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枫下家园 / 枫下觅巢 / 各位大佬，让我们讨论一下疫情过后，经济危机落停以后的房市吧。
-flyingstraw(稻草人@多转少评);
2020-4-1
(#12819804@0)
+4
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印了天量的钱。物价肯定飞涨了。小土豆的爸爸干了同样的事情。导致通货膨胀，利息高达10%。
-flyingstraw(稻草人@多转少评);
2020-4-1
(#12819815@0)
+2
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如果利息高达10%，房价会怎么样呢？是飞涨呢？还是重跌呢？
-flyingstraw(稻草人@多转少评);
2020-4-1
(#12819819@0)
+1
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固定月供的前提下，或者月供略涨的情况下，你还能贷款多少呢？
-flyingstraw(稻草人@多转少评);
2020-4-1
(#12819826@0)
+1
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看来我要常驻房谭了。从2017疯涨到2020崩盘。到2021经济危机大衰退，再到2022经济恢复。通货飞涨。哈哈。
-flyingstraw(稻草人@多转少评);
2020-4-1
(#12819831@0)
+1
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看来要和涨派干到底。直到很多年后我也变成涨派了。
-flyingstraw(稻草人@多转少评);
2020-4-1
(#12819841@0)
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有房的常驻房坛，要发财发财，要跳楼跳楼，你没房的激动什么呢？
-cicy(HuntforFreedom);
2020-4-1
(#12820037@0)
+12
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到时房子就是白菜价，衷心祝福你能捡到几颗，这样和大家就有共同语言了。
-cicy(HuntforFreedom);
2020-4-1
(#12819834@0)
+12
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请攻击以上判断逻辑。发表高见。不要怼我。哈哈。。
-flyingstraw(稻草人@多转少评);
2020-4-1
(#12819849@0)
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10%的银行利息。太激动了。想想都兴奋。
-flyingstraw(稻草人@多转少评);
2020-4-1
(#12819917@0)
+4
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我说的是真话，你又不高兴了。利息高的那个时候房子很便宜的，不信你问问这坛子上来得早的那些买房买building 的。
-cicy(HuntforFreedom);
2020-4-1
(#12820026@0)
+11
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误会误会
-flyingstraw(稻草人@多转少评);
2020-4-1
(#12820080@0)
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你这个理解力还是别做教授了，整天想个房子起点太低，学习马克思，做个social worker为无产阶级最终夺取政权而奋斗。英特纳雄耐尔一定要实现！！！
-xiangcaosh(船头);
2020-4-1
(#12819915@0)
+13
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请攻击以上事实和逻辑。不要攻击个人。理解你的心情。但是请面对事实。
-flyingstraw(稻草人@多转少评);
2020-4-1
(#12819924@0)
+14
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我有啥心情呢，我租客也没欠房租，事实是利率趋近于0，全球QE泛滥，不是房价太高，而是现金太烂。
-xiangcaosh(船头);
2020-4-1
(#12819976@0)
+12
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现金烂=高通胀=高利息=低供款能力=房价低。这个逻辑通不通？现金烂能不能引起高通胀。
-flyingstraw(稻草人@多转少评);
2020-4-1
(#12820077@0)
+1
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高通胀不光是指食物等必需品，房价指数也算在通胀里的，你光算了一个房价低，没考虑前面那一步，高通胀期资产价格的上涨。
-xiangcaosh(船头);
2020-4-1
(#12820153@0)
+5
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LOL 唉。。这稻草人挺·可爱的 ：D。。。
-czczcz(看得清);
2020-4-1
(#12821345@0)
+2
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钱不值钱了，以前100万现在可能只值75万或更低。
-oxox(oxoxma);
2020-4-5
(#12835461@0)
+1
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如果通货膨胀到10刀一杯Tim Hortons,那个英特纳雄耐尔就近了最低工资每小时7杯咖啡，$70/hours,房价跌回2005，30万独立，世界和谐啦！
-lcd(LCD);
2020-4-1
{69}
(#12820138@0)
+1
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这就是一个经济学问题了，经济学里有个概念叫utility，边际效用，如果所有人都觉得咖啡比房子重要，那咖啡可能100一杯，房子跌回2000年。如果觉得咖啡还是2快一杯我才喝，那多余的钱就会流向房子股票等inflation insensitive的资产里去
-xiangcaosh(船头);
2020-4-1
(#12820237@0)
+1
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严重同意 甚哈哈😄
-scr(working.......);
2020-4-6
(#12836556@0)
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利息永远到不了10%了，因为中国腾飞了，但到5%，房价都得下最少30%以上
-palwang2000(重在修心);
2020-4-1
(#12820294@0)
+1
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央行印钱只是增加了M0。由于经济停滞，M1,M2大幅下降，其实目前的money supply少了。即便疫情结束，恢复经济还需要时间，money supply依旧会处于低位。从疫情中的通缩转入通胀没那么快。
-iamflying(叶和花);
2020-4-4
(#12828857@0)
+1
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1950年1美元等于今天的11美元。所以，房子涨了1950年的11倍而已，理论上。
-xz730000(笑一笑，十年少);
2020-4-1
(#12820074@0)
+1
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房价是没有软着陆的， 直接类似股市的margin call. 美国的房地产行业的margin call已经到Mortgage Bankers， 两周内必须真金白银的兑现。 然后是一级挤兑一级， 快了。。。。与疫情发展形势差不多！连接文章说的很清楚了。也可以看看加拿大的REIT Index。
-wdw2130833(二拖二);
2020-4-1
(#12820076@0)
+6
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谁都不知道疫情什么时候结束，怎么讨论？6月结束，房价继续3月上旬的上涨走势。年底结束，房价下跌。等明年疫苗出来再结束，房市。。。什么房市？
-payasyougo(allyoucaneat);
2020-4-3
(#12827817@0)
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看看加币跌的什么样子。政府如果让房子跌下来，财政就要垮了。
-cliffwood(cliffwood);
2020-4-3
(#12827873@0)
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如果有严重通货膨胀不可能不加息啊。天量货币超发通货膨胀是自然结果。不过未来难料
。
-flyingstraw(稻草人@多转少评);
2020-4-4
(#12828563@0)
+7
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最高时利息曾达18%
-jtax(吾土吾民);
2020-4-5
(#12834338@0)
+5
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那我现在是不是应该锁个5年10年的固定利率贷款，拿钱出来存着以后吃利息呀
-cupcakelover(Noer);
2020-4-5
(#12835795@0)
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21.46%. 我买第一个房子贷款利率是大约13%， 当时利率已经降下来了。
-0cean(海洋);
2020-4-5
(#12835882@0)
+6
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先老移民致敬
-flyingstraw(稻草人@多转少评);
2020-4-5
(#12835890@0)
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那时候房子就是大白菜的价，利息高也不是多大的事。
-cicy(HuntforFreedom);
2020-4-5
(#12836307@0)
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那时候的工资也很低啊，最低工资才3块多，图书管理员/小会计年薪9千， 资深码工年薪3万已经很多人羡慕，省政府的Senior Director 年薪4-5万。。。
-0cean(海洋);
2020-4-6
(#12837986@0)
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你说的是哪一年的事呀？
-cicy(HuntforFreedom);
2020-4-6
(#12838155@0)
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贷款利率是两位数的时候，那时的房价现在看是白菜价，但当时人们并不认为是白菜价。我认为现在的高房价除了利率低，外来资金是很大的因素。
-0cean(海洋);
2020-4-6
(#12838182@0)
+2
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以前大学生毕业工作一两年内就买得起房子，现在的学生毕业7-8年也只能勉强买房子。 我认识一个大学生毕业后在IBM工作了8年才买得起房子，买房前一直跟父母住，这样才能省一点首付。
-0cean(海洋);
2020-4-6
(#12838208@0)
+2
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利息不是一天涨上去的，真怕的话，第一次加息，就锁定10年
-abcdefghi(9alphabetic);
2020-4-6
(#12837999@0)