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觅巢指南：Oakville独立屋５年了才涨31.18%！看2011~2016年１月数据：

houseful(探长)

觅巢指南：Oakville独立屋５年了才涨31.18%！看2011~2016年１月数据：

http://www.trebhome.com/market_news/market_watch/2011/mw1101.pdf

http://www.trebhome.com/market_news/market_watch/2012/mw1201.pdf

http://www.trebhome.com/market_news/market_watch/2013/mw1301.pdf

http://www.trebhome.com/market_news/market_watch/2014/mw1401.pdf

http://www.trebhome.com/market_news/market_watch/2015/mw1501.pdf

http://www.trebhome.com/market_news/market_watch/2016/mw1601.pdf

Oakville（W21）：
2011=$884,198
2012=$703,787; -20.4%！！！
2013=$836,592; +18.87%
2014=$899,601; +07.53%
2015=$973,232; +08.18%
2016=$1,159,929;+19.18% 跟5年前相比，仅仅上涨 31.18%！

(#9967168@0)
Last Updated: 2016-2-28
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枫下家园 / 枫下觅巢 / 觅巢指南：Oakville独立屋５年了才涨31.18%！看2011~2016年１月数据： -houseful(探长); 2016-2-28 {668} (#9967168@0) +1
觅巢指南：Oakville独立屋５年了才涨31.18%！看2011~2016年１月数据：

http://www.trebhome.com/market_news/market_watch/2011/mw1101.pdf

http://www.trebhome.com/market_news/market_watch/2012/mw1201.pdf

http://www.trebhome.com/market_news/market_watch/2013/mw1301.pdf

http://www.trebhome.com/market_news/market_watch/2014/mw1401.pdf

http://www.trebhome.com/market_news/market_watch/2015/mw1501.pdf

http://www.trebhome.com/market_news/market_watch/2016/mw1601.pdf

Oakville（W21）：
2011=$884,198
2012=$703,787; -20.4%！！！
2013=$836,592; +18.87%
2014=$899,601; +07.53%
2015=$973,232; +08.18%
2016=$1,159,929;+19.18% 跟5年前相比，仅仅上涨 31.18%！

只看相对百分比的数据对一些人可能会产生错觉，还得看具体平均房价的基数所产生的差价绝对数。比如所给出的Oakville数据中2016年只比2015年长了8.18%，绝对差价是7W多。但如果是放在E4区，比如上一年50W的房子涨到了57W，绝对差价一样，但涨幅可是14%... -see1see(Isee); 2016-2-28 (#9967195@0)

所有的统计报表都少不了百分比一栏。远比绝对值重要。 -snowdown(snowdown); 2016-2-28 (#9967537@0)

探长的意思是不能投资那里？还是说那里现在是价格洼地应该现在投资在那里？ -longhope(hope); 2016-2-28 (#9967586@0)

今天有所感悟 —— (#9967128@0)：总算是找到了部分原因—— 为什么某些社区不受华人同胞待见！ - -houseful(探长); 2016-2-28 (#9967715@0) +1

什么原因？ -longhope(hope); 2016-2-28 (#9967822@0)
你在另外一个帖子不是比到2012年吗？为什么这个帖子比到2011年？您什么观点？是价格洼地可以投资的意思吗？ -longhope(hope); 2016-2-28 (#9967837@0)

补涨就要开始了！各位踏空的干急进。 -phinex(一分钱); 2016-2-29 (#9967997@0) +1
Oakville的Glen Abbey区着两年都抢疯了， -38622(38622); 2016-2-29 {246} (#9968013@0)
绝对不止涨这么一点。前段时间一个去年仅卖90多万的walkout basement房子，两天被抢到130多万卖了。uppermiddle以北，三线以西的westmount区，新高中刚开，两次排名都不错，并有上升趋势，房子也新，极具潜力，最近也很受欢迎。east lake和Joshua Creek还是传统好区

探长对数字没概念，已经闹过不少笑话了。Oakville的3大高中年年前20位，他说房子没涨，做人真没底线.JC旁边的房子已经比3年前涨了快一倍了。 -corespeed(corespeed); 2016-2-29 (#9968271@0) +4

你这真是黑探长没底线了：探长拿了整个oakville的treb数据在说话。你知道JC在oakville什么区吗？你也贴贴这个区的treb数据来啊，比瞎骂强吧 -infoinfo(不再飘); 2016-2-29 (#9968327@0) +4

谢谢！ -houseful(探长); 2016-2-29 (#9968377@0)
不要怎么样吗？我又不用找客户，说服你也没什么意义。 -corespeed(corespeed); 2016-2-29 (#9968664@0) +1

Oakville起点太高，慢涨也正常。 -midway(16Q1); 2016-2-29 (#9968359@0) +2
从GTA房市火爆的2012年1月看，Oakville居然是－２０．４％！整个大市没有跌的迹象，居然它暴跌了！｛2011=$884,198 2012=$703,787; －２０．４％｝ -houseful(探长); 2016-2-29 (#9968376@0)

好可怕，风险太高,探长千万要远离. -weichen2005(重在参和); 2016-2-29 (#9968498@0) +2
that's fine, then stay away from it. -ene(偷得浮生半日闲); 2016-2-29 (#9969037@0)

看出来了，探长苦口婆心推马烈旺核心区，可偏偏人家OAKVILLE两所高中进了安省前10，探长得使劲地黑人家啊 -ourkids(lala); 2016-2-29 (#9968571@0) +5

关键这么黑房价还在升，需要探长继续努力。 -corespeed(corespeed); 2016-2-29 (#9968678@0) +1
一个ranking，哪来那么多解读？好学校是影响因素之一，但不是决定性因素（除非某个地区的学校是遥遥领先的）；探长有时候是有些连篇累牍的推介TA的 THORNHILL WOODS，但是探长不paranoiac，心理也不阴暗，好多TA发的帖子，都有数据支持... -infante(NISTNEIT); 2016-2-29 (#9968765@0)

心理可能不太健康，不然怎么要黑遍GTA来抬高自己的投资。 -corespeed(corespeed); 2016-2-29 (#9969257@0) +4

对，你们都别来Oakville炒房，我喜欢它保持原样，今年我在的Oakville区涨的太快，心里为太多人来炒房很不安。 -datewithheart(用心找姑娘); 2016-2-29 (#9968653@0) +4

看现在某些ID黑那里的架势，应该是手里还没有oakville的货呢。 -guojie(guojie); 2016-2-29 (#9969451@0) +2
近一年来几乎每搬走一家，进来的一家就是国人，也不知现在国人比例上升了多少了。 -newercomer(busy); 2016-2-29 (#9969728@0)

！ -houseful(探长); 2016-3-3 {704} (#9975893@0)
觅巢指南：Oakville独立屋４年才涨23.75%！两年2013、14连续下跌！看２月TREB数据：

http://www.trebhome.com/market_news/market_watch/2011/mw1102.pdf

http://www.trebhome.com/market_news/market_watch/2012/mw1202.pdf

http://www.trebhome.com/market_news/market_watch/2013/mw1302.pdf

http://www.trebhome.com/market_news/market_watch/2014/mw1402.pdf

http://www.trebhome.com/market_news/market_watch/2015/mw1502.pdf

http://www.trebhome.com/market_news/market_watch/2016/mw1602.pdf

Oakville（W21）：
2011=$877,998
2012=$946,719;
2013=$937,994; 涨幅居然是负值的！
2014=$919,053; 涨幅居然是负值的！
2015=$1,057,659;
2016=$1,171,571;
跟5年前相比，仅上涨33.43%！
跟4年前相比，仅上涨23.75%！

觅巢指南：Oakville独立屋５年了才涨31.18%！看2011~2016年１月数据：

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