本文发表在 rolia.net 枫下论坛为啥？因为那个坑不是你想要就有的。

即便Available，也不是说你有了Natural Call就给你用的。

大多数小区来说，Board都没有太多人愿意进，原因就像小顽童说的，“又没啥油水”。这也是Condo Act为啥要明文规定Board成员不得拿pay，如果Board成员要以任何方式拿钱的话，必须要经过业主大会批准，通过一个Bylaw，里面写清楚明确原因和具体金额，这个Bylaw要50%+1的全部Owner通过，有效期只有三年，三年以后要重新投票批准。很多时候Board成员会绕过这条法律，比如通过干一些小活儿，Handyman work，landscaping，painting等等，这些不属于Board Duty，所以不需要经过业主大会批准，Board自己开会，把这个Job assign给某一个成员即可。这时候这个成员在Board Meeting的要回避，其他成员来表决通过，而这个成员以业主的身份承担这项工作。比如有一个小区的主席就以收拾垃圾房的名义每个月领$500大洋，一直领了20多年，直到因为其他事情被Remove掉。

这是明面上的。Under the table的就跟前面写过的一样，八仙过海各显神通。教人学坏的事咱就少说点吧，至少在大庭广众之下咱们还是装的假正经一点。

归根结底，进Board最终目的不是那点小利益的，尽管事实上是因为没有太多的小恩小惠，所以平时风平浪静的时候，每次开业主大会都要去拉壮丁，把看着顺眼的拉进Board里来。业内经常说的一句话：“没人开会？咱们把管理费涨个50%吧，立马就爆棚了。”这句话的背后含义就是不关心还是因为没有触动到住户的切身利益，你一刀下去，让住户觉出疼来了，他们就该闹了。所以大多数时候，“有经验”的管理公司都不会傻呵呵的一下子把管理费涨个百八十甚至三五百，而是温水煮青蛙，不知不觉中管理费已经就不低了，而住户毫无察觉。

不管哪种方式，最终倒霉的还是住户自己。要想不被算计，就得保持一定的敏感，不要等到瓜熟蒂落，肉已经脱骨了。

不管Board背后有没有猫腻，即便为了平常接触和开会时舒心愉快一点，一般人也都愿意找谈得来的拉进Board，所以在平时没有大风大浪的时候进Board就相对容易一些，只要别表现的太Aggressive，聊天的时候顺着话茬说，大多数人不管哪个种族，都还是顺毛驴居多。

业主的主要权力就在选Board上，选完了之后Board基本上可以为所欲为，法律上对于必须要通知业主的事情所做出的规定寥寥无几，大部分的权力都在Board手里，而无需让业主知晓。业主尽管有索要资料的权力，但大部分人也都没有只用过这个权力，而且一旦走到这一步，一定是除了问题。Board也就知道你要找事了。

而无声无息的时候能进了Board，那么就可以第一手了解到小区的所有事情，管理公司尽管从Board获得了大部分的授权，但大事小情还是要跟Board汇报一下，如果一个管理公司有意或无意减少了与Board的沟通，那么问题的发生就不远了。所以从基本的知情权的角度，进不进Board差别已经很大了。

如果你现有的Board以本地人居多的话，尽管他们口头上不会把歧视挂在嘴边，但在找人的时候基本上还是找他们自己的圈子里的人，对移民会尽量排斥。这时候就要密切关注业主大会的召开，要特别留意候选人的提名，并且给自己做个提名。然后挨家挨户去收Proxy，Proxy是一个非常powerful的武器，你能拿到多少Proxy，就意味着你一举手，就代表着这么多住户一起在举手。所以业主大会的机会切切不可错过。

很多人收到业主大会的通知后拿给我看，然后我会跟他们讲应该怎么做。

这些都是和平的方式进Board，这样在即便看起来管理费还不算高，大修的项目也还没有的时候，逐渐就把Board的位置占上，一旦需要有重大的事情进行表决，Board的多数派就将显现出作用来。

进了Board也不会占用大多时间，平时小事情会通过Email进行沟通，大的项目需要招标的，会多开几次会讨论，但一般时候没有那么多大项目要做。正常情况每个月一次例会，一个晚上的时间而已。开始的时候你可以先听着，不显山不露水，其他的Board觉得你还挺和蔼，但是要拉周围的人也进Board，如果5个席位能占上3席，这时候不管谁是总统谁是国务卿，你们三个说啥就是啥。

退一万步说，入乡随俗也好，艺多不压身也好，多知道点事儿，你又不会掉二两肉。

华人很多时候会说“我不参乎”。表面上听着看似清高，实则是在给自己的懦弱找借口。

这里附上一个QQ那个咧嘴大呲牙的表情。更多精彩文章及讨论，请光临枫下论坛 rolia.net