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枫下家园 / 枫下觅巢 / 请教个问题：1.我的房贷是从10月22开始的，是否maturity date也应该是22？2.如果在maturity date把所有剩余贷款都换上，有罚金吗？谢谢
-lhq2000(阿伟);
8-26
(#16251759@0)
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你怎么还？
-cancad(Solvtolaski);
8-26
(#16251786@0)
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到期日是22日，到期还款没罚金。
-donot(田长第九);
8-26
(#16251795@0)
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没有罚金，但银行会charge 一笔discharge费，大概3/400 刀
-lostmyid(Ω);
8-26
(#16251933@0)
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我的意思是：到期日之前，每年只能有20%提前还款额度。到期日那天应该没有此限制了。是否可以没有罚金还上所有的余额？另外我注意到我签署的文件maturity date是22日。但是网站给的Maturing Date是11日。不知道为什么不同？
-lhq2000(阿伟);
8-26
(#16251958@0)
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哪家银行
-routeright(Journey);
8-26
(#16251991@0)
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Meridian。我猜10月11日是最后一次还款的日子。11+14过了22日。
-lhq2000(阿伟);
8-26
(#16251996@0)
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看来你是双周付款的。
-donot(田长第九);
8-26
(#16252004@0)
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对。问题是我的新房贷是从22日开始呢，还是11日开始？
-lhq2000(阿伟);
8-26
(#16252006@0)
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应该是11日。银行通常在到期日之前2-3个月都能提前renew，所以规定年数不是绝对的。
-donot(田长第九);
8-26
(#16252014@0)
+2
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打算换。提前了对我来说不太有利。还想等降息呢.
-lhq2000(阿伟);
8-26
(#16252019@0)
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如果利率在下降通道，可以用浮动利率。
-donot(田长第九);
8-26
(#16252032@0)
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无论是还清贷款还是renew，都需要联系银行，你自己是做不了的。哪天结束哪天开始由你跟银行商定。
-cancad(Solvtolaski);
8-26
(#16252022@0)
+2
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我的在银行，提前和银行房贷部门或者FA确认还清余额，并在支票账户里准备足够资金，到期日同时也是最后一个付款日，会划走最后一个regular pay，同时划走余款
-lostmyid(Ω);
8-26
(#16252026@0)
+2
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我去年办mortgage renewal 时问过TD. 如果你想还超过每年的lump sum 额而没有penalty，就要等过了maturity date. 这时候就进入了一个mortgage open space. 你想还多少都可以. 还够了就再锁定以后的mortgage term. 从锁定那天起，又有了一个annual lump sum amount.
-chicksoup(落汤计);
8-26
(#16252053@0)
+2
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这么讲，换贷款的时候，是否额度越高，拿到的利率越好；并且Lump SUM 额度越高？比换前还款更划算。
-lhq2000(阿伟);
8-26
(#16252066@0)