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再过２～３年，建议买了Ｃｒｏｓｂｙ投资房的，差不多就要考虑卖出变现，转战回马世佳宝。

softface(探长)
(#8521752@0)
Last Updated: 2013-12-19
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 又到年末，展望２０１４加拿大房市：经展不振，利率下压，需求强劲，大多领涨。 -softface(探长); 2013-12-19 (#8521572@0)
    • 这两年来，俺一直认为，利率非但没有上涨的必然压力，反而下压的拉力不小。 -softface(探长); 2013-12-19 (#8521596@0)
      • 能预测一下明年开春以后的走势吗？同比去年春天能涨多少? -tattooo(Sarah); 2013-12-19 (#8521600@0)
        • 具体上涨多少，极难估准。但是，明年开春以后，＂僧多粥少＂将比去年更为剧烈。———尤其是４１６地区的独立屋。 -softface(探长); 2013-12-19 (#8521616@0)
      • 加国的经展不振，有很大的因素是：米国对石油业的加投，尤其是页岩气的开发，这对于高度依赖米国的加拿大经济是一重大打压。 -softface(探长); 2013-12-19 (#8521780@0)
    • 老移民３套５套的，海啦去。移二代的需求又——方兴未艾。 -softface(探长); 2013-12-19 (#8521602@0)
      • 移二代的需求，ＧＴＡ地区，比大温尤甚。 -softface(探长); 2013-12-19 (#8521625@0)
    • 如果利率下压０．２５％，房价上涨就可能过猛，央只好挥动新的＂大棒＂打压：再次提高门槛。 -softface(探长); 2013-12-19 (#8521637@0)
      • 然后，再一次低迷。 -softface(探长); 2013-12-19 (#8521661@0)
        • ———智慧投资人再度出手的时机，就来了！ -softface(探长); 2013-12-19 (#8521675@0)
    • 翻盖中档、中高档新房的，地下室是否有分门，是否可以分租，将成为一项极其重要的考量。 -softface(探长); 2013-12-19 (#8521671@0)
      • 尤其是Ｅ５Ｅ７Ｅ４Ｅ９世佳宝。 -softface(探长); 2013-12-19 (#8521682@0)
        • Ｅ５、Ｅ７区的翻盖，以控制在售价１．２～１．５ｍ为好，如果是太大的ｌｏｔ，就要考虑分拆成两个小的。 -softface(探长); 2013-12-19 (#8521698@0)
          • 实例：15 Marilyn Avenue （E2776333）２米多的豪宅，太＂照耀＂了。 -softface(探长); 2013-12-19 (#8521713@0)
        • Ｅ４、Ｅ９区的翻盖，以控制在售价０．９～１．２ｍ为好，地库一定要建成可分门的。 -softface(探长); 2013-12-19 (#8521725@0)
          • 买1.2m的房子，还要分租地下室？别总想着赚钱，自己日子过舒服一点多好。 -daydayup88(daydayup); 2013-12-19 (#8521732@0)
            • 有备无患。 -softface(探长); 2013-12-19 (#8521737@0)
            • 强卖点呢。 -softface(探长); 2013-12-19 (#8521760@0)
        • 问探长, 现在除了必需分租的,投资房的, 有自住的会考虑E5E7吗? 有朋友6年前买在那儿的,想换出来, 说现在换进去的基本全分租. 人口密度太高. 环境太杂. -unionville1(渔人村); 2013-12-19 (#8522153@0)
          • 当然会呀！那些银子不够买在Ｃ１５的，不够买在ＴＷ、ＲＨ、ＭＫ的国移同胞，当然就首选Ｅ５、Ｅ７啦。　　 -softface(探长); 2013-12-19 (#8522636@0)
            • 再问探长, 朋友就是银子不够TW, 准备换去Oakville. 买房讲究location, 那你给排排:TW, Oakville 和E5E7, 哪个更好更有潜力? -unionville1(渔人村); 2013-12-19 (#8522695@0)
              • ＴＷ自住（兼投资）更好。 E5E7更有（出租）投资回报率。 -softface(探长); 2013-12-20 (#8523578@0)
      • 无利不起早，探长每天泡在这个论坛上，辛苦发贴，忽悠完TW，又来忽悠E05和E07，有些不明白？这么好的投资良机，还不赶紧悄悄吸进，这样大声嚷嚷，难道是个现代版的话雷锋，想让大伙共同致富？ -123abcd(123abcd); 2013-12-19 (#8522224@0)
        • 他是在帮肉联增加点击率。。。可能是领钱的。。。 -jiage(北伐先锋); 2013-12-19 (#8522342@0)
          • 五毛啊 ？放大１００００倍，俺眼皮都不会眨一下。 -softface(探长); 2013-12-19 (#8522632@0)
        • 虽然雷锋是摆拍的榜样，但是善心济天下的情怀是可以有的。 -softface(探长); 2013-12-20 (#8523676@0)
    • 再过２～３年，建议买了Ｃｒｏｓｂｙ投资房的，差不多就要考虑卖出变现，转战回马世佳宝。 -softface(探长); 2013-12-19 (#8521752@0)
      • 我一直认为你对TW的吹捧，其实是让大家对那里起反感。【Ｅ５、Ｅ７】才是你的真实意图。。。 -jiage(北伐先锋); 2013-12-19 (#8521979@0)
        • 萝卜青菜各有所爱嘛，最近买入ＴＷ的国移之多，令人欣慰啊！ -softface(探长); 2013-12-19 (#8522293@0)
        • ＂自住房（兼投资性质）＂跟＂（纯）投资房＂，在选择上是有所不同的。 -softface(探长); 2013-12-19 (#8522299@0)
          • 有一腚的道理。。。 -jiage(北伐先锋); 2013-12-19 (#8522337@0)
    • “经展不振，利率下压，需求强劲，大多领涨”。你说的是经济不振吧？虽说美国经济好转，但加拿大出口继续低迷，business investment持续走低，通胀远低于target。连Stephen Poloz 都直呼“看不懂”。你说需求强劲，天上掉钞票么？ -silentlady(SilentLady); 2013-12-19 (#8521824@0)
      • 需求强劲，是指每年大量的新进来的新移民，+ 已经进来的 -softface(探长); 2013-12-19 (#8521842@0)
        • 还有老移民买投资房的，给孩子准备房子的。看见好多人在这里问哪里买投资房比较好呢。 -tattooo(Sarah); 2013-12-19 (#8521849@0)
          • 投资房主要应当投向绝对值相对较低的社区——＂嘿嘿区＂属于＂危邦不入＂性质的，免谈。 -softface(探长); 2013-12-19 (#8522034@0)
        • 新移民进来没有错，但移民政策已经收紧。如果政府不调整移民政策，加拿大的未来会更糟糕。另外，很多优秀的移二代在奔向美国。。。如果加拿大政府不好好思变，而仅靠移民把境外资产带进来消费，我不看好其未来。加元持续走低也能说明一二。 -silentlady(SilentLady); 2013-12-19 (#8521894@0)
      • Business investment持续偏低是为什么，会带来什么后果? 我目前看到的是：长工减少，短工增多，薪水更低了。即使在美国，因得力于大印钞票，也只是top level的人得利，而middle class & low class的日子是更坚辛了。 -silentlady(SilentLady); 2013-12-19 (#8521867@0)
    • 在２０１６年底前，加拿大经济如果没有神马大的起色，联邦就不得不重新大开投资移民的扣子。 -softface(探长); 2013-12-19 (#8522633@0)

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