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大多伦多5月房价、销量双双下跌，挂牌量猛增

jtax(吾土吾民-专怼房炒炒)

https://www.cp24.com/news/greater-toronto-home-sales-fall-in-may-but-bank-of-canada-decision-could-spur-demand-1.6914028

多伦多地产局（TRREB）发布地产月报显示，5月份大多伦多地区房屋销售量较去年同期下降21.7％，各类房屋平均售价同比下降2.5%至1,165,691元，由于房主预期需求会增加，新挂牌房屋数量继续增加。

地产局表示，5月共有7,013套房屋易手，而去年5月份则有8,960套易手，当时恰逢房地产市场的短暂复苏。

图源：TRREB

大多伦多地区的平均售价同比下降2.5%，从去年5月的1,195,409跌至1,165,691元。

图源：TRREB

上个月新房源数量同比增长21.1%，共有18,612套房源上市。

TRREB主席Jennifer Pearce表示，包括许多首次购房者在内的潜在购房者继续观望，正在等待贷款利率下降的“明显迹象”，利率下降也将缓解紧张的租赁市场。

图源：TRREB

加拿大央行将于今天上午公布其最新利率决定，一些经济学家预测央行可能会宣布降息。

(#16125137@0)
Last Updated: 6-5
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 大多伦多5月房价、销量双双下跌，挂牌量猛增 -jtax(吾土吾民-专怼房炒炒); 6-5 {1419} (#16125137@0) +5

    https://www.cp24.com/news/greater-toronto-home-sales-fall-in-may-but-bank-of-canada-decision-could-spur-demand-1.6914028

    多伦多地产局（TRREB）发布地产月报显示，5月份大多伦多地区房屋销售量较去年同期下降21.7％，各类房屋平均售价同比下降2.5%至1,165,691元，由于房主预期需求会增加，新挂牌房屋数量继续增加。

    地产局表示，5月共有7,013套房屋易手，而去年5月份则有8,960套易手，当时恰逢房地产市场的短暂复苏。

    图源：TRREB

    大多伦多地区的平均售价同比下降2.5%，从去年5月的1,195,409跌至1,165,691元。

    图源：TRREB

    上个月新房源数量同比增长21.1%，共有18,612套房源上市。

    TRREB主席Jennifer Pearce表示，包括许多首次购房者在内的潜在购房者继续观望，正在等待贷款利率下降的“明显迹象”，利率下降也将缓解紧张的租赁市场。

    图源：TRREB

    加拿大央行将于今天上午公布其最新利率决定，一些经济学家预测央行可能会宣布降息。

    • 房炒炒说降息房价会暴涨，挂牌的都不知道吗？ -jtax(吾土吾民-专怼房炒炒); 6-5 (#16125139@0) +8
      • 涨价去库存？ -iamflying(叶和花); 6-6 (#16125689@0)
        • 难道靠增加库存提升房价？ -jtax(吾土吾民-专怼房炒炒); 6-6 (#16125695@0)
    • 量价齐跌啊，是怼总双赢的局面😉 房子买到了没？ -czczcz(看得清); 6-6 (#16125563@0)
      • 这人不说你每月一梦了？以后对他来说就是每月一噩梦。 -dontknowa(dontknow); 6-6 (#16125653@0) +1
      • 早就让你私贷加仓了，你又错过了不是 -jtax(吾土吾民-专怼房炒炒); 6-6 (#16125658@0) +2
    • 谁挂牌谁傻。傻子太多，骗子不够用了 -235(豹平安); 6-6 (#16125698@0) +2
      • 房炒炒们不去抢offer吗？ -jtax(吾土吾民-专怼房炒炒); 6-6 (#16125713@0) +4
        • 这帮怂不够敬业，弄得5月量价齐跌 -235(豹平安); 6-6 (#16125720@0) +8
          • 光顾着肉联放嘴炮了 -jtax(吾土吾民-专怼房炒炒); 6-6 (#16125733@0) +4
      • 缺钱付贷款Close花花不能睡，破产跳楼，你能给支援吗？刚需时时有，买与卖都必须的 -yihan(逸涵); 6-6 (#16125838@0) +3
        • 房炒炒都盼着暴涨，哪里有人跳楼了？ -jtax(吾土吾民-专怼房炒炒); 6-6 (#16125973@0)
    • 这不等着降息吗。。。如果明年经济还是一塌糊涂，那就真走向深渊了。还是那句话，加息加太快了，经济恶果现在才出来。 -xz730000(笑一笑，十年少); 6-6 (#16125725@0) +1
      • 经济哪有一塌糊涂？失业率几近历史最低，小土豆8年让加拿大人G7最富有，都是身在福中不知福 -jtax(吾土吾民-专怼房炒炒); 6-6 (#16125732@0) +1
        • 美国人均GDP七万多，加拿大是五万多，加拿大人怎么可能比美国富有？ -dummyfrog(Tigerfrog); 6-6 (#16126063@0)
          • 加拿大房价一骑绝尘，比美国高好多倍，人均资产高过美国 -jtax(吾土吾民-专怼房炒炒); 6-6 (#16126315@0) +1
    • 史上最差5月无疑。新上市房源增长21.1%，18,612，销售下跌21.7％，7,013，SNLR 37.68%。今年的房市不可能有起色了。 -payasyougo(allyoucaneat); 6-6 (#16125984@0) +3
      • 房炒炒日盼夜盼的暴涨啥时会有啊？ -jtax(吾土吾民-专怼房炒炒); 6-6 (#16126001@0)
      • lol，要是史上房价最低五月就好了。可惜。。。 -dontknowa(dontknow); 6-6 (#16126004@0)
      • Active Listing，暴涨83.3%，21,760，2013年5月以来最高。照这个月的销量，要卖3个月。有这个示范效应，还没挂牌的卖家坐不住了。减息对很多人来说来的太迟太慢。而且，房市一旦有所反弹，减息立马暂停。 -payasyougo(allyoucaneat); 6-6 (#16126117@0) +2
    • 原来都是嘴上吹抢房，下手都很诚实 -beyondmountain(春风); 6-6 (#16126042@0) +3
      • 坛子里不是有房炒炒一边忽悠一边偷偷出货吗 -jtax(吾土吾民-专怼房炒炒); 6-6 (#16126318@0)

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  • 美国房子还是便宜
  • 土豆大兴建造廉租房的想法是完全正确的。目前多伦多政府房少得可怜，住房危机最大问题是相当一部分人既买不起房又租不起房，而且还申请不到政府房。政府就有很多地，把这些属于政府的property都开发出来造高楼，不就可以提供很多廉租房吗？
  • 经济消息好坏参半。8月GDP按月增长是0 （services增长0.1，包括public administration sector，抵消了goods producing sector下降0.4），7月从0.2修正到0.1，但是9月有望反弹。央行把GDP年增长期值从2.8降低到1.5，12月50点降息仍然在桌上。
  • 这利率都降了好几回了， 好像mortgage 固定利率降的不是很多啊， 怎么还得4%以上？ 这对近期大量renew的房东还是很不利。
  • 加币大跌，大家的股票账户都涨了吧！替把钱锁死的加拿大房炒炒们可惜！
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