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预测相关，大众的滞后性。

yoyo2013(yoyo2013)

当2022年开始加息时，大部分人，当然不排除少部分牛人，但大部分人是不信能加到多高的，很多人觉得加个3次也就结束了，他们会有一万种理由，不可能，绝对不可能，这也就是为什么2023年一堆人又冲了进去。因为他们不相信利息还会加下去，但后面就悲剧了。

同理

2024年6月，央行开启降息通道，这个时候，市场也好，大部分人也好，是不相信房市会涨起来的，大部分人还是观望，但也有少部分人已经开始行动，但大部分绝对是犹豫观望的，他会跟你讲一万种理由，不可能，绝对不可能。

为什么？

大众的滞后性，永远是这样。你觉得呢？

(#16127447@0)
Last Updated: 6-7
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 预测相关，大众的滞后性。 -yoyo2013(yoyo2013); 6-7 {519} (#16127447@0) +5

    当2022年开始加息时，大部分人，当然不排除少部分牛人，但大部分人是不信能加到多高的，很多人觉得加个3次也就结束了，他们会有一万种理由，不可能，绝对不可能，这也就是为什么2023年一堆人又冲了进去。因为他们不相信利息还会加下去，但后面就悲剧了。

    同理

    2024年6月，央行开启降息通道，这个时候，市场也好，大部分人也好，是不相信房市会涨起来的，大部分人还是观望，但也有少部分人已经开始行动，但大部分绝对是犹豫观望的，他会跟你讲一万种理由，不可能，绝对不可能。

    为什么？

    大众的滞后性，永远是这样。你觉得呢？

    • 这里看到的大部分都是说减息房价会回升，你说反了吧？ -winonca(小温); 6-7 (#16127501@0)
      • 今明两年共有6000亿房贷要renew -jtax(吾土吾民-专怼房炒炒); 6-7 (#16127642@0)
        • 现在卖房的多了这么多，应该不少人撑不住了。很多可能倒在黎明前 -ouer(ouer); 6-7 (#16128262@0)
    • 同意 -northwood77(northwood77); 6-7 (#16127516@0) +1
    • 去年最后两次加息，就是错的不应该。完全没必要。不然今天他也用不着降息，经济差到这种地步。 -dontknowa(dontknow); 6-7 (#16127549@0) +4
    • 滞后的不只是大众的感觉，更是对经济的不确定性的观望，冲进去，意味着要开始还贷付息，这就是每月的压力，如果不是简单的炒房，资金多数不是那么充裕，加之就业市场的恶化，这不是简单的降息少付点利息就能没有压力的 -x2y(xfer); 6-7 (#16127611@0) +5
      • 感觉这里不关心经济，只认为利率对房价有影响 -winonca(小温); 6-7 (#16127640@0) +2
      • 你正是我说的那个 “一万种理由，不可能，绝对不可能”。 -yoyo2013(yoyo2013); 6-7 (#16128462@0)
        • “一万个理由？不可能，绝对不可能？”，不用一万种理由，就看每月你要掏多少银子就行了，这一个理由，就够你判断的了。投资另算，因为你那是在看能赚多少钱，而这个自然就想着所谓的高抛低吸，找那个做梦都想笑的低点。。。 -x2y(xfer); 6-7 (#16128528@0) +1
    • 同意滞后性。金融危机时2008年1月美联储首次大幅降息0.75%，同年秋天房地产崩盘， 2012年美国房价开始反弹。 -jtax(吾土吾民-专怼房炒炒); 6-7 (#16127634@0) +1
    • 不完全相同。加息开启时，大家没有还款压力，容易温水煮青蛙。降息开启时，高位降息25点对借贷的高额利息及额度限制没啥作用，大家实打实的承受还款的压力，降息过程很有可能非常缓慢。这不，美国非农数据又超预期，降息预期又推后了。 -astar369(astar369); 6-7 (#16127771@0) +1
    • 差不多、2020年降息降到0.25， -xiangcaosh(船头); 6-7 {248} (#16128113@0)
      市场最热的时候差不多要到2022年初、这叫羊群效应，有一个新西兰艺术家做了一个行为艺术实验、他带着一头羊围着路灯转，其他放养的羊一个一个慢慢跟过来、后来变成一圈羊围着路灯转、后来他走了、剩下的羊还在转圈、直到领头的羊走了，剩下的才一只一只慢慢的全走了。
      • 丛众是生物生存法则，混在群鱼或群羊被吃掉的风险，远小于𠆤体单独行动。 -hhhh8888(寒午); 6-7 (#16128138@0)
    • 不用猜。权威机构已经预测完了。2026年扯得有点远。2025年的预测我认为还是靠谱的。 -2841999(四友); 6-7 {284} (#16128301@0) +1
      “The CMHC sees existing home prices ripping higher as interest rates are cut. By the end of this year, they expect the average sale price to rise to $711,429—advancing 4.9% from last year. Explosive growth is forecast for 2025 (+9.5%), seen moderating in 2026 (+4.6%).2024年4月5日”
      • 👍 跟本人去年观点一致啊😯，我说过几次，2024年是慢热，下半年才有起色，2025年3月开始阳春，后面不知道了，因为有个大选不确定因素。 -allpurpose(AP用户-扎心话,句句真); 6-7 (#16128308@0)
    • 政策，就是用来对付大部分人的。 -ff2021(码农闰土); 6-7 (#16128311@0)

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  • 土豆大兴建造廉租房的想法是完全正确的。目前多伦多政府房少得可怜，住房危机最大问题是相当一部分人既买不起房又租不起房，而且还申请不到政府房。政府就有很多地，把这些属于政府的property都开发出来造高楼，不就可以提供很多廉租房吗？
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  • 这利率都降了好几回了， 好像mortgage 固定利率降的不是很多啊， 怎么还得4%以上？ 这对近期大量renew的房东还是很不利。
  • 加币大跌，大家的股票账户都涨了吧！替把钱锁死的加拿大房炒炒们可惜！
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