Turnover is the percentage of homes sold over listings added in the last 28 days. -pfa2013(Ly18) @枫下论坛 The Rolia Forum

枫下家园 / 枫下觅巢 / 从 12月Turnover 看GTA不同地区房屋销售情况. BT 96.1%. 排名第一. OV 28.1% 排名垫底. 第22名. 数据来自Zolo 网. -pfa2013(Ly18); 2017-1-3 (#10523739@0) +5

Turnover is the percentage of homes sold over listings added in the last 28 days. -pfa2013(Ly18); 2017-1-3 (#10523755@0) +2

房市小知识：Turnover：售挂比＝（当月）售出数 / 新挂盘数之比率。在TREB报告看SNLR(Trend)（Sales To New Listings Ratio） -houseful(探长); 2017-1-3 (#10524458@0)

BT 96.1% 的售挂比是不是有点惊人? 几乎挂的全部一个月之内卖掉. 这还是发生在寒冷的十二月. 相反OV 才28.1%. 探长提醒那边租盘多有道理. 十二月OV 投资客少了. 卖得慢了. -pfa2013(Ly18); 2017-1-3 (#10524510@0) +2

接下来，〇村的高价盘就极有可能会先下跌！——比如：前几年进的，机会来了，即使比2016年低一些，他们也愿意趁机套利（逃离）。。。 -houseful(探长); 2017-1-3 (#10524528@0)
为毛51上面，点开出租房，乌泱泱的龙区都是1千多的租房信息，其他地方都不超过100的？到底是哪里出租多？我认为这个是个误区，OV有出租但走的是整租路线，其他地方的走的是分租路线，比如租个地库或者楼上单间～显然咯，富人总是少过穷人啊 -bricksonly(鑫); 2017-1-3 (#10524616@0) +1

12月 GTA 22 个地区 Turnover Data: -pfa2013(Ly18); 2017-1-3 {1103} (#10523791@0) +3
本文发表在 rolia.net 枫下论坛City Turnover
#1 Brampton 96.1%
#2 Toronto 94.3%
#3 Mississauga 86.4%
#4 Bradford West Gwillimbury 72.1%
#5 Pickering 65.3%
#6 East Gwillimbury 63.4%
#7 Orangeville 61.6%
#8 Markham 58.9%
#9 Ajax 58.3%
#10 King 58.0%
#11 Halton Hills 56.4%
#12 Vaughan 54.8%
#13 Aurora 54.6%
#14 New Tecumseth 54.1%
#15 Newmarket 53.7%
#16 Richmond Hill 53.3%
#17 Whitchurch-Stouffville 50.4%
#18 Caledon 50.0%
#19 Georgina 44.5%
#20 Milton 40.8%
#21 Uxbridge 40.5%
#22 Oakville 28.1%更多精彩文章及讨论，请光临枫下论坛 rolia.net
从12月可看2017年. 低价刚需区BT MG 将唱主角. 高价区将当配角. -pfa2013(Ly18); 2017-1-3 (#10523846@0) +6

这个有可能，钱不够只能买低档的，过去几年其实早就这样了，以后得更低。 -anti--unit(战斗中的唐吉珂德); 2017-1-3 (#10523912@0) +3

2017 年是资金紧张年. 华人热区问题最大. BT 这种华人买房不多但其它族裔买家很多的区在2017年会表现更加突出. -pfa2013(Ly18); 2017-1-3 (#10524146@0) +4

说明象区卖家经济状况并不好，只求卖掉，不计目标价，也说明炒家比较多，快进快出。 -abc2011(Always Be Creating); 2017-1-3 (#10523858@0) +9

如你所说是事实. BT 房价应大跌. 可Zolo 网显示BT 同比涨24.5%. 环比涨0.4%. 这是所有房屋数据. -pfa2013(Ly18); 2017-1-3 (#10523889@0) +6
“强大”的分析：Turnover is the percentage of homes sold over listings added in the last 28 days(#10523755@0)。照你的分析奥村就应该最强 (#10524514@0) 。多市第2名也是GTA垫底，说明“卖家经济状况并不好，只求卖掉，不计目标价，也说明炒家比较多，快进快出”了 -gumi(gumi); 2017-1-3 (#10524740@0) +6

很多因素决定这个售挂比，有些是可见因素，有些是不可见因素，很难用这个比去判断房市好坏，BT 房价低是个事实，为什么低也是个事实，找工尽量不要找老印的公司，找房尽量不要找老印的地盘。 -abc2011(Always Be Creating); 2017-1-3 (#10524910@0)

OV 12月明显卖不动了. 可能同出租困难有关. BT MG 出租容易. 房价又低. 工作机会多. 2017年将吸引大批刚需买房自住和投资者买房出租. -pfa2013(Ly18); 2017-1-3 (#10523941@0) +5

————长空高挂！——— Turnover售挂比：OV 28.1% 排名垫底. 第22名. -houseful(探长); 2017-1-3 (#10524961@0)
搞实业的老板都垮了，支撑OV的CEO跑路了，这个才是原因。 -bricksonly(鑫); 2017-1-3 (#10524964@0)

批发哥又在推销BT，贬低其他地区 -allan2009(allan2009); 2017-1-3 (#10524203@0) +5

数据说话. 哪个区涨得好. 自然被谈论得多一点. BT 在2016年异军突起. 在这个论坛绝大多数人不看好的情况下走势良好. 2017年BT要唱主角了. 不管你喜欢与否. -pfa2013(Ly18); 2017-1-3 (#10524260@0) +9
人家客观地摆数据还注明了数据出处，哪来的贬低？发现你自己说话才“人生攻击，莫名揣测”(#10511158@0)(#10511165@0)。我只是个路人甲说句公道话（我认为的，你可以认为不公道，但别又说我是马甲是经纪） -gumi(gumi); 2017-1-3 (#10524731@0) +7

Canada’s Best Places to Live 2016 -xixihaha2010(haha); 2017-1-3 {40} (#10524542@0) +2
安静生活的地方，乱78糟的投资客少点才好

http://www.moneysense.ca/canadas-best-places-to-live-2016-full-ranking/

嗯，这么比啊，Ottawa、Oakville，是挺不错滴！—— 都是〇字辈的嘛！ -houseful(探长); 2017-1-3 (#10524563@0)

真不明白，为何探长死磕OV？ OV与你推崇的区没有利益冲突呀 -ddfang(Fang); 2017-1-3 (#10524573@0) +5

哪有利益冲突。 -houseful(探长); 2017-1-3 (#10524599@0)

我猜是不是探长自己想在O村进货？ -east2west(eastwest); 2017-1-3 (#10524645@0) +1

错。〇村，喝茶的人，太少！ -houseful(探长); 2017-1-3 (#10524649@0)

探长死磕澳村已经很久了。一直不能理解，其实到今天也不能理解。有人喜欢买华人区有人喜欢买澳村。现在澳村华人太多了，如果说喝茶没人只能说明TA真的不了解。有人在澳村两栋三栋的买。探长大人，还有那么多别的村，你为何这么跟澳村过不去？长空高挂适用所有社区。 -longhope(hope); 2017-1-3 (#10524760@0) +4

给沟瞪壕护士来一个一针见血，那是因为太多的智商爆表的高材生错误跟风！一次次的指出错误而已，何来的死磕一说？ -houseful(探长); 2017-1-3 (#10524868@0)

澳村靠近大湖， -longhope(hope); 2017-1-4 {288} (#10525524@0) +2
自然优势不是几个华人能改变的。为何你总是看不到澳村的好，一味只说不好？况且你为何不指出所有社区的不好只针对澳村？我相信没有一个村是完美的各有优缺点，你为何不一一指出包括你的龙脉？唯一能理解的是别人说高收入医生律师在澳村多伤害了你的小心脏。无业加非专业人士原来因为自卑而黑澳村。这个可以有。
因为自卑，因为一说到澳村就想到医生律师专业人士，小心脏被伤害了。因为自卑而黑澳村，可以有！否则请客观分析，没人照顾你自卑的小心脏！ -longhope(hope); 2017-1-4 (#10525525@0) +2

俺不断指出你们这些所谓智商爆表的高材生的错误，反而是自卑了？回去小学补课。 -houseful(探长); 2017-1-4 (#10525570@0) +1

不知道O 村的华人有什么好自豪的，好像自己远离华人就牛了，就融入主流了，就安静了，根本不是这么回事，这叫自己跟自己过不去，加拿大不缺安静，缺的是人气，而且华区的华人专业人士远多过O 村。 -abc2011(Always Be Creating); 2017-1-3 (#10524922@0) +1

说得好象只有华人才是人 -gumi(gumi); 2017-1-3 (#10525127@0) +4
你这都是自己自卑造成这种歪曲事实改换讨论主题。 -longhope(hope); 2017-1-4 (#10525520@0) +2

今天理解为何探长既不是JJ又不打算买卖澳村房屋但是一味黑澳村的原因了。因为自卑，因为那里老说专业人士医生律师的，探长一个无业福建游民，心脏受不了。必须黑澳村不然自尊心遭受打击了！当然TA可以说专业人士不如TA倒腾房子挣钱多。 -longhope(hope); 2017-1-4 (#10525527@0) +2

说你逻辑混乱你还不服气？相互交流共同提高嘛！给你们指出辣么多的错误，提高你的思辨水平，这难道不是好事一桩嘛！做诤友嘛！ -houseful(探长); 2017-1-4 (#10525566@0)

探长是仙人龙脉辈的, 风水好啊. -xixihaha2010(haha); 2017-1-3 (#10524592@0)

龙脊，龙之脉也！ -houseful(探长); 2017-1-3 (#10524597@0)

没文化就别瞎解释了,小心真败了你的风水. -xixihaha2010(haha); 2017-1-3 (#10524603@0) +4

文化，有精华也有糟粕，传统文化也要因时因地不断扬弃。 -houseful(探长); 2017-1-4 (#10525569@0)

澳村要更火！ -longhope(hope); 2017-1-3 (#10524762@0) +1

再叫就涨你房屋保险，天天想着火。 -abc2011(Always Be Creating); 2017-1-3 (#10524928@0)

你也自卑了。 -longhope(hope); 2017-1-4 (#10525526@0) +1

其实各位也不用争吵互相黑， -czczcz(看的清); 2017-1-4 {260} (#10525530@0) +3
喷水池的原理都懂吧 -- 中央喷四周就有水，中央水少了四周水先干。投资讲location,中国的一二三四线城市房价就是佐证。永远是三四线城市先变鬼城，换过来加拿大 - 你住的地区在GTA属于几线城市？自己清楚吧。推一二线城市给你的就是实在人，反之推三四线城市给你的。。自己想吧。

Turnover is the percentage of homes sold over listings added in the last 28 days.

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