本文发表在 rolia.net 枫下论坛+1 枫下家园 / 枫下觅巢 / HELOC房贷"只付利息不还本":既可Refinancing,也可New Purchase房贷,65%[可+15%按揭=80%]!投资房,即可正向现金流! -houseful(探长); 2015-12-14 (331, #9830377@0)
○ 选用 TD 的 FlexLine产品,既可常规按揭供款,也可:只付利息不还本! -houseful(探长); 2015-12-14 (#9830378@0) +1
○ TD的HELOC房贷利率跟其普通房贷是一样滴!(尽管可能会比cibc的略高0.05%),但是credit账户提款的利率也可以是prime+0%! -houseful(探长); 2015-12-14 (#9830421@0) +1
○ 现在是prime+0.5% -houseful(探长); 2015-12-14 (#9830485@0) +1
● 选用 cibc 的HomePower,既可常规按揭供款,也可:仅付利息不还本! -houseful(探长); 2015-12-14 (#9830380@0) +1
○ 真爽啊!CIBC的利率,几乎总是最低的,HELOC给的credit账户的利率是Prime+0%! -houseful(探长); 2015-12-14 (#9830412@0) +1
○ 现在也是prime+0.5% -houseful(探长); 2015-12-14 (#9830486@0) +1
● 选用 RBC 的HomePlan, 既可常规按揭供款,也可:仅付利息不还本! -houseful(探长); 2015-12-14 (#9830381@0) +1
● 选用 bmo 的ReadiLine, 既可常规按揭供款,也可:仅付利息不还本! -houseful(探长); 2015-12-14 (#9830382@0) +1
○ BMO 的 Homeowner ReadiLine 贷款额度,可以高达80%! -houseful(探长); 2015-12-14 (#9830477@0) +1
○ {{ 很危险的做法!不是很多人可以承受的! -yefu(野夫); 21:29 (#9830437@0) }} -houseful(探长); 2015-12-14 (#9830675@0) +1
○ (#9830589@0) -houseful(探长); 2015-12-14 (#9830677@0) +1
● 选用ScotiaBank的Step, 既可常规按揭供款,也可:只付利息不还本! -houseful(探长); 2015-12-14 (#9830386@0) +1
● HELOC房贷的利率,跟普通房贷一样,区别就在于买房时在律师楼要多出100~150的律师费[不同律师行有差异],卖房时要多一个150的discharge费用[不同银行略有差异],中途转换银行略微麻烦[各行不同]。 -houseful(探长); 2015-12-14 (#9830403@0) +1
○ 合同期到期前,如果不换银行,银行是很乐意给HELOC客户最佳的优惠利率的! -houseful(探长); 2015-12-14 (#9830409@0) +1
● HELOC房贷,一样可以选择2年固定、5浮5固啥的。 -houseful(探长); 2015-12-14 (#9830431@0) +1
○ 每一次,您的HELOC房贷的按揭还款当中,(利率这么低时)至少有一半是还本的!—— 今天您供款了,明天,您就可以鼠标轻轻一点,按揭中还本的本金净值就立即可以取出来! -houseful(探长); 2015-12-14 (#9830544@0) +1
○ 你正现金流的诀窍不是支付利息不还本吗? -vancouverlandingh(newhere); 2015-12-14 (#9830571@0) +1
○ 您是连一天的利差损失也不想有吗? -houseful(探长); 2015-12-14 (#9830579@0) +1
○ 莫名其妙:你的卖点是只付利息不付本金,然后有困难随时提取累计的Credit;现在又说Credit来自还本,这算神马。。。 -vancouverlandingh(newhere); 2015-12-14 (#9830585@0) +1
○ 莫名其妙!!!放尊重一点!———— 神马"你的卖点"??? -houseful(探长); 2015-12-14 (#9830593@0) +1
○ 是你前言不搭后语啊。要不你说的就是65%的房贷是连本带息,15%的LoC只还利息?这样的话,房贷大头都在,够正现金流吗? -vancouverlandingh(newhere); 2015-12-14 (#9830599@0) +1
○ (#9830603@0) -houseful(探长); 2015-12-14 (#9830605@0) +1
○ ok。如果正常方式还贷,正现金流还在吗? -vancouverlandingh(newhere); 2015-12-14 (#9830607@0) +1
○ (#9830616@0) -houseful(探长); 2015-12-14 (#9830617@0) +1
● 这也是不尊重?Sorry, 不是卖的。那改成您的正现金流的关键点是支付利息不付本金,Ok?可以回答了吗?否则贷到款也木法操作啊 -vancouverlandingh(newhere); 2015-12-14 (#9830606@0) +1
○ 好的,咱可以继续交流。 -houseful(探长); 2015-12-14 (#9830613@0) +1
● 莫名其妙!!!—— 不看俺的主贴吗? HELOCE::::::::既可常规按揭供款,也可:只付利息不还本! -houseful(探长); 2015-12-14 (#9830603@0) +1
○ ok。如果正常方式还贷,正现金流还在吗?或者,您现在关键点又集中在可以提取Credit上了?可不可以一谈关键问题就改换频道啊 -vancouverlandingh(newhere); 2015-12-14 (#9830611@0) +1
○ 您是连一天的利差损失也不想有吗? -houseful(探长); 22:30 (#9830579@0) -houseful(探长); 2015-12-14 (#9830615@0) +1
○ 这个意思是说,您先按照每月通常的按揭还款支付按揭,第二天!——第二天,鼠标轻轻一点,您还本的部分就出来了! -houseful(探长); 2015-12-14 (#9830616@0) +1
○ 第二天起改成统统只付利息?你不是说最高可贷80%吗。如果一时困难还不起了可以提取累计Credit -vancouverlandingh(newhere); 2015-12-14 (#9830618@0) +1
○ NO!下个月,太阳照样升起!—— 您先还贷按揭,第二天再轻轻点击鼠标! -houseful(探长); 2015-12-14 (#9830622@0) +1
○ 你这说了半天还是每月就还一天的本金, -vancouverlandingh(newhere); 2015-12-14 (225, #9830634@0) +1
○ 每一次,您的HELOC房贷的按揭还款当中,(利率这么低时)至少有一半是还本的!—— 今天您供款了,明天,您就可以鼠标轻轻一点,按揭中还本的本金净值就立即可以取出来! -houseful(探长); 22:21 (#9830544@0) -houseful(探长); 2015-12-14 (#9830643@0) +1
● 您"可以",并不是说您"一定得"呀!“YOU COULD!Not YOU’LL HAVE TO” -houseful(探长); 2015-12-14 (#9830653@0) +1
○ +1 要命了,你这就是陷阱知识宣讲啊,讲正现金流的时候是只付息,一旦需要抵御风险时候就自动切换到本息模式。那请您列清楚了 -vancouverlandingh(newhere); 2015-12-14 (#9830674@0) +1
● 这样的话,昨天还的本息中的本已经提出来了,贷款里累积的只有昨天一天的Credit而已吧,够应急不? -vancouverlandingh(newhere); 2015-12-14 (#9830625@0) +1
○ 呕!卖糕的! -houseful(探长); 2015-12-14 (#9830633@0) +1
○ 不用卖糕,你就解释一下只付息不付本和累积Credit的关系行不。 -vancouverlandingh(newhere); 2015-12-14 (#9830655@0) +1
○ 看主贴:选用 TD 的 FlexLine产品,既可常规按揭供款,也可:只付利息不还本! -houseful(探长); 2015-12-14 (#9830665@0) +1
○ 既 可........................., 也 可:................ -houseful(探长); 2015-12-14 (#9830668@0) +1
○ 可惜你罗列条件的时候不是即可。。。也可。。。 -vancouverlandingh(newhere); 2015-12-14 (#9830676@0) +1
○ 分得清楚"既可(...也可)"以及"即可(立即可以)"吗? -houseful(探长); 2015-12-14 (#9830681@0) +1
○ 分的清啊,你的题目投资房即可正现金流分既可。。。也可。。。了吗?”HELOC房贷"只付利息不还本":既可Refinancing,也可New Purchase房贷,65%[可+15%按揭=80%]!投资房,即可正向现金流! -houseful(探长); 10:05 (331, #9830377@0) +1 reply “ -vancouverlandingh(newhere); 2015-12-14 (#9830687@0) +1
● 你的关键点应该是:既可选择只付息不还本而正现金流,但是对不起,抵御不了风险;也可选择本息,可能会负现金流,但是可以提取累积Credit抵御风险。不要把两个不同选择下的优点放在一起宣传 -vancouverlandingh(newhere); 2015-12-14 (#9830682@0) +1
○ 哎呦喂。您是连一天的利差损失也不想有吗? -houseful(探长); 2015-12-14 (#9830686@0) +1
○ 你别哎呦喂,你的”投资房,即可正现金流!“分既可。。也可。。了吗 -vancouverlandingh(newhere); 2015-12-14 (#9830689@0) +1
● +1 你绕谁呢?你只要回答这一天的息差之后你有没有本金Credit累积? -vancouverlandingh(newhere); 2015-12-14 (#9830691@0) +1
● 但要注意的是,千万要叫贷款经纪:::不论是锁定的那一部分(成为按揭的部分)还是HELOC提款的部分 —— 一概不要买贷款保险!叫他/她给文件您签字!!! -houseful(探长); 2015-12-14 (#9830432@0) +1
○ 很多贷款经纪,被许多消费者诟病的一点,就是故意不主动不积极地帮助消费者取消贷款保险和Unsecured LoC的保险! -houseful(探长); 2015-12-14 (#9830518@0) +1
● +2 很危险的做法!不是很多人可以承受的! -yefu(野夫); 2015-12-14 (#9830437@0) +1
○ +2 原来,您不是 王红雨 啊! -houseful(探长); 2015-12-14 (#9830442@0)
○ 王红雨什么典故? -spitfireto(很有意思); 2015-12-14 (#9830449@0) +1
○ +2 王红雨,应该是比较倾向于涨派的吧。 -houseful(探长); 2015-12-14 (#9830451@0)
● 危险在哪里? -houseful(探长); 2015-12-14 (#9830443@0) +1
● 自住房使用HELOC房贷,如果房主失业了,Secured Line of Credit 上累积的净值,就可以用来抵御风险! -houseful(探长); 2015-12-14 (#9830450@0) +1
● 期待您的高见! -houseful(探长); 2015-12-14 (#9830459@0) +1
○ 如果只付利息,哪来的累积净值?一般是推荐客户用自住房做HRLC,但还是付本金和利息,这样每月付的本金部分才可以自动成为Line Of Credit Available Limit, 作为紧急资金备用。 -yefu(野夫); 2015-12-14 (#9830489@0) +1
○ 探长的诀窍就是房价一定会涨,所以Secured LoC也会积累 -vancouverlandingh(newhere); 2015-12-14 (#9830492@0) +1
○ 每一次,就在您俺是支付还款供房按揭当中,就有超过一半是还本滴!———— 第二天,抬起您高贵的手轻轻点击鼠标,您头一天供款中的还本部分的金额,您就可以拎出来!Bob is your uncle! -houseful(探长); 2015-12-14 (#9830629@0) +1
● 危险在哪里? -houseful(探长); 21:33 (#9830443@0) -houseful(探长); 2015-12-14 (#9830493@0) +1
● 严重控诉 BMO! 居然把HELOC这么危险的东东,让BMO的贷款经纪去推销!让他们把危险的东东推出来忽悠更大的消费者!—— 咦,好像不是这个味道? -houseful(探长); 2015-12-14 (#9830498@0) +1
○ 那您给解释一下光还利息不还本金,积累的Credit哪里来的?这个可是你遇到还款困难时的法宝啊 -vancouverlandingh(newhere); 2015-12-14 (#9830507@0) +1
○ 真是懒得再搭理你。 -houseful(探长); 2015-12-14 (#9830511@0) +1
○ 别呀,解释一下啊,理不辨不明,让俺们也学个明白 -vancouverlandingh(newhere); 2015-12-14 (#9830514@0) +1
○ 你相互交流共同提高的诚意不够。 -houseful(探长); 2015-12-14 (#9830521@0) +1
○ 我很有诚意地来学习,任何人光喊口号不解释都不好,那位visitor的投资就证明了是个理智的投资。你不是来普及知识的吗,我们虚心学习 -vancouverlandingh(newhere); 2015-12-14 (#9830528@0) +1
○ 很危险的做法!不是很多人可以承受的! -yefu(野夫); 21:29 (#9830437@0) -houseful(探长); 2015-12-14 (#9830555@0) +1
○ 你这是回答咱的提问了吗? -vancouverlandingh(newhere); 2015-12-14 (#9830564@0) +1
○ 俺是说,咱房坛难得来一位房贷专家,您也该多多向他请教!—— 他在喊口号的时候,就是黄金时间! -houseful(探长); 2015-12-14 (#9830632@0) +1
● 因为涨涨涨了吗。。。 -hi12345(12345); 2015-12-14 (#9830517@0) +1
○ 我现在只会这么想,所以想请探长解答一下。这贷款期间房价涨了Credit可以随时调整吗?如果可以随时调整,会不会房价跌的时候俺的Credit被降低,要俺提前归还差额啊。。。。 -vancouverlandingh(newhere); 2015-12-14 (#9830522@0) +1
● 还款困难通常是指失业情况下,所以你可以买Jobloss Insurance,可以最多帮你付6个月的每月供款。而且保费便宜!其他保险在银行买就比较贵了,通常更建议你们去保险公司直接买,为了保障家人的财务安全! -yefu(野夫); 2015-12-14 (#9830543@0) +1
○ 请教您,您BMO的HELOC的Homeowner ReadiLine危险在哪里? -houseful(探长); 2015-12-14 (#9830550@0) +1
○ 首先如果只付利息, -yefu(野夫); 2015-12-14 (288, #9830598@0) +1
○ 每一次,您的HELOC房贷的按揭还款当中,(利率这么低时)至少有一半是还本的!—— 今天您供款了,明天,您就可以{“YOU COULD!Not YOU’LL HAVE TO”}鼠标轻轻一点,按揭中还本的本金净值就立即可以取出来! -houseful(探长); 2015-12-14 (#9830656@0) +1
● +3 我发现根本不能和他讲道理, -vancouverlandingh(newhere); 2015-12-14 (266, #9830666@0) +1
○ Locked -houseful(探长); 2015-12-14 (#9830685@0) +1
● +2 你才发现不能和他讲理啊?呵呵,你会发现,真的是鸡同鸭讲,完全听不懂你在问啥,自说自话扯他自己的车轱辘话 -watershed128(watershed); 2015-12-14 (#9830690@0) +1
○ +2 本来还觉得是个偏执认涨的知识普及派,今天这帖子终于看清楚了;和他谈投资风险他和你谈自住;和他谈自住他和你谈4个detached的投资;和他谈累积credit他和你谈既可也可,他还觉得他天天第二天点回来的钱银行都觉得他还了 -vancouverlandingh(newhere); 2015-12-14 (#9830692@0) +1
○ 笑话! -houseful(探长); 2015-12-14 (#9830700@0) +1
● 这是个好方法,学习了,谢谢!但是关Secured Line of Credit的事吗?探长前面特意强调不要买贷款保险,这俩保险是一种吗? -vancouverlandingh(newhere); 2015-12-14 (#9830552@0) +1
○ 很多贷款经纪,被许多消费者诟病的一点,就是故意不主动不积极地帮助消费者取消贷款保险和Unsecured LoC的保险! -houseful(探长); 22:13 (#9830518@0) -houseful(探长); 2015-12-14 (#9830557@0) +1
○ 只要银行不强制要求,这个本来就应该是消费者自己的选择,买了也不一定吃亏,看个人喜好。像我第一次买家电人家推销保修计划我懒得理,结果过期后有问题,出了钱没修好还得花大钱换新的;第二个我就主动要求买5年保修计划,觉得这点钱跟换折腾和换机器比都是小钱 -vancouverlandingh(newhere); 2015-12-14 (#9830581@0) +1
● 不管是Mortgage还是Homeowner Line Of Credit,都可以买这种保险!当然你要有工作才行!探长说的是Life Insurance 和 Disabilities Ins,通常很贵,去保险公司买更好! -yefu(野夫); 2015-12-14 (#9830577@0) +1
○ 谢谢回复。这个就是银行卖的对吧?如果收入主要来自租金的能买这种保险吗? -vancouverlandingh(newhere); 2015-12-14 (#9830591@0) +1
● 请教房贷专家yefu:您BMO的HELOC房贷Homeowner ReadiLine"很危险"的危险在哪里? -houseful(探长); 2015-12-14 (#9830589@0) +1更多精彩文章及讨论,请光临枫下论坛 rolia.net
○ 选用 TD 的 FlexLine产品,既可常规按揭供款,也可:只付利息不还本! -houseful(探长); 2015-12-14 (#9830378@0) +1
○ TD的HELOC房贷利率跟其普通房贷是一样滴!(尽管可能会比cibc的略高0.05%),但是credit账户提款的利率也可以是prime+0%! -houseful(探长); 2015-12-14 (#9830421@0) +1
○ 现在是prime+0.5% -houseful(探长); 2015-12-14 (#9830485@0) +1
● 选用 cibc 的HomePower,既可常规按揭供款,也可:仅付利息不还本! -houseful(探长); 2015-12-14 (#9830380@0) +1
○ 真爽啊!CIBC的利率,几乎总是最低的,HELOC给的credit账户的利率是Prime+0%! -houseful(探长); 2015-12-14 (#9830412@0) +1
○ 现在也是prime+0.5% -houseful(探长); 2015-12-14 (#9830486@0) +1
● 选用 RBC 的HomePlan, 既可常规按揭供款,也可:仅付利息不还本! -houseful(探长); 2015-12-14 (#9830381@0) +1
● 选用 bmo 的ReadiLine, 既可常规按揭供款,也可:仅付利息不还本! -houseful(探长); 2015-12-14 (#9830382@0) +1
○ BMO 的 Homeowner ReadiLine 贷款额度,可以高达80%! -houseful(探长); 2015-12-14 (#9830477@0) +1
○ {{ 很危险的做法!不是很多人可以承受的! -yefu(野夫); 21:29 (#9830437@0) }} -houseful(探长); 2015-12-14 (#9830675@0) +1
○ (#9830589@0) -houseful(探长); 2015-12-14 (#9830677@0) +1
● 选用ScotiaBank的Step, 既可常规按揭供款,也可:只付利息不还本! -houseful(探长); 2015-12-14 (#9830386@0) +1
● HELOC房贷的利率,跟普通房贷一样,区别就在于买房时在律师楼要多出100~150的律师费[不同律师行有差异],卖房时要多一个150的discharge费用[不同银行略有差异],中途转换银行略微麻烦[各行不同]。 -houseful(探长); 2015-12-14 (#9830403@0) +1
○ 合同期到期前,如果不换银行,银行是很乐意给HELOC客户最佳的优惠利率的! -houseful(探长); 2015-12-14 (#9830409@0) +1
● HELOC房贷,一样可以选择2年固定、5浮5固啥的。 -houseful(探长); 2015-12-14 (#9830431@0) +1
○ 每一次,您的HELOC房贷的按揭还款当中,(利率这么低时)至少有一半是还本的!—— 今天您供款了,明天,您就可以鼠标轻轻一点,按揭中还本的本金净值就立即可以取出来! -houseful(探长); 2015-12-14 (#9830544@0) +1
○ 你正现金流的诀窍不是支付利息不还本吗? -vancouverlandingh(newhere); 2015-12-14 (#9830571@0) +1
○ 您是连一天的利差损失也不想有吗? -houseful(探长); 2015-12-14 (#9830579@0) +1
○ 莫名其妙:你的卖点是只付利息不付本金,然后有困难随时提取累计的Credit;现在又说Credit来自还本,这算神马。。。 -vancouverlandingh(newhere); 2015-12-14 (#9830585@0) +1
○ 莫名其妙!!!放尊重一点!———— 神马"你的卖点"??? -houseful(探长); 2015-12-14 (#9830593@0) +1
○ 是你前言不搭后语啊。要不你说的就是65%的房贷是连本带息,15%的LoC只还利息?这样的话,房贷大头都在,够正现金流吗? -vancouverlandingh(newhere); 2015-12-14 (#9830599@0) +1
○ (#9830603@0) -houseful(探长); 2015-12-14 (#9830605@0) +1
○ ok。如果正常方式还贷,正现金流还在吗? -vancouverlandingh(newhere); 2015-12-14 (#9830607@0) +1
○ (#9830616@0) -houseful(探长); 2015-12-14 (#9830617@0) +1
● 这也是不尊重?Sorry, 不是卖的。那改成您的正现金流的关键点是支付利息不付本金,Ok?可以回答了吗?否则贷到款也木法操作啊 -vancouverlandingh(newhere); 2015-12-14 (#9830606@0) +1
○ 好的,咱可以继续交流。 -houseful(探长); 2015-12-14 (#9830613@0) +1
● 莫名其妙!!!—— 不看俺的主贴吗? HELOCE::::::::既可常规按揭供款,也可:只付利息不还本! -houseful(探长); 2015-12-14 (#9830603@0) +1
○ ok。如果正常方式还贷,正现金流还在吗?或者,您现在关键点又集中在可以提取Credit上了?可不可以一谈关键问题就改换频道啊 -vancouverlandingh(newhere); 2015-12-14 (#9830611@0) +1
○ 您是连一天的利差损失也不想有吗? -houseful(探长); 22:30 (#9830579@0) -houseful(探长); 2015-12-14 (#9830615@0) +1
○ 这个意思是说,您先按照每月通常的按揭还款支付按揭,第二天!——第二天,鼠标轻轻一点,您还本的部分就出来了! -houseful(探长); 2015-12-14 (#9830616@0) +1
○ 第二天起改成统统只付利息?你不是说最高可贷80%吗。如果一时困难还不起了可以提取累计Credit -vancouverlandingh(newhere); 2015-12-14 (#9830618@0) +1
○ NO!下个月,太阳照样升起!—— 您先还贷按揭,第二天再轻轻点击鼠标! -houseful(探长); 2015-12-14 (#9830622@0) +1
○ 你这说了半天还是每月就还一天的本金, -vancouverlandingh(newhere); 2015-12-14 (225, #9830634@0) +1
○ 每一次,您的HELOC房贷的按揭还款当中,(利率这么低时)至少有一半是还本的!—— 今天您供款了,明天,您就可以鼠标轻轻一点,按揭中还本的本金净值就立即可以取出来! -houseful(探长); 22:21 (#9830544@0) -houseful(探长); 2015-12-14 (#9830643@0) +1
● 您"可以",并不是说您"一定得"呀!“YOU COULD!Not YOU’LL HAVE TO” -houseful(探长); 2015-12-14 (#9830653@0) +1
○ +1 要命了,你这就是陷阱知识宣讲啊,讲正现金流的时候是只付息,一旦需要抵御风险时候就自动切换到本息模式。那请您列清楚了 -vancouverlandingh(newhere); 2015-12-14 (#9830674@0) +1
● 这样的话,昨天还的本息中的本已经提出来了,贷款里累积的只有昨天一天的Credit而已吧,够应急不? -vancouverlandingh(newhere); 2015-12-14 (#9830625@0) +1
○ 呕!卖糕的! -houseful(探长); 2015-12-14 (#9830633@0) +1
○ 不用卖糕,你就解释一下只付息不付本和累积Credit的关系行不。 -vancouverlandingh(newhere); 2015-12-14 (#9830655@0) +1
○ 看主贴:选用 TD 的 FlexLine产品,既可常规按揭供款,也可:只付利息不还本! -houseful(探长); 2015-12-14 (#9830665@0) +1
○ 既 可........................., 也 可:................ -houseful(探长); 2015-12-14 (#9830668@0) +1
○ 可惜你罗列条件的时候不是即可。。。也可。。。 -vancouverlandingh(newhere); 2015-12-14 (#9830676@0) +1
○ 分得清楚"既可(...也可)"以及"即可(立即可以)"吗? -houseful(探长); 2015-12-14 (#9830681@0) +1
○ 分的清啊,你的题目投资房即可正现金流分既可。。。也可。。。了吗?”HELOC房贷"只付利息不还本":既可Refinancing,也可New Purchase房贷,65%[可+15%按揭=80%]!投资房,即可正向现金流! -houseful(探长); 10:05 (331, #9830377@0) +1 reply “ -vancouverlandingh(newhere); 2015-12-14 (#9830687@0) +1
● 你的关键点应该是:既可选择只付息不还本而正现金流,但是对不起,抵御不了风险;也可选择本息,可能会负现金流,但是可以提取累积Credit抵御风险。不要把两个不同选择下的优点放在一起宣传 -vancouverlandingh(newhere); 2015-12-14 (#9830682@0) +1
○ 哎呦喂。您是连一天的利差损失也不想有吗? -houseful(探长); 2015-12-14 (#9830686@0) +1
○ 你别哎呦喂,你的”投资房,即可正现金流!“分既可。。也可。。了吗 -vancouverlandingh(newhere); 2015-12-14 (#9830689@0) +1
● +1 你绕谁呢?你只要回答这一天的息差之后你有没有本金Credit累积? -vancouverlandingh(newhere); 2015-12-14 (#9830691@0) +1
● 但要注意的是,千万要叫贷款经纪:::不论是锁定的那一部分(成为按揭的部分)还是HELOC提款的部分 —— 一概不要买贷款保险!叫他/她给文件您签字!!! -houseful(探长); 2015-12-14 (#9830432@0) +1
○ 很多贷款经纪,被许多消费者诟病的一点,就是故意不主动不积极地帮助消费者取消贷款保险和Unsecured LoC的保险! -houseful(探长); 2015-12-14 (#9830518@0) +1
● +2 很危险的做法!不是很多人可以承受的! -yefu(野夫); 2015-12-14 (#9830437@0) +1
○ +2 原来,您不是 王红雨 啊! -houseful(探长); 2015-12-14 (#9830442@0)
○ 王红雨什么典故? -spitfireto(很有意思); 2015-12-14 (#9830449@0) +1
○ +2 王红雨,应该是比较倾向于涨派的吧。 -houseful(探长); 2015-12-14 (#9830451@0)
● 危险在哪里? -houseful(探长); 2015-12-14 (#9830443@0) +1
● 自住房使用HELOC房贷,如果房主失业了,Secured Line of Credit 上累积的净值,就可以用来抵御风险! -houseful(探长); 2015-12-14 (#9830450@0) +1
● 期待您的高见! -houseful(探长); 2015-12-14 (#9830459@0) +1
○ 如果只付利息,哪来的累积净值?一般是推荐客户用自住房做HRLC,但还是付本金和利息,这样每月付的本金部分才可以自动成为Line Of Credit Available Limit, 作为紧急资金备用。 -yefu(野夫); 2015-12-14 (#9830489@0) +1
○ 探长的诀窍就是房价一定会涨,所以Secured LoC也会积累 -vancouverlandingh(newhere); 2015-12-14 (#9830492@0) +1
○ 每一次,就在您俺是支付还款供房按揭当中,就有超过一半是还本滴!———— 第二天,抬起您高贵的手轻轻点击鼠标,您头一天供款中的还本部分的金额,您就可以拎出来!Bob is your uncle! -houseful(探长); 2015-12-14 (#9830629@0) +1
● 危险在哪里? -houseful(探长); 21:33 (#9830443@0) -houseful(探长); 2015-12-14 (#9830493@0) +1
● 严重控诉 BMO! 居然把HELOC这么危险的东东,让BMO的贷款经纪去推销!让他们把危险的东东推出来忽悠更大的消费者!—— 咦,好像不是这个味道? -houseful(探长); 2015-12-14 (#9830498@0) +1
○ 那您给解释一下光还利息不还本金,积累的Credit哪里来的?这个可是你遇到还款困难时的法宝啊 -vancouverlandingh(newhere); 2015-12-14 (#9830507@0) +1
○ 真是懒得再搭理你。 -houseful(探长); 2015-12-14 (#9830511@0) +1
○ 别呀,解释一下啊,理不辨不明,让俺们也学个明白 -vancouverlandingh(newhere); 2015-12-14 (#9830514@0) +1
○ 你相互交流共同提高的诚意不够。 -houseful(探长); 2015-12-14 (#9830521@0) +1
○ 我很有诚意地来学习,任何人光喊口号不解释都不好,那位visitor的投资就证明了是个理智的投资。你不是来普及知识的吗,我们虚心学习 -vancouverlandingh(newhere); 2015-12-14 (#9830528@0) +1
○ 很危险的做法!不是很多人可以承受的! -yefu(野夫); 21:29 (#9830437@0) -houseful(探长); 2015-12-14 (#9830555@0) +1
○ 你这是回答咱的提问了吗? -vancouverlandingh(newhere); 2015-12-14 (#9830564@0) +1
○ 俺是说,咱房坛难得来一位房贷专家,您也该多多向他请教!—— 他在喊口号的时候,就是黄金时间! -houseful(探长); 2015-12-14 (#9830632@0) +1
● 因为涨涨涨了吗。。。 -hi12345(12345); 2015-12-14 (#9830517@0) +1
○ 我现在只会这么想,所以想请探长解答一下。这贷款期间房价涨了Credit可以随时调整吗?如果可以随时调整,会不会房价跌的时候俺的Credit被降低,要俺提前归还差额啊。。。。 -vancouverlandingh(newhere); 2015-12-14 (#9830522@0) +1
● 还款困难通常是指失业情况下,所以你可以买Jobloss Insurance,可以最多帮你付6个月的每月供款。而且保费便宜!其他保险在银行买就比较贵了,通常更建议你们去保险公司直接买,为了保障家人的财务安全! -yefu(野夫); 2015-12-14 (#9830543@0) +1
○ 请教您,您BMO的HELOC的Homeowner ReadiLine危险在哪里? -houseful(探长); 2015-12-14 (#9830550@0) +1
○ 首先如果只付利息, -yefu(野夫); 2015-12-14 (288, #9830598@0) +1
○ 每一次,您的HELOC房贷的按揭还款当中,(利率这么低时)至少有一半是还本的!—— 今天您供款了,明天,您就可以{“YOU COULD!Not YOU’LL HAVE TO”}鼠标轻轻一点,按揭中还本的本金净值就立即可以取出来! -houseful(探长); 2015-12-14 (#9830656@0) +1
● +3 我发现根本不能和他讲道理, -vancouverlandingh(newhere); 2015-12-14 (266, #9830666@0) +1
○ Locked -houseful(探长); 2015-12-14 (#9830685@0) +1
● +2 你才发现不能和他讲理啊?呵呵,你会发现,真的是鸡同鸭讲,完全听不懂你在问啥,自说自话扯他自己的车轱辘话 -watershed128(watershed); 2015-12-14 (#9830690@0) +1
○ +2 本来还觉得是个偏执认涨的知识普及派,今天这帖子终于看清楚了;和他谈投资风险他和你谈自住;和他谈自住他和你谈4个detached的投资;和他谈累积credit他和你谈既可也可,他还觉得他天天第二天点回来的钱银行都觉得他还了 -vancouverlandingh(newhere); 2015-12-14 (#9830692@0) +1
○ 笑话! -houseful(探长); 2015-12-14 (#9830700@0) +1
● 这是个好方法,学习了,谢谢!但是关Secured Line of Credit的事吗?探长前面特意强调不要买贷款保险,这俩保险是一种吗? -vancouverlandingh(newhere); 2015-12-14 (#9830552@0) +1
○ 很多贷款经纪,被许多消费者诟病的一点,就是故意不主动不积极地帮助消费者取消贷款保险和Unsecured LoC的保险! -houseful(探长); 22:13 (#9830518@0) -houseful(探长); 2015-12-14 (#9830557@0) +1
○ 只要银行不强制要求,这个本来就应该是消费者自己的选择,买了也不一定吃亏,看个人喜好。像我第一次买家电人家推销保修计划我懒得理,结果过期后有问题,出了钱没修好还得花大钱换新的;第二个我就主动要求买5年保修计划,觉得这点钱跟换折腾和换机器比都是小钱 -vancouverlandingh(newhere); 2015-12-14 (#9830581@0) +1
● 不管是Mortgage还是Homeowner Line Of Credit,都可以买这种保险!当然你要有工作才行!探长说的是Life Insurance 和 Disabilities Ins,通常很贵,去保险公司买更好! -yefu(野夫); 2015-12-14 (#9830577@0) +1
○ 谢谢回复。这个就是银行卖的对吧?如果收入主要来自租金的能买这种保险吗? -vancouverlandingh(newhere); 2015-12-14 (#9830591@0) +1
● 请教房贷专家yefu:您BMO的HELOC房贷Homeowner ReadiLine"很危险"的危险在哪里? -houseful(探长); 2015-12-14 (#9830589@0) +1更多精彩文章及讨论,请光临枫下论坛 rolia.net