This topic has been archived. It cannot be replied.
-
枫下家园 / 枫下觅巢 / 求教:人离开一段时间,唯一的自住房出租一段时间后再出售,请问这种情况会导致政府征收房产增值部分的税吗?
-neutralisgood(neutral);
2017-1-10
(#10537890@0)
-
要的,可能要不出租三年或几年以后再不收增值的税,
-64jennifer(金羊);
2017-1-10
(#10538171@0)
-
一年内不会
-corespeed(corespeed);
2017-1-10
(#10538176@0)
-
在出租时段内发生的增值才要收增值税!你自住期间的增值免税。
-songlin(松林);
2017-1-10
(#10538173@0)
-
songlin还是不错的,知道东西还是不少的
-corespeed(corespeed);
2017-1-10
(#10538184@0)
-
过奖了!
-songlin(松林);
2017-1-10
(#10538203@0)
-
加元的事情我就比较佩服。。。。的确你看到趋势比较早。
-corespeed(corespeed);
2017-1-10
(#10538303@0)
-
If it's a new house, and I have no plan to live in it. But this is the only house under my title. Can I claim it as a principle residence while I rent it out?
-luisa1111(luisa1111);
2017-1-10
(#10538354@0)
-
那应该不行,买了以后没有自住,明明是出租物业嘛。你可以做一些小手脚,比如声称只出租房屋的一部分,但是我没有这样的经验。找个accountant问问。
-songlin(松林);
2017-1-10
(#10538413@0)
-
If I rent under 50% of the house, and I still do not live in there. Can I claim as principal residence?
-luisa1111(luisa1111);
2017-1-10
(#10538474@0)
-
真没玩过这个游戏。也许可以吧!
-songlin(松林);
2017-1-10
(#10538508@0)
-
依法纳税,公民的神圣责任。赚100是赚,赚75就不是赚么?
-songlin(松林);
2017-1-10
(#10538429@0)
+1
-
谢谢回复,请问怎么区分自住期间的增值额呢? 只有卖房的时候,才知道增值的数目呀。
-neutralisgood(neutral);
2017-1-10
(#10538373@0)
+1
-
卖房的时候,计算自住期间和出租期间的升值情况,然后只有出租期间的升值才交captital return tax。
-songlin(松林);
2017-1-10
(#10538421@0)
-
请问,是自己计算,还是税务局计算?
-neutralisgood(neutral);
2017-1-10
(#10538445@0)
-
应该是自己算,自己报。税务局会审核。(不过我自己没办过这事,还是找会计师比较靠谱)
-songlin(松林);
2017-1-10
(#10538502@0)
-
不需要交增值税,如果你只有这一幢房产,依然是税务居民。因为你可以说这是主居住房分租。
-merlotwine((DIY));
2017-1-10
(#10538191@0)
-
我个人的经验。。。你租一年没问题。。还是自住宅
-corespeed(corespeed);
2017-1-10
(#10538312@0)
-
如果是由于工作搬离到很远的地方的缘故,距离你的自住房很远所以无法居住,4年内出租不算出租房。
-tracyd(等待明天);
2017-1-10
(#10538377@0)
-
论坛里这是唯一回答正确的。 根据税法, 的确有那么一条。 CRA网站里原文在此:
-dark_seraph(Darkseraph);
2017-1-10
{1165}
(#10538461@0)
-
还有这般好事?
-songlin(松林);
2017-1-10
(#10538504@0)
-
谢谢回复。离开加拿大的情况也可以吗?
-neutralisgood(neutral);
2017-1-10
(#10538619@0)
-
可以离开加拿大,但必须保持税务居民。
-merlotwine((DIY));
2017-1-10
(#10538646@0)