮动3年5年都是 7.15%

(#15823239@0)
Last Updated: 2023-12-12
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / Renew Mortgage Rate 如何选？ -terracotta_warrior(终南山); 2023-12-12 {921} (#15823239@0)
    Fixed Rate TermsRenewal Rate (%)
    6 Month Open10
    6 Month Convertible8.25
    1Year Open10
    1Year Closed7.69
    2 Year Closed7.15
    3 Year Closed6.44
    4 Year Closed6.24
    5 Year Closed6.14
    7 Year Closed6.71
    10 Year Closed6.6

    浮动3年5年都是 7.15%

    • 天啦，利息都这么高。 -thegirlbefore(：); 2023-12-12 (#15823301@0)
      • 听说固定的利率降了，为什么还这么高？哪个银行？ -wuyg719(平平); 2023-12-12 (#15823311@0)
        • CIBC, 不知道是不是这家银行比其他银行高 -terracotta_warrior(终南山); 2023-12-12 (#15823450@0)
      • 哪里高了？100万贷款一年也就付六七万利息。对手握大量现金打算入场抄底的买家来说不算啥。:-) -bay.chen(168); 2023-12-12 (#15823376@0)
        • 有个100万存起来可以退休了，最近经常看到有人发帖去存钱。 -thegirlbefore(：); 2023-12-12 (#15823761@0)
          • 还真是：一百万的利息相当于年入9万的收入了 -guanshui88(约定); 2023-12-12 (#15823771@0)
      • 还算正常吧？毕竟一年的GIC都5.x，银行赚2，3个点的利差应该可以理解。 -forestjohn(打酱油的); 2023-12-12 (#15823918@0)
    • variable -rustalk(INGYES); 2023-12-12 (#15823318@0)
      • 给的是 7.15% -terracotta_warrior(终南山); 2023-12-12 (#15823607@0)
        • HSBC P-0.65=6.55 -littlesteps(风之彩); 2023-12-12 (#15824424@0)
          • 几年的？ -terracotta_warrior(终南山); 2023-12-12 (#15824524@0)
    • 浮动能做到6点几。 -czczcz(看得清); 2023-12-12 (#15823348@0)
    • 应该还能谈下来一点的，你这个是网上公示的 -pacl(非萌新); 2023-12-12 (#15823365@0) +1
      • 是发到邮箱的renew文件 -terracotta_warrior(终南山); 2023-12-12 (#15823421@0)
        • 那是一样的。去bank找个人谈谈能下来不少。 -pacl(非萌新); 2023-12-12 (#15823538@0)
          • CIBC 上周去分行，她们给我打印出来的和网上的offer一样，比昨天给的上面这个更新的利率还要低0.3% -terracotta_warrior(终南山); 2023-12-12 (#15823738@0)
    • 某行内部报告，4月将有大事发生 -goosetoronto(goosetoronto); 2023-12-12 (#15823484@0) +1
      • 到明年4月就是利息开始上涨2年，许多fixed rate也都要renew了， 这些人有多少能否接受重新的高利率的冲击， 市场会出现一大批被迫出售的人。。。 -guanshui88(约定); 2023-12-12 (#15823527@0)
        • 嗯，前几天似乎听到新闻里提起这。 -tracyd(等待明天); 2023-12-12 (#15823541@0)
      • 哈哈哈，莫非是bank将要rupt啦？ -pacl(非萌新); 2023-12-12 (#15823533@0)
    • 最近固定利率连降两次，没这么高。我刚拿到3年5.42% -oakville06(等待夏天); 2023-12-12 (#15823583@0)
      • 哪家银行？ -terracotta_warrior(终南山); 2023-12-12 (#15823611@0)
    • 我选的3年fix, 1年的太高了，我赌利息短期不会大降。当然，你如果赌利息会大幅下降，选浮动也是一个选择。 -oven0001(oven); 2023-12-12 (#15823726@0) +1
    • 没有这么高，谁用官网的rate，都是可以谈的。Northwood的官网rate通常比较合理 -**👙; 2023-12-12 {196} (#15823779@0)


      :

      • 现在TD和CIBC是不是不能讲价? 都是Advisor找后台批准，后台给的价格就只能接受。 -terracotta_warrior(终南山); 2023-12-12 (#15823899@0)
      • 点开一看，满篇只有一个字，insured。 -payasyougo(allyoucaneat); 2023-12-12 (#15823966@0)
        • 啥叫insured？ -martins(Martin); 2023-12-12 (#15824044@0)
          • 比如首付只有5%，就需要买保险。 -thegirlbefore(：); 2023-12-12 (#15824066@0)
            • 也就是首付不够需要买保险的反倒月供低？ -martins(Martin); 2023-12-12 (#15824108@0)
              • 保险费也不低吧，每月都要付。 -thegirlbefore(：); 2023-12-12 (#15824120@0)
        • 我通常拿着NW的rate，找银行要求match或者更低。就是给你一个行情的概念。我从来没有insured 的贷款 -**👙; 2023-12-12 (#15824119@0)
    • 现在的利率这么高？如果是这利率还不如租房子。 -informix(); 2023-12-12 (#15824090@0)

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  • 这利率都降了好几回了， 好像mortgage 固定利率降的不是很多啊， 怎么还得4%以上？ 这对近期大量renew的房东还是很不利。
  • 加币大跌，大家的股票账户都涨了吧！替把钱锁死的加拿大房炒炒们可惜！
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