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新房看起来挺不错的，如果是自住，怎么也得留下她。炒房的像个嫖客，哆嗦了一下，看见了警察，提上裤子拼命的跑了，结果跑丢了鞋子价值7，80万。

235(豹平安)

https://michaelsuntorontohouse.ca/oshawa-real-estate/eastdale/1330-kilmaurs-avenue-e8221018/source/51ca/? https://michaelsuntorontohouse.ca/oshawa-real-estate/eastdale/1330-kilmaurs-avenue-e5530821/

两年多以前，在房地产市场最疯狂时候出手的买家需要忍受市场一次次的虐击，有人早早割肉离场，有人默默忍受至今，最终会有人无法忍受，忍痛割肉出售。最近一套成交的独立屋就是这样，屋主忍受了两年多终究没有挺过去，亏本80万卖了，如果算上买房经纪费、土地转让税、贷款等其他费用，总亏损应该超过百万了。

图源：51找房

51找房数据显示，这套独立屋位于Oshawa的1330 Kilmaurs Avenue，是一套全新翻建的独立屋，面积超过3500平方尺，而且有一个带独立入口的地下室，地下室有厨房、2 间卧室、2间3件套浴室、桑拿浴室。

图源：51找房

51找房数据显示，这套独立屋开价179.9万，最终以175万的价格成交，按照目前的市场情况看起来似乎一切正常。

但是查看一下历史成交数据发现，这套独立屋时屋主两年前以255万的价格买入的，也就是说持有两年多屋主账面上净亏了80万，如果算上买房经纪费、土地转让税、贷款等其他费用，总亏损应该超过百万了。

更让人心寒的是，当年屋主买入时挂牌价也是179.9万，最终加价75万成交，溢价率达到42%，可见屋主决心之大。

图源：51找房

但是市场是无情的，这位屋主无疑买在了最高点，现在售出是不是最低点还不好说。

图源：51找房

 

(#16145782@0)
Last Updated: 6-19
Note: This Post has been edited by modeartor.
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  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 新房看起来挺不错的，如果是自住，怎么也得留下她。炒房的像个嫖客，哆嗦了一下，看见了警察，提上裤子拼命的跑了，结果跑丢了鞋子价值7，80万。 -235(豹平安); 6-19 {2720} (#16145782@0) +1

    https://michaelsuntorontohouse.ca/oshawa-real-estate/eastdale/1330-kilmaurs-avenue-e8221018/source/51ca/? https://michaelsuntorontohouse.ca/oshawa-real-estate/eastdale/1330-kilmaurs-avenue-e5530821/

    两年多以前，在房地产市场最疯狂时候出手的买家需要忍受市场一次次的虐击，有人早早割肉离场，有人默默忍受至今，最终会有人无法忍受，忍痛割肉出售。最近一套成交的独立屋就是这样，屋主忍受了两年多终究没有挺过去，亏本80万卖了，如果算上买房经纪费、土地转让税、贷款等其他费用，总亏损应该超过百万了。

    图源：51找房

    51找房数据显示，这套独立屋位于Oshawa的1330 Kilmaurs Avenue，是一套全新翻建的独立屋，面积超过3500平方尺，而且有一个带独立入口的地下室，地下室有厨房、2 间卧室、2间3件套浴室、桑拿浴室。

    图源：51找房

    51找房数据显示，这套独立屋开价179.9万，最终以175万的价格成交，按照目前的市场情况看起来似乎一切正常。

    但是查看一下历史成交数据发现，这套独立屋时屋主两年前以255万的价格买入的，也就是说持有两年多屋主账面上净亏了80万，如果算上买房经纪费、土地转让税、贷款等其他费用，总亏损应该超过百万了。

    更让人心寒的是，当年屋主买入时挂牌价也是179.9万，最终加价75万成交，溢价率达到42%，可见屋主决心之大。

    图源：51找房

    但是市场是无情的，这位屋主无疑买在了最高点，现在售出是不是最低点还不好说。

    图源：51找房

     

    • 炒房客倒霉是必然得，站在人民得对立面，好比秦桧，世世代代遭人唾骂，炒房客就是加拿大人子孙后代没自住房得元凶，罪魁祸首，每一个投资房出租屋，都是毁灭年轻人未来的终结者 -eleclan(eleclan); 6-19 (#16145853@0) +3
      • 政府確實應該課以重稅😁 -235(豹平安); 6-19 (#16145992@0) +4
        • 你想，多伦多能有几个独立屋，多一个房炒炒霸占一个房，普通人家子女将来就少一个房，不是每个人都是外地多飘，也不会每个人都喜欢一辈子租房得，更不是每个人都喜欢住公寓空中楼阁蜗居鞋盒子里的。炒房客是缺德居士，没心没肺得战斗机 -eleclan(eleclan); 6-19 (#16146150@0) +3
      • 龙潭的娃，全都在美国，家长留在加拿大炒房，对自己的后代没啥影响。 -ff2021(码农闰土); 6-19 (#16146109@0) +2
        • 死道友不死贫道，龙潭儿女交给零元购黑蜀黍打理修理即可 -eleclan(eleclan); 6-19 (#16146143@0) +1
    • 为什么两年就要卖？这房能有3500尺？是加上basement ？看那种车厍门，房子也就大概2000尺上下 -sifu(Rolian); 6-19 (#16145854@0)
      • 这房是53尺的Lot，3500尺一点也不奇怪。近几年建的新房，38-40尺Lot都能整个细长的3000尺+。。。 -cookie321(cookie); 6-19 {206} (#16145882@0)


        :

      • 肯定与利率有关 -mapleleafss(MapleLeafs); 6-19 (#16146289@0)
    • 哪里看出来的是炒房客卖的？买这么贵的租不去的房子基本是自主房 -flyingdagger(飞刀); 6-19 (#16145902@0) +2
      • 可憐。自助房留不住太可憐了，虧了將近百萬這輩子都難翻身。 -235(豹平安); 6-19 (#16145927@0) +1
    • 当初加价75万买的，明显不是炒房，应该是太喜欢了。 -cancad(Solvtolaski); 6-19 (#16145909@0) +2
      • 加价那么多一定是炒房客！正常买家一定会根据自己的实力适可而止不会加价那么多，但是炒房客一般都是以短线为主以为自己可以再次短期暴利出手（没想到利息暴涨）， 结果留在山顶上了 -windgone(support); 6-19 (#16145968@0) +8
    • 两年前正好是炒房最疯狂，以为有万年0利率。当时肉联有多少人坚信央行不敢加息的 -jtax(吾土吾民-专怼房炒炒); 6-19 (#16145961@0) +7
    • 能亏一百万的都是有钱人，亏完也比我们富 -palwang2000(重现江湖); 6-19 (#16146096@0) +1
      • 没准是过去炒房挣太多了 -jtax(吾土吾民-专怼房炒炒); 6-19 (#16146097@0)
        • 和赌博一样，控制不住，早晚都得亏进去 -palwang2000(重现江湖); 6-19 (#16146101@0) +2
          • 说不定就是过去20年从10几万用杠杆轻松炒到2000多万的主 #16146004@0 -jtax(吾土吾民-专怼房炒炒); 6-19 (#16146108@0) +5
            • 亏一百万的对半是这些人 -palwang2000(重现江湖); 6-19 (#16146142@0)
              • 就算人亏了一千万也比你有钱。 -cancad(Solvtolaski); 6-20 (#16146301@0)
                • 难道说的是你？那你就接着亏 -palwang2000(重现江湖); 6-20 (#16146469@0) +2
                  • 祈祷吧 -cancad(Solvtolaski); 6-20 (#16146471@0)
                    • 不用祈祷听天由命吧，只要是赌博就会亏完的 -palwang2000(重现江湖); 6-20 (#16146520@0) +2
            • 兄弟，你油盐不进讲不清道理就罢了，玩这套可就是人品问题了。人家招你惹你了？！ -cancad(Solvtolaski); 6-20 (#16146300@0)
            • 👍，每回比特币来回拉锯，都能死一批（物理意义），被动投资就是这样，拉杠杆等于死，虽然房贷本身可以看作杠杆，但不应该作为杠杆滥用 -eleclan(eleclan); 6-20 (#16146340@0)
    • 生死有命富贵在天。 -uws(United We Stand); 6-19 (#16146100@0)
    • 看上去很不错的房子，只是太偏远了。 -allpurpose(AP用户-扎心话,句句真); 6-20 (#16146297@0)
    • 凤毛菱角吧，股市上割肉的比例高多了，远的不说、肉脸老当、一天就亏十几万。 -xiangcaosh(船头); 6-20 (#16146551@0)
      • 股市震荡大多了，还有退市归0的风险，不说房子还能居住。 -235(豹平安); 6-20 (#16146754@0)

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  • 美国房子还是便宜
  • 土豆大兴建造廉租房的想法是完全正确的。目前多伦多政府房少得可怜，住房危机最大问题是相当一部分人既买不起房又租不起房，而且还申请不到政府房。政府就有很多地，把这些属于政府的property都开发出来造高楼，不就可以提供很多廉租房吗？
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  • 这利率都降了好几回了， 好像mortgage 固定利率降的不是很多啊， 怎么还得4%以上？ 这对近期大量renew的房东还是很不利。
  • 加币大跌，大家的股票账户都涨了吧！替把钱锁死的加拿大房炒炒们可惜！
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