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利率出现了转机！

yoyo2013(yoyo2013)

固定期的房贷利率和国债收益率有很强的相关性。国债收益率的下降，房贷的固定利率也开始下降。这个趋势现在很明显。 现在市场的预期就是明年降息。 。慢慢的，大家会听到越来越多的降息信息，也会越来越多的人开始讨论降息后的买房。 每年2-5月房市慢慢热起来，加上降息的预期，大家觉得明年春天房市如何？

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(#15824497@0)
Last Updated: 2023-12-12
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 利率出现了转机！ -yoyo2013(yoyo2013); 2023-12-12 {482} (#15824497@0) +3

    固定期的房贷利率和国债收益率有很强的相关性。国债收益率的下降，房贷的固定利率也开始下降。这个趋势现在很明显。 现在市场的预期就是明年降息。 。慢慢的，大家会听到越来越多的降息信息，也会越来越多的人开始讨论降息后的买房。 每年2-5月房市慢慢热起来，加上降息的预期，大家觉得明年春天房市如何？

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    • 等不到春天，一月份最多二月份就会火起来的. 🔥🔥 -fallcolor999(下一站); 2023-12-12 (#15824523@0) +2
      • 革命乐观主义 -oven0001(oven); 2023-12-12 (#15824544@0) +6
      • 1月份有点快了，4，5月能火起来，可能比较正常。 -yoyo2013(yoyo2013); 2023-12-12 (#15824785@0)
    • 放量的可能性不大。中国通缩正在蔓延。 -235(豹平安); 2023-12-12 (#15824575@0) +1
      • 这两年就这样了，不会有大的起伏。 -oven0001(oven); 2023-12-12 (#15824583@0) +1
        • 银行贷款政策还是很tight，客观上还是约束了投资买房 -xiaoxiangma(xiaoxiangma); 2023-12-12 (#15824651@0) +1
          • 刚需还是不少，投资几乎冰冻了。 -oven0001(oven); 2023-12-13 (#15825591@0) +1
      • 加拿大房市，跟中国现在关系真不大。 -yoyo2013(yoyo2013); 2023-12-12 (#15824744@0) +5
    • 目前很明显的事是银行都在高息吸储. 弱智的都会知道不久的将来会发生什么. -chicksoup(落汤计); 2023-12-12 (#15824727@0) +4
      • 谁说弱智都知道？我就不知道 -maplus(马+); 2023-12-12 (#15824791@0) +5
        • 楼上的知道，而你不知道，可以推出你不是弱智 -torontooo(土狼兔); 2023-12-13 (#15825248@0) +4
      • 是说利息一降很多人要借$买房，先储藏弹药？ -158652453(家好月圆庆中秋); 2023-12-12 (#15824799@0) +1
        • 银行做慈善？ 现在高息吸储，为了明年低息房贷？ -yunqi(yunqi); 2023-12-13 (#15824998@0) +10
          • 👍靈魂拷問。 -235(豹平安); 2023-12-13 (#15824999@0) +7
            • 这不就问出来了嘛. -chicksoup(落汤计); 2023-12-13 (#15825002@0) +2
              • 分析题的答案是需要验证的 -maplus(马+); 2023-12-13 (#15825006@0) +1
          • 这个问题你可以留到明年年底再问一次，我可以试着帮你解答一下 -maplus(马+); 2023-12-13 (#15825000@0) +1
          • 高息吸储是出于无奈，银行现在最大的问题是bad loan，缺资金回笼，资金就是血液，有了新的资金才能流动起来，把新的loan，优质的loan建立起来，否则就完了。 -allpurpose(AP用户-与讲理者讲理); 2023-12-13 (#15825003@0) +2
            • 亏本买卖？ -straw0910(linda); 2023-12-13 (#15825047@0) +1
              • 有时候是没办法，央行要求一定的准备金数量，给低利率别人不存，但又必须要回笼资金。 -czczcz(看得清); 2023-12-13 (#15825206@0) +5
              • 经济就是这样，该亏本就得亏本。央行调高利率几乎让所有企业亏本或利润减少。 -maplus(马+); 2023-12-13 (#15825609@0) +1
            • 还有就是一家银行搞高息吸储，别的银行就不得不被动地跟，否则现金都被吸走也不行 -titima2(活到老学到老); 2023-12-13 (#15825348@0) +1
    • 挺住！ -jtax(吾土吾民-略过匿名贴); 2023-12-13 (#15825231@0) +2
      • 如果各个公司能撑到降息前不裁员，减息才会利楼市 -donor(donor); 2023-12-13 (#15825659@0) +1
      • 借你吉言，fed发话了。你怎么看？ -kittywhy(kittywhy); 2023-12-13 (#15826447@0)
    • 加息还是降息，这是个问题，对卖家，要加息，对买家，要降息。 -oven0001(oven); 2023-12-13 {215} (#15825423@0)

    • 是让高利息给压的把最后的睡房也出租了？干脆把整楼和房子都出租了去庇护所住多省呀！ -flip_you(Play you by any M); 2023-12-13 (#15825771@0)
    • 明年春天估计不行，2025年春天可能会好些。 -xinruzhishui22(sandy); 2023-12-13 (#15825827@0)
      • 这两年大概率盘整，能不继续下行就很不错了。 -oven0001(oven); 2023-12-13 (#15825917@0) +2
        • 有没有可能，fed压力测试了一番，觉得大家都还抗的住，为了避免通胀再抬头，于是降息再推几个月？ -titima2(活到老学到老); 2023-12-13 (#15825954@0) +2
    • 我下个月renew mortgage, 银行本周给的Rate比上个月的涨了，怎么回事？ -terracotta_warrior(终南山); 2023-12-13 (#15825871@0)
      • 现在随便一个银行的一年期GIC都是至少事5.x%。银行太笨了，不知道明年要减息。 -forestjohn(打酱油的); 2023-12-13 (#15825973@0) +3

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  • 这利率都降了好几回了， 好像mortgage 固定利率降的不是很多啊， 怎么还得4%以上？ 这对近期大量renew的房东还是很不利。
  • 加币大跌，大家的股票账户都涨了吧！替把钱锁死的加拿大房炒炒们可惜！
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