This topic has been archived. It cannot be replied.
-
枫下家园 / 枫下觅巢 / 市中心的公寓市场最近怎么样了？我看到极大利空：
-escobar(毒王);
2020-4-4
(#12828801@0)
+7
-
现在要消除疫情最好的办法就是隔离，看现在美国的情形，估计闭关锁国会很长时间，外国人都进不来了，新移民，难民，小留，多军期望的30万新移民变成0，一个都没有了！
-escobar(毒王);
2020-4-4
(#12828810@0)
+9
-
啊呀确实,赶快把你的公寓割肉卖掉!right now!
-dontknowa(dontknow);
2020-4-4
(#12828984@0)
-
想啊， 但是没人来看房怎么卖？不过我买的早，空着就空着了，没几个钱。
-escobar(毒王);
2020-4-4
(#12829238@0)
-
想卖没有可能卖不掉的，dt 1000多一尺，你挂个500，马上有人cash buy了，关键你要有房
-yingli(ying);
2020-4-4
(#12829377@0)
+1
-
不用挂500， 挂个900仍有加价抢的，去看看最近成交
-dontknowa(dontknow);
2020-4-4
(#12829460@0)
+1
-
股票市场里这个叫接往下掉的小刀，2017，2018，2019都有人买独立屋的，都是这个情况。
-escobar(毒王);
2020-4-4
(#12829529@0)
+1
-
所以你赶快卖呀？
-dontknowa(dontknow);
2020-4-4
(#12829537@0)
-
不缺钱懒得折腾
-escobar(毒王);
2020-4-4
(#12829561@0)
-
但愿大多数人不像你，否则盼跌不又落空了吗？
-dontknowa(dontknow);
2020-4-4
(#12829568@0)
+1
-
盼跌们不一定对这种房子感兴趣，我觉得市中心的公寓大部分都是投资人买的，做AirBNB，做出租。我知道的住这些房子大部分都是租的，年轻人钱少生活还不确定租最理想。结果就是所以有钱的投资人去买，没钱的年轻人去租，正好一拍即合，所以过去几年市场很旺。
-escobar(毒王);
2020-4-4
(#12829597@0)
-
你DT的房我1000一尺买下怎样？我立刻付钱，然后把结果和地址公开怎么样？
-czczcz(看得清);
2020-4-4
(#12829882@0)
-
你要是觉得卖的太便宜了告诉我你要卖多少，我加价。
-czczcz(看得清);
2020-4-4
(#12829890@0)
-
几个星期隔离下来住公寓的人都快疯了，我们同事开会的时候住公寓的人开始说以前为了方便，现在太羡慕住独立的人了。预计合约到期的会搬走，我们同事刚好有一个就搬去独立屋了，新的人会改变主意。
-escobar(毒王);
2020-4-4
(#12828820@0)
+3
-
100年碰到一次的疫情，除非以后这样的疫情每5年出现一次，不然疫情结束了以后人的观念很快就恢复到原来了。
-xiangcaosh(船头);
2020-4-4
(#12829218@0)
+3
-
SARS是2003年，17年前。下一次肯定会更快，病毒更厉害，这个我可以100%保证。
-escobar(毒王);
2020-4-4
(#12829227@0)
+2
-
每个月一次，我拍胸脯保证。感谢你提供预测模型
-dontknowa(dontknow);
2020-4-4
(#12829539@0)
-
应该说全球气候变暖，病毒日益猖狂
-hammer_king(锤镰帮);
2020-4-4
(#12829550@0)
-
感染人数不断上升看不到拐点，大家还需要WFH估计需要很长很长时间，既然可以WFH就没必要住在市中心了，很多人会乘机搬走。我知道的年轻人留学生本来住市中心的都回家和父母一起住House了。
-escobar(毒王);
2020-4-4
(#12828824@0)
-
AirBNB彻底完蛋，本来想变成长租，但是现在这样根本不会有新的租客，这些公寓长期空置怎么办？留，每个月几千的贷款，卖，没人要。
-escobar(毒王);
2020-4-4
(#12828830@0)
+5
-
现在长租户会等到更好的租金出现时才会考虑搬家。
-flyingstraw(稻草人@多转少评);
2020-4-4
(#12829176@0)
+2
-
小留已经全部离校，全部上网，估计下个学期的小留也来不了了，租给小留的几万公寓怎么办？
-escobar(毒王);
2020-4-4
(#12828834@0)
+1
-
租金还要交的。。。都是按年交租的。。。
-cliffwood(cliffwood);
2020-4-4
(#12828952@0)
+1
-
人都走了不来了还交租？有这么诚实的人？不能给你一个月Notice吗？
-escobar(毒王);
2020-4-4
(#12828967@0)
+3
-
我知道的情况很多是不能的。。。只能是学生内部转租。。。。
-cliffwood(cliffwood);
2020-4-4
(#12829005@0)
-
正常情况下是，但是现在这个情况，9月份能不能正常开学都不知道呢，还不跳票走人那是真傻了。现在满地都是空房再重新租也会便宜很多。
-escobar(毒王);
2020-4-4
(#12829215@0)
-
最没有诚信的就是小留了吧？不把你的房子祸祸完就谢天谢帝了。
-flyingstraw(稻草人@多转少评);
2020-4-4
(#12829204@0)
+3
-
一般小留的房东是老留， 哈哈哈。 租给小留有不同的管理方式，老留们现在还不知道。
-temp2(枫下问题);
2020-4-4
(#12829645@0)
-
留学生全部离校不等于全部离加。走了的有，走了不来的有，走了来不了的有，反正已经走不了为了避免来不了了直接留下等下学期的也有。除非以后再也不恢复正常上课，总会有人来。
-englearner(majia);
2020-4-4
(#12829563@0)
-
那就是可能少了很多，对吧？小留都走了，市中心公寓有没有一半都空了？光多大就有几万小留吧？加上其他几个学校，Ryerson，Browns，艺校，
-escobar(毒王);
2020-4-4
(#12829589@0)
-
恢复正常就好，让本地人可以活下去。
-temp2(枫下问题);
2020-4-4
(#12829662@0)
+1
-
光多大就有2万留学生！那么这些学校加起来估计至少3万，想象一下downtown少了3万租客的情行！粗鲁算一下，一个50层的新楼最多可以住2千人，那么3万就要空15栋新楼。
-escobar(毒王);
2020-4-4
(#12829689@0)
+2
-
2万来自全世界的留学生，分布在多大各分校，不是单独DT主校的留学生，没有那么可怕。
-temp2(枫下问题);
2020-4-4
(#12829731@0)
+2
-
没有多少降价空间。按照通货膨胀率， and/or, 土地建筑成本，这些高层单元，即使有水分，也只是20-30%。
-wfhisgood(🐭);
2020-4-4
(#12829622@0)
-
不买也不卖就不用担心涨跌
-temp2(枫下问题);
2020-4-4
(#12829653@0)
+1
-
这些都是投资房，看成本没用的，不然就不会有这种图形了。
-escobar(毒王);
2020-4-4
(#12829656@0)
-
所以叫你快点割肉
-yingli(ying);
2020-4-4
(#12829854@0)
-
太多的想象力，太少的真实情况。学生的租约是按年签的，而且是没办法中间break的，所以9月上网课后，很多人的租金就白交了。
-cliffwood(cliffwood);
2020-4-4
(#12830190@0)
-
国内人有钱，这点租金不算什么。
-oakvillecake(Vanilia cake );
2020-4-4
(#12830196@0)
-
没办法中间break？支票跳票不就完事了？！没办法中间break，那现在为什么这么多租金不交房租了？！吓唬谁呢？
-escobar(毒王);
2020-4-4
(#12830217@0)
+1
-
当然可以。。如果不介意后果，有什么东西不可以呢。
-cliffwood(cliffwood);
2020-4-4
(#12830434@0)
