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多伦多房主以17%的利率贷款50万违约：豪宅遭拍卖亏170万

jtax(吾土吾民-花落知多少)

https://carealtor.ca/toronto-real-estate/edenbridge-humber-valley/102-north-drive-north-w9049094/source/51ca/? https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2024/08/toronto-home-sold-loss/

经过2023年和2024年的多次挂牌出售尝试，一套位于多伦多的房屋本月终于以惊人的170万加元亏损出售。屋主在2021年以670万的价格买入，2023年曾以699万挂牌出售，最终在上周被拍卖以500万售出。

图源：51找房

根据51找房数据显示，这套位于怡陶碧谷102 North Drive North的独立屋是一套五卧室、五浴室豪宅，于2021年2月首次以670万加元售出。据悉前房主是一位体育明星。

图源：51找房

根据其房源描述，这处豪宅拥有一个厨师级的美食厨房，配备专业电器、一个恒温酒窖以及带瀑布的盐水泳池。

图源：51找房

这座6600平方英尺的豪宅在2023年11月以699万加元挂牌出售，并于2024年2月再次以690万加元重新上市。

图源：51找房

这套房子在2024年5月和6月再次以620万加元重新挂牌出售。尽管在7月再次以相同价格投放市场，但最终以500万加元的价格售出——与三年前的价格相比，亏损高达170万加元。

社交媒体上有人爆料说：业主在遭遇“拍卖”后否认签署抵押文件和获得贷款，但是贷方声称，这座多伦多豪宅的业主在2022年以高达17%的利率获得了约50万元的抵押贷款，借款人已违约一年多。

今年夏天，大多伦多地区的其他多处房产也远低于原价售出，其中包括7月在奥克维尔出售的一栋联排别墅，损失达31.6万加元，以及6月在多伦多Silverthorn社区出售的一套三居室房屋，亏损20.75万加元。

根据多伦多地产局 (TRREB) 本月早些时候的一份报告，与去年同期相比，2024年7月GTA的房屋销售量有所增加。

尽管如此，买家仍然受益于GTA市场上更多的选择，这也意味着他们能够在平均售价上得到轻微的缓解。

(#16254932@0)
Last Updated: 8-28
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 多伦多房主以17%的利率贷款50万违约：豪宅遭拍卖亏170万 -jtax(吾土吾民-花落知多少); 8-28 {2630} (#16254932@0) +2

    https://carealtor.ca/toronto-real-estate/edenbridge-humber-valley/102-north-drive-north-w9049094/source/51ca/? https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2024/08/toronto-home-sold-loss/

    经过2023年和2024年的多次挂牌出售尝试，一套位于多伦多的房屋本月终于以惊人的170万加元亏损出售。屋主在2021年以670万的价格买入，2023年曾以699万挂牌出售，最终在上周被拍卖以500万售出。

    图源：51找房

    根据51找房数据显示，这套位于怡陶碧谷102 North Drive North的独立屋是一套五卧室、五浴室豪宅，于2021年2月首次以670万加元售出。据悉前房主是一位体育明星。

    图源：51找房

    根据其房源描述，这处豪宅拥有一个厨师级的美食厨房，配备专业电器、一个恒温酒窖以及带瀑布的盐水泳池。

    图源：51找房

    这座6600平方英尺的豪宅在2023年11月以699万加元挂牌出售，并于2024年2月再次以690万加元重新上市。

    图源：51找房

    这套房子在2024年5月和6月再次以620万加元重新挂牌出售。尽管在7月再次以相同价格投放市场，但最终以500万加元的价格售出——与三年前的价格相比，亏损高达170万加元。

    社交媒体上有人爆料说：业主在遭遇“拍卖”后否认签署抵押文件和获得贷款，但是贷方声称，这座多伦多豪宅的业主在2022年以高达17%的利率获得了约50万元的抵押贷款，借款人已违约一年多。

    今年夏天，大多伦多地区的其他多处房产也远低于原价售出，其中包括7月在奥克维尔出售的一栋联排别墅，损失达31.6万加元，以及6月在多伦多Silverthorn社区出售的一套三居室房屋，亏损20.75万加元。

    根据多伦多地产局 (TRREB) 本月早些时候的一份报告，与去年同期相比，2024年7月GTA的房屋销售量有所增加。

    尽管如此，买家仍然受益于GTA市场上更多的选择，这也意味着他们能够在平均售价上得到轻微的缓解。

    • 胆子太肥了，不作不会死 -robins(我是一只小小鸟); 8-29 (#16256195@0)
      • 疯狂的房炒炒 -jtax(吾土吾民-花落知多少); 8-29 (#16256346@0) +1
    • 会不会是高利贷陷阱啊？买了670万的房子却不知道自己有50万的贷款，不合理 -titima2(活到老学到老); 8-29 (#16256506@0)
      • 会不会是North York 骗子贷款经济做的局？ -jtax(吾土吾民-花落知多少); 8-30 (#16257043@0)
    • 3年跌20%多，算很夸张吗？ -897102(bluebiu); 8-29 (#16256527@0)
      • 还有很大下跌空间 -jtax(吾土吾民-花落知多少); 8-30 (#16257044@0) +3
      • 这个人买了那个区里最好的房。 -wdmcz(四季如夏该多好！); 8-30 (#16257062@0)
    • 但愿是过去20年炒房赚钱太多了的缘故 -jtax(吾土吾民-花落知多少); 8-30 (#16257554@0)
      • 还有一种可能，过去20年看到别人炒房赚钱太多了。 -forestjohn(打酱油的); 8-31 (#16258164@0)
    • 唉，早提醒啊，我们找几个人盘下来，Airbnb月租金进账3万 -palwang2000(重现江湖); 8-30 (#16257562@0)
      • 好，早提醒，N7026582，卖了一年没卖掉，降价300万 -jtax(吾土吾民-花落知多少); 8-30 (#16257574@0)
        • 帮我盯着一下，到了500万我立即下手 -palwang2000(重现江湖); 8-30 (#16257659@0)
          • 就靠你去杀价了 -jtax(吾土吾民-花落知多少); 9-1 (#16259018@0)
            • 直接下offer，500万，付现金，无条件 -palwang2000(重现江湖); 9-1 (#16259046@0)
      • 肉联网友众筹，买下来搞一个肉联厂。 -897102(bluebiu); 8-30 (#16257576@0)
        • 肉厂 -jtax(吾土吾民-花落知多少); 8-30 (#16257577@0)
        • 游泳池养鱼，房子可以装修成20个房间，鱼肉加工厂 -palwang2000(重现江湖); 8-30 (#16257658@0)
    • 个人观点，投资房一定选刚需房。风险最小。 -amoment(锦瑟无端五十弦); 8-30 (#16257569@0)
      • 啥叫刚需房？ -jtax(吾土吾民-花落知多少); 8-30 (#16257575@0)
        • 也想知道 -twocats(两只猫); 9-1 (#16259143@0)
        • 刚好需要 -897102(bluebiu); 9-1 (#16259165@0)

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  • 美国房子还是便宜
  • 土豆大兴建造廉租房的想法是完全正确的。目前多伦多政府房少得可怜，住房危机最大问题是相当一部分人既买不起房又租不起房，而且还申请不到政府房。政府就有很多地，把这些属于政府的property都开发出来造高楼，不就可以提供很多廉租房吗？
  • 经济消息好坏参半。8月GDP按月增长是0 （services增长0.1，包括public administration sector，抵消了goods producing sector下降0.4），7月从0.2修正到0.1，但是9月有望反弹。央行把GDP年增长期值从2.8降低到1.5，12月50点降息仍然在桌上。
  • 这利率都降了好几回了， 好像mortgage 固定利率降的不是很多啊， 怎么还得4%以上？ 这对近期大量renew的房东还是很不利。
  • 加币大跌，大家的股票账户都涨了吧！替把钱锁死的加拿大房炒炒们可惜！
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