This topic has been archived. It cannot be replied.
-
枫下家园 / 枫下觅巢 / 请教土地大小价值问题：房子本身条件差不多，100万的房子，50x110的地和50x130的地，价格能差10%么？谢谢
-alpscatia(锋);
2020-3-31
(#12818061@0)
-
一个在toronto,一个在北极。价钱差远了。
-cliffwood(cliffwood);
2020-3-31
(#12818255@0)
-
谢谢
-alpscatia(锋);
2020-4-1
(#12819400@0)
-
价值以前脸宽度为准
-jeffliu2(jeffliu2);
2020-3-31
(#12818271@0)
+3
-
前脸一样啊~就差个深度
-alpscatia(锋);
2020-4-1
(#12819399@0)
+1
-
深度不重要，你的case你认为会差30per，其实最多也就10per左右，纯地价
-yingli(ying);
2020-4-1
(#12819420@0)
-
Thanks, that's what I wanted to know. Is there 10% difference? :)
-alpscatia(锋);
2020-4-1
(#12820006@0)
-
我估计就差5%
-vicky2005(孩子她爹);
2020-4-1
(#12820734@0)
-
一个在小区里一个在大路上、差10万正常
-xiangcaosh(船头);
2020-3-31
(#12818510@0)
+2
-
一条街上，没硬伤，只讨论lot大小的价值。Mississauga 。
-alpscatia(锋);
2020-4-1
(#12819398@0)
-
跟房子的新旧有关。如果是7-80年的旧屋，全部是地价，按比例计算；如果是次新房，减去建筑成本，剩余为地价，按比例计算。
-donot(田长第九);
2020-3-31
(#12818601@0)
-
30-40年的房子，一条街上，没硬伤
-alpscatia(锋);
2020-4-1
(#12819397@0)
-
不考虑房子的情况下啊。Lot如果没有什么很特殊的位置的话，应该差距不大。
-cliffwood(cliffwood);
2020-4-1
(#12820704@0)
+1
-
在城区，宅地的宽度特别敏感，深度够用就行。我认为宅地深度90以上到150区别不大。同样的宽度，买主更看重房子本身。
-2841999(四友);
2020-4-1
(#12822233@0)
-
我觉得土地进深少于110的都不行，理想是120以上。楼主的例子，如果是我，会多加5万买那个130的。
-guanshui3000(灌水);
2020-4-1
(#12822257@0)
+1
-
这个要看地段，如果是DT的老房子。。深度就很挣钱了。
-cliffwood(cliffwood);
2020-4-1
(#12822333@0)
+2
-
对滴。但为何？
-4_fun(寻开心: 誓别三推);
2020-4-2
(#12822508@0)
-
你听过后巷房吗？
-cliffwood(cliffwood);
2020-4-2
(#12822549@0)
-
这是什么样的房子呢？
-kathyg(Kathy);
2020-4-2
(#12822552@0)
-
温哥华很多，地太紧张。
-ding_ding(丁_丁);
2020-4-2
(#12822553@0)
-
深度大除了居住享受之外，房子将来重建大小按土地面积比例计算，越大的土地可建越大的房子，在DT和Northyork可翻建老区的土地就很值钱了。
-czczcz(看得清);
2020-4-2
(#12822558@0)
+1
-
还有一样东西。。你们可能都忽略了，就是后院的朝向。。。如果朝南或西。。后院深就很有优势。。。否则没阳光。。后院的深度就意义不大了。当然这个是对我个人而言的。我是买到150左右的深度，阳光明媚的天气里面在后院感觉还是很不同的。
-cliffwood(cliffwood);
2020-4-2
(#12822561@0)
+1
-
目前看 未来十几二十年没有翻建可能，都是30-40年的房子
-alpscatia(锋);
2020-4-2
(#12823094@0)
-
这两个房子都有泳池，110深度的后院除了游泳池 可用空间很有限，130的就感觉除了泳池还有很多绿地可以玩耍。
-alpscatia(锋);
2020-4-2
(#12823088@0)
-
很多东西都是综合考虑，没有一个固定的标准。
-cliffwood(cliffwood);
2020-4-2
(#12823271@0)
-
小区里面没有大量翻盖房的话，多数买家不会在意那点深度区别，你如果多花10%买了130的，将来要多卖10%要靠运气。如果是我，多5%都不会要。
-blueskygg(Grass);
2020-4-2
(#12823426@0)
-
就算全部都一样，装修差10万的话，外行看看也看不出什么。还有卖房子也看运气，不同时间出来的房子，有时候哪怕差不多时间出来的，都会有相差几万的。这没法近看lot来比。
-tracyd(等待明天);
2020-4-2
(#12823579@0)