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枫下家园 / 枫下觅巢 / 正在上大学的女儿三个月前就租好了九月开学的房子，交了两个月房租的定金签了lease，刚刚房东通知说本来要在月底驱逐出去的现房客又不肯搬出去了，说要退定金取消租约。这个时候了已经很难租到房子了，请问这种情况房东能就这么临时毁约不负责任吗？已经立刻开始找房子了，只是很气房东这么临时毁约
-silverfish(银于);
8-23
{46}
(#16247103@0)
+1
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move on 吧，赶紧找下一家，不值得跟他计较。
-897102(bluebiu);
8-23
(#16247108@0)
+4
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房子多的是。他按说应该提前60天通知吧。你要是有时间可以跟他打官司。
-rustalk(Sniper);
8-23
(#16247112@0)
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估计房东的烦恼大过你的。😂 别让房东收夹板气了，你赶紧找新的吧。
-troyd(老陈);
8-23
(#16247133@0)
+9
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对，他也是被逼的
-rzwd(rzwd);
8-26
(#16251416@0)
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每个房东都是在租客计划搬走的日子里惴惴不安，怕这样的事情发生，这个算是不可抗拒力，如果是真的，就放过他吧
-pastrychef(闪电);
8-23
(#16247137@0)
+5
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哈哈，说的太对了。😄 我女儿 sublet 她的房间，从和别人说好后，我就开始惴惴不安，生怕别人毁约。搬进去住了，也惴惴不安，生怕人家不给房租。
-starrystarrynight(StarryNight);
8-23
(#16247160@0)
+3
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她不是租客说好了要搬，是在走程序要驱逐，明明就是有麻烦，还往外租。
-silverfish(银于);
8-23
(#16247654@0)
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房东已经焦头烂额了，你再去告，估计房东会走向绝路逢生的地步
-palwang2000(重现江湖);
8-23
(#16247143@0)
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咋告？定金都退了，而且还没有实际入住，大航空公司都可以超售，特斯拉给NG的Offer都可以无条件撤销只给一封推荐信做补偿，何况小房东；租房存在不确定性，这个不确定性的风险需要由自己承担
-eleclan(eleclan);
8-23
(#16247149@0)
+9
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告应当是能告的。国内法有毁约返还双倍定金之说或者就像donot 网友说的那样，房东肯定有一定责任的呀，只是咱们要不要和她较真的事。主要是她早点告诉也好点，按合同是九月一日起租，这都没几天了才说。有点烦
-silverfish(银于);
8-23
(#16247641@0)
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合同里有没有规定毁约如何赔偿，我猜都能猜到，责任以定金为上限，对于双方都如此。小房东嘛，能理解，唯利是图，这点小钱忙得飞起，自然不可能讲啥江湖道义，事实上，租客一般也是不上道的，半斤八两，尤其是周转快，针对学生的出租房，那个一地鸡毛啊
-eleclan(eleclan);
8-23
(#16247673@0)
+1
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赶紧再找吧，就算强买强卖住进去，也怕人家找麻烦，住不安生。
-starrystarrynight(StarryNight);
8-23
(#16247163@0)
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强买强买要是住得进去，房东会要谢谢你，给你包个红包。
-housekeepingstuff(保+洁);
8-23
(#16247393@0)
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如果按法律，你的损失（比如同样的房比这个贵，房租差价，或搬家公司订金拿不回来了）是应该由房东承担的，房东的损失可以找违约租客赔。但如果损失不大，就别惹这个麻烦了，有钱总能租到房子。
-donot(田长第九);
8-23
(#16247175@0)
+3
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小额法庭告了再说，没什么成本，赢了是净收益。
-yiran1(实话实说);
8-23
(#16247245@0)
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租客就怕发生这种情况，所以一般租客都是能租空房就不租有租客的房子。你女儿是不是第一次租房子?
-xiangcaosh(船头);
8-23
(#16247312@0)
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大多数情况，特别是租客自己主动搬家的，都不会有问题。但这种驱逐前租客的情况，一定要租客走了之后才能再次放租，房东太抠门不谨慎，就该承担违约后果。
-donot(田长第九);
8-23
(#16247361@0)
+2
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不是第一次啊，去看了房子的。房东说现租客旅游去了，马上就要搬走。要是说驱逐中，肯定不会等她呀。
-silverfish(银于);
8-23
(#16247647@0)
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那你女儿太大意了、租客找房子一般都是先找空房、一能知道房子的condition、看到什么样就是什么样、二能确定到时候搬进去、除非一房难求的地方。毕竟一交就是两个月的押金。
-xiangcaosh(船头);
8-25
(#16250458@0)
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空房不可能等她那么久。一般问一下现房客搬离的原因，毕业啊，回国啊，都正常，买房就要注意了，楼花的可能延迟。要求和现房客见下面。不让见面的闪过就是。
-housekeepingstuff(保+洁);
8-26
(#16251235@0)
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没什么气的。房东也不想的。房东比你苦逼多了。实在不行先住个短期的，9月，10月开始会有房子出来的，到时候租也能便宜些。
-pockymeimei(00);
8-23
(#16247317@0)
+2
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九月就要开学了呀，开学了还没有安定的住处也不安稳呀
-silverfish(银于);
8-23
(#16247650@0)
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多谢各位的回复。 一接到通知就立刻开始找房子了。只是已经快开学了，孩子还在co-op，本来就忙慌慌的，这下又要重新找。学校附近的房源真的已经不多了啊，急切间合适的也不知道能不能找到。 当时是看了房的，房东没有说有人住，只说她们旅游去了，现在又说在middle of the legal action for eviction. 有些生气她骗人。肯定不会强迫房东帮忙安排搬进去啦，这样的房东就算过几天又解决了也不想租她家了呀。好了，听大家的， move on 了，懒得找她麻烦了。
-silverfish(银于);
8-23
{405}
(#16247636@0)
+5
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赞心胸开阔。祝很快找的心仪的房子
-pastrychef(闪电);
8-23
(#16247861@0)
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Update一下。找到了。同样条件，贵了$275一月。没办法，时间太紧张，虽然还有新房源偶尔跳出来，但都要花时间去沟通和约看，就早点定下来孩子也早安心，co-op结束后也可以放松休息几天迎接开学了。再次谢谢各位之前的开解和答问。
-silverfish(银于);
8-25
(#16250000@0)
+3
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好奇哪里房源如此紧张. Down town Toronto?
-chicksoup(落汤计);
8-26
(#16251229@0)