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据2021年人口普查所示，维多利亚市人口有91,867人，而都会区人口则有397,237人。

tulipwa68(夜来风雨声)
(#16270068@0)
Last Updated: 9-8
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 加拿大失业率升至6.6，预期是6.5。上回是6.4，哇哈哈哈。full time工作爆减43k。10月降息0.5可能性不小。 -dontknowa(dontknow); 9-6 (#16266548@0) +4
    • 这么开心，是因为看到失业率上升，还是因为预测利率下降？看句号的位置，应该是前者。 -897102(bluebiu); 9-6 (#16266552@0) +17
      • 人们常常为降息欢欣鼓舞，却忘记了降息的根本动因是什么。 -the_dumb_one(悔不该); 9-6 (#16266555@0) +19
        • 不要颠倒黑白。想想加息的动力是什么，经济过热，通货膨胀，加息加到二十多年史高。还不允许我们欢庆经济终于冷下来，通胀消失吗？！ -dontknowa(dontknow); 9-6 (#16266565@0)
          • 再想一想，再想一想。实在想不明白就看看这里，股市听到job market 的数据为什么会滑坡， 难道大家不知道9月FED开会时有可能会降息，甚至降两个basepoint? -the_dumb_one(悔不该); 9-6 {530} (#16266574@0) +1
            The major averages are on track for a losing week as Friday's jobs report looms.
            Full Story:
            https://www.cnbc.com/2024/09/05/stock-market-today-live-updates.html
            • 想不明白的是你。好好琢磨去吧，这么多年为什么错过了房市 -dontknowa(dontknow); 9-6 (#16266578@0) +1
              • 好好说话，哪里需要这般气势汹汹的激动。穷人寒士有一片屋顶遮阳就足够了。房事上呼风唤雨是你们这些大腕的长袖善舞。 -the_dumb_one(悔不该); 9-6 (#16266583@0) +13
                • 理讲不过了又炒情绪，我真是服了你。 -dontknowa(dontknow); 9-6 (#16266591@0) +2
                  • 回去读读上面的对话，是你在炒情绪还是我在炒情绪？ -the_dumb_one(悔不该); 9-6 (#16266592@0) +9
                    • 当然是你呀，讲不出理了就让别人自己想去，lol，你当你是无土啊。 -dontknowa(dontknow); 9-6 (#16266595@0) +1
                      • 既然这样。那就不要想了 -the_dumb_one(悔不该); 9-6 (#16266610@0) +2
            • 老荡你炒股那么多年还想不明白吗，股市在降息前大幅滑坡是啥原因，你要是真不明白那这些年你就白炒了。 -czczcz(看得清); 9-6 (#16266880@0)
              • 应该是白炒了。因为我只知道。利息要降了，房价就会暴涨，于是大家都清盘卖了股票去买房。这边争先恐后倾轧而出，那边争先恐后倾轧而入。一出一入，股票就跌了。 -the_dumb_one(悔不该); 9-6 (#16266896@0) +1
                • 你没白炒，但破罐子破摔就没什么意思了。 -czczcz(看得清); 9-7 (#16267859@0) +2
                  • 股市跌是逼迫老鲍降0.5，你楼上那位有点太emotional，不过也是风凉话。我倒觉得加拿大10月应该降0.5。这次新增工作2万2全部part time季节性的，包括教育（学生开学）及healthcare，医护工作很容易制造，政府拨款就行，但只存活几个月， -allpurpose(AP用户-扎心话,句句真); 9-7 {277} (#16267875@0)
                    not sustainable. Rolia上拿40万年薪躺在家里上班的不少，他们的职位稳如泰山，失业率涨上天都与己无关，这就是人性。他们有没有想过Tim Hortons门口求职排通宵？自私贪婪的人从来不会考虑穷人和弱者，也从来不会考虑社会。像现在这个样子，私有企业都停止招人，社会怎么会不动荡？不降息怎么行？！
                    • 央行还不算太蠢，知道自己过头了。 -czczcz(看得清); 9-7 (#16268413@0) +1
                      • 其实最近的股市的大跌是华尔街在担心美联储犯了另外一个错误：降息太晚，前面一个错误是加息太晚，美联储害怕政治影响而推迟降息 -wuyg719(平平); 9-9 (#16270751@0)
                        • 👍 看，老荡他炒股多年不可能不知道这个情况，就是嘴上不愿意说，还是潜意识里希望崩盘 LOL -czczcz(看得清); 9-9 (#16271136@0) +1
                  • 没看懂你的意思。不过破罐子破摔不就是愿赌服输？很不好吗？ -the_dumb_one(悔不该); 9-7 (#16268093@0)
                    • 我并不想说谁输赢，只是奇怪你对股市下滑的原因的看法。 -czczcz(看得清); 9-7 (#16268419@0) +1
                      • 我不过是拾人牙慧，人云亦云而已。看看这里： -the_dumb_one(悔不该); 9-7 (#16268423@0)
                        • 担心衰退只是表面原因，谁都知道真衰退了美联储会兜底的。 -czczcz(看得清); 9-8 (#16269181@0)
                          • FED兜底和作为个体的普通老百姓有多大关系？因为有FED兜底，在140买的NVDA跌到102就不痛了？割肉止损就不是断臂了？不论房市还是股市，小散要关注的还是自身，不光是FED的大势。丢掉二十万的工作，被FED兜底找回一个十万的工作，又能怎样？ -the_dumb_one(悔不该); 9-8 (#16269202@0)
                            • 有Fed兜底，全世界的经济都会往前发展，炒短线亏了但拿长线的最终会赢，跟投房产一个道理。小散们要是懂得这个道理无论炒房炒股都要赚，而自作聪明time the market 的被教育是迟早的事。 -czczcz(看得清); 9-9 (#16271152@0)
                              • FED大佬早就一再说明，FED要照管的只是美国。它又不是今天才诞生，难道日本的股市房市过去三四十年处于低谷，是因为FED给自己放了长假？ -the_dumb_one(悔不该); 9-9 (#16271420@0)
                                • 你这个说法就让我跌眼镜了，全球经济不好难道美国能好？割韭菜也要让韭菜先长胖了不是，日本那个是泡沫严重到影响全球经济尤其是美国的秩序了，它被打下来是很正常的。像欧洲加拿大这种都是美国的韭菜，谁萎了对美国都不好。 -czczcz(看得清); 9-9 (#16271531@0)
      • 都开心。爆爽。央行目的达到了。可以说矫枉过正了。不降息没理由啊。 -dontknowa(dontknow); 9-6 {205} (#16266558@0) +1


        :

      • 失业率高，这是加拿大央行要达到的目的，也是有房一族想要的，能降低利息啊，那是白花花的银子啊。只要自己不失业就好了，别人失业了有啥关系？每个人都只考虑自己，民主或者选举才有意义（都考虑别人，那还选个屁啊？）。不要想对国家对社会好不好，只考虑自己就行了。 -torontooo(土狼兔); 9-6 (#16266619@0) +1
        • 挣工资的在乎失业率，炒房的在乎利率，各取所需。 -rustalk(Sniper); 9-6 (#16266623@0)
          • 俺是挣工资的，也是有贷款的。我不在乎失业率。对于绝大多数人来说失业率和失业的关系不大，失业率从5增加到10%，不就多出5%的人失业嘛，和百分之八九十的人无关。我更在乎利率。 -torontooo(土狼兔); 9-6 (#16266659@0)
            • 那么大萧条原来也不过比多个10来个%失业 对绝大多数没影响？ -pkwong(rrrloiaaa); 9-7 {33} (#16268016@0) +1
              哈哈哈哈 好久没看过这么弱智的言论
              • 大萧条的时候，你还不如说原始社会的时候。大萧条的时候你在哪里？你爹可能都还没有出生。最近的例子是疫情期间，百业萧条，房价大涨 -torontooo(土狼兔); 9-9 (#16271162@0)
                • 自从那谁谁谁揭示了资本的规律, 绝大部分人民群众也都明白这个道理, 然后就像今天这个样子了. -killer(_); 9-9 (#16271410@0)
                • 08年才多久的事，即使疫情难道没看到初期跌了底，房价涨不是因为疫情萧条，而是政府发钱而导致大通胀，本末都不知，和该你们炒房发财 -giss(rr); 9-9 (#16271539@0) +1
                  • 通胀能导致房价涨，这太可笑了。 -torontooo(土狼兔); 9-9 (#16271618@0)
        • 降息等于发钱，对我来说就是这样。 -dontknowa(dontknow); 9-6 (#16266629@0) +1
      • 只要利息能降下來，哪管它洪水滔滔 -jameshu(詹姆斯胡); 9-6 (#16267027@0) +4
    • 可惜了，美国的数据不算差，虽然都知道那肯定是作假了。 -pili(小黑); 9-6 (#16266570@0)
      • 美元和美国国债的走势很理智。谁都知道数据是咋回事。 -dontknowa(dontknow); 9-6 (#16266581@0)
      • 降息0.5几乎没有悬念了 -maplus(马+); 9-6 (#16266582@0) +1
        • 固定贷款利率先走，下4近在眼前 -dontknowa(dontknow); 9-6 (#16266603@0)
        • 说哪家？美联储本月减0.5是不可能的，死给鲍威尔看也没用。加拿大银行么要到10月23，还有很多变数。 -payasyougo(allyoucaneat); 9-6 (#16267135@0) +2
          • 把你这话撂这，如果美联储减了0.5你改名为allyoucanteat，或者退出肉俩网哈。没有什么是不可能的。房盼盼们曾经都觉得boc先于美联储cut三次利率是不可能的 -idontknowa(idontknow); 9-6 (#16267185@0) +6
            • 完了完了，他以后啥都不能吃了 😂 -czczcz(看得清); 9-7 (#16267862@0)
            • 如果没减0.5你退出？ -pili(小黑); 9-7 (#16268021@0) +5
              • 我退出什么？我又没说不减0.5不可能。有没有逻辑？ -dontknowa(dontknow); 9-7 (#16268143@0) +4
    • 美國上星期首次申領失業救濟金人數創兩個月新低 -xiaozuiba(老牌铲屎官); 9-6 (#16266609@0) +1
    • 作为资源驱动和移民驱动型的经济，加拿大的房产，投资属性大过居住属性。和其他投资品一样，房产就不是为工薪阶层准备的，所以失业率和房价基本没啥关系。说句扎心的大实话，普通工薪阶层，就不要奢望买房子了。 -ff2021(码农闰土); 9-6 (#16266907@0)
      • 你这话和事实不符。我周围的人，第一代移民，大多有不止一栋房子，全是工薪阶层，没有例外，因为我不认识做生意的老板，也不认识富豪 -torontooo(土狼兔); 9-6 {94} (#16266948@0) +1

        失业率和房价不是无关，而是正相关。失业率越高，房价越贵。过去的二十多年的历史己经证明了这一点
        • 在外国人买房禁令之前，经济根本就没时间搭理本地买房子的人，光拿着现金一买几套的外国人都忙不过来。看到的少部分人，是幸存者偏差。你看看成交量和人口增加数量比知道了。 -ff2021(码农闰土); 9-6 (#16266956@0)
          • 役情期间基本没有外国人买家，而房价暴涨。失业率高，说明经济不好，经济不好，利率就低，而利率和人口才是决定房价的原因 -torontooo(土狼兔); 9-6 (#16266960@0)
            • 政府敢放开外国人买卖房产的限制试试？ -ff2021(码农闰土); 9-6 (#16266962@0)
              • 放开当然更利好。但是，疫情期间的事实已经证明，不需要外国买家，只要利率降，房价就敢涨，本地人足已 -torontooo(土狼兔); 9-6 (#16266974@0)
                • 利率降，房价就敢涨，说明了啥，正说明了房产的投资属性。 -ff2021(码农闰土); 9-6 (#16267160@0)
      • 太扎心了！普通工薪Condo还是买的起的。 -astar369(astar369); 9-6 (#16266950@0) +1
        • 物业费交得起？ -eleclan(eleclan); 9-6 (#16267105@0)
      • 房产的投资属性根本上反映的是对当地经济的长期展望。长期展望不好，房产就没有什么投资价值。加拿大的这轮降息是G7国家里最早的，是大移民政策的失败导致的经济脆弱。现在加拿大的房产没有什么投资价值，是经济政策决定的，不是金融政策决定的。 -geekcode(文心雕码); 9-7 (#16268796@0)
        • 房产有没有投资价值，是经济政策决定的，不是金融政策决定的 - 认同你这个观点 -czczcz(看得清); 9-8 {189} (#16269187@0)
          可是加拿大除了出卖能源和资源之外基本就没什么经济，来这里的人要么就是服务于这俩行业周边，要么就是不用干活的，所以在这里金融政策的影响更大， 以疫情为例，什么经济都没了，可金融一放房价就暴涨。
          • 很高兴又找到相互认同的观点。握手！你说的是加拿大投资渠道少，居民投资集中在房地产，所以受金融政策影响大。这也是对的，但这种模式都是相对短期的，显然难以持久。 -geekcode(文心雕码); 9-8 {371} (#16270056@0)

            加拿大经济很可能的趋势是陷入衰退，经历高通胀或货币贬值。考虑房地产投资主要是长期投资，除非加币大贬值，很难想象现在多伦多1M的房子10年后能有2M。

            如果你只能在加拿大投资，可能可以用房产抵抗通胀。如果你可以选择其它国家，其它的G7国家和不少发展中国家都是更好的选择。

            所以，我对身边朋友建议，不要因为房价跌去抄底，而要看加拿大能不能推出有利于新经济增长的政策。

            • 理性的探讨👍 现在200万的房10年前多少钱？这可是经历了420打压，疫情期间鼓励再到高息，10年前100万的房也不敢想象今天的价格吧，而10年前的经济政策跟今天没有大区别。 -czczcz(看得清); 9-8 (#16270062@0)
              • 经济政策和世界格局都大不相同了。10年前，加拿大的大规模移民政策还没开始，现在已经失败了。10年前，中国发展强劲，现在已经要脱钩了。 -geekcode(文心雕码); 9-8 {140} (#16270370@0)
                上面两点才是加拿大房价飙升的真正原因。过去10年，人们对加拿大经济未来有很高的期待，希望大量移民和全球化带来经济繁荣，现在是期待落空的时候了。
                • 咱俩属于黑白两面各看一面，你说的都对，可是看涨的人看到的是另一面，比如中国的人和资金少了，但港台和印度的资金多了，风水轮流转，又比如未来盲目的大规模移民会改变，但对高素质的精英移民永远不会停止，像现在的香港救生艇，忙都忙不过来。 -czczcz(看得清); 9-9 (#16270735@0)
                  • 两面都对，但是中国的规模比港台和印度大了5倍。移民政策基本今年才开始转紧，现在的房价是建立在过去的大移民政策的预期上的。如果要抄底，要等移民政策再次反转。 -geekcode(文心雕码); 9-11 (#16275968@0)
                    • 中国人和资金的规模大是肯定的， -czczcz(看得清); 9-11 {278} (#16276041@0) +1
                      但过去加拿大一直是按一定族裔比例去分配移民人口的，在这样的框架里，中国资金流入要打折扣，就是没有5倍之多，但那已经是过去式了，展望未来，移民政策还是会回到有序的按族裔分配按社会需求，至于抄底，我的意见是现在抄free hold, 不要等，理由是供需失衡。多谢您分享观点，让我知道更多的意见👍
    • (#16266755@0)去年6月7月两次草率加息就是一个大错，这个错误的恶果正在逐渐显现，需要12-18个月来消化，所以，央行目前的正确做法是加快降息来矫枉过正。 -allpurpose(AP用户-扎心话,句句真); 9-6 (#16266944@0) +1
    • 只要放开外国人买房限制，啥利率，失业率，全是浮云。 -ff2021(码农闰土); 9-6 (#16266959@0)
      • 马上就要大选了，外国人没有投票权，开放外国人买房基本上等于政治自杀。 -bay.chen(168); 9-6 (#16267049@0) +4
        • 本地的经济可是又投票权。 -ff2021(码农闰土); 9-6 (#16267164@0) +1
          • 本地的经纪政治自杀。 -tulipwa68(夜来风雨声); 9-7 (#16268819@0)
      • 问题是现在的政治正确是限制而不是放开。 -astar369(astar369); 9-6 (#16267099@0)
    • 从历史数据看，结论是失业率和房价没啥联系。房价和利率以及政策有关。 -ff2021(码农闰土); 9-6 (#16267193@0)
    • 如果降0.5，通胀变通缩 -liqingzhao(清远); 9-6 (#16267560@0) +1
    • 枫下茶话 / 工商经济 / 8月份，卑诗省的失业率为5.8%，与其他省份并列全国第三低，低于6.6%的全国平均水平。自2017年以来，卑诗省的本地生产总值 (GDP) 涨幅也为各大省份中最高，达到16.9%。 -tulipwa68(夜来风雨声); 10:07 {15711} (#16268399@0) -tulipwa68(夜来风雨声); 9-7 (#16268432@0)
      • 这一balance，不用说安省更差 -dontknowa(dontknow); 9-7 (#16268452@0)
        • 安省失业率是7.1%， 多伦多更是8%了。 -astar369(astar369); 9-7 (#16268691@0)
    • 即使10月降息0.5，也难以阻止失业率的上升。 -allpurpose(AP用户-扎心话,句句真); 9-7 (#16268465@0)
    • 多伦多失业率8%， 看这个图 -astar369(astar369); 9-7 (#16268695@0)
      • 看到了。BC省新民主党执政的维多利亚的失业率是3%，全国最低。 -tulipwa68(夜来风雨声); 9-7 (#16268723@0)
        • 多伦多也是新民主党执政 -dontknowa(dontknow); 9-7 (#16268805@0) +1
          • 多伦多好像是新民主党刚刚执政。BC省的新民主党在BC省已经执政很多年了。 -tulipwa68(夜来风雨声); 9-7 (#16268818@0)
        • 呵呵，维多利亚？那里有人么？ -czczcz(看得清); 9-8 (#16269188@0) +3
          • 据2021年人口普查所示，维多利亚市人口有91,867人，而都会区人口则有397,237人。 -tulipwa68(夜来风雨声); 9-8 {557} (#16270068@0)
            • 一个城市9万多人，还不够一个足球场放的，而且就服务于那一两个旅游地，又没有人口流入，失业率是零也不奇怪。 -czczcz(看得清); 9-8 (#16270273@0)
              • BC省新民主党执政的BC省温哥华的失业率是5.9%，在加拿大全国也是比较低的。 -tulipwa68(夜来风雨声); 9-8 (#16270383@0)
                • 说老实话，B C省除了旅游货运之外基本就没什么经济，5.9失业率算奇高了，还有很多不拿失业金的没算。 -czczcz(看得清); 9-9 (#16270737@0)
      • 这个失业率是去年的和今年。敢情从去年起就没好过，越来越差。 -tracyd(等待明天); 9-8 (#16270060@0)

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