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枫下家园 / 枫下觅巢 / 未来3-4年的房市进程可能是这样的：未来3-6月由于distance成交暴跌，6-12月收入下降购买力下降房价开启另一波跌幅， 而后由于传染造成的大规模空房开始涌入市场跌幅加大，随后美联储的2万亿造成通胀引发银行房贷下降30-40%。房价将至少跌35%！
-kakakaka998851(卡卡);
2020-4-4
(#12831049@0)
+10
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美联储2万亿一定带来通胀，估计5%。那样贷款利率大约7%，造成贷款额下降35-40%
-kakakaka998851(卡卡);
2020-4-4
(#12831052@0)
+4
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疫情80岁老人离去率15%，70岁10%，60岁5%，最终3-5%空房将涌入市场。
-kakakaka998851(卡卡);
2020-4-4
(#12831058@0)
+4
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中小企业破产率飙升，购买力大幅下降
-kakakaka998851(卡卡);
2020-4-4
(#12831063@0)
+4
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也许是6万亿流向房市，10年后房价涨了10倍...
-mikesmith(老猫);
2020-4-4
(#12831057@0)
+6
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在加拿大购房资金需要经过银行贷款，只要控制好贷款政策就不可能有热钱涌入房市。
-kakakaka998851(卡卡);
2020-4-4
(#12831070@0)
+6
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六万亿都流向失业者。失业者都吃喝用了。不会到房价上。
-flyingstraw(稻草人@多转少评);
2020-4-5
(#12832982@0)
+3
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长期趋势这个有可能，现在谁都不知道。
-escobar(毒王);
2020-4-4
(#12831073@0)
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央行会控制银行贷款的，没戏
-kakakaka998851(卡卡);
2020-4-4
(#12831077@0)
+6
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央行1500亿定向房地产的qe就是为了紧缩信贷？商业银行倒可能是真不愿意issue更多的风险高的贷款。
-englearner(majia);
2020-4-4
(#12831126@0)
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1500亿是防止许多人破产的救急资金，主要是提供一次性的流动性，不会让钱流入房市的
-kakakaka998851(卡卡);
2020-4-4
(#12831155@0)
+1
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那，如果人们住房负债是破产的最大原因，不流向房地产怎么防止他们破产呢？
-englearner(majia);
2020-4-4
(#12831181@0)
+3
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4个月的2000刀只是提供了短期流动性，你不可能凭它拿到房屋贷款，所以不会直接进入房市。
-kakakaka998851(卡卡);
2020-4-4
(#12831208@0)
+6
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说的不是防止本来有房的破产？谁要拿这2000块去申请贷款？不直接就间接。央行qe保障流动性，让money cheap to borrow，刺激经济，创造就业
-englearner(majia);
2020-4-4
(#12831413@0)
+1
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本来很多人月入是这个数倍。现在政府要求大家在家，怎么可能还刺激经济，创造就业？是想要大家快点死吗？
-iamflying(叶和花);
2020-4-4
(#12831453@0)
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现在提供流动性维持，疫情结束后恢复生产。如果长期不能恢复，房价什么那都是浮云，能活着就好。另外大家能在家，生活基本正常，是因为essentiel service都还在运作。比你想象的多的人还在工作，包括在家工作的
-englearner(majia);
2020-4-4
(#12831503@0)
+1
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在工作的拿不到那2000块。疫情结束以后，被各国之间互相拆台导致的全球化倒退，对经济有长远的影响。消费信心的提升还要很久才能恢复。
-iamflying(叶和花);
2020-4-4
(#12831544@0)
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我说的就根本不是那2000块。算了。最后说一次，2000$根我说的qe没什么关系。多看新闻。
-englearner(majia);
2020-4-4
(#12831560@0)
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2000$跟qe也没什么关系。你老想那2000$干嘛？你eligible了？
-englearner(majia);
2020-4-4
(#12831440@0)
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大批人失业，大部分人都会把现金留着保证吃饭，所以短期内大部分人都不会再去投资，买家小时市场崩盘。
-escobar(毒王);
2020-4-4
(#12831081@0)
+5
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这部分人原来也不是投资主力。世界分化的越来越严重。投资的也本来就是少数。还是多关心自住者的民生。
-englearner(majia);
2020-4-4
(#12831102@0)
+3
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投资的那些人都是巨大的负债，情况只会更惨，投资公寓租不出去，分租市场收不到房租，以房养房难以为继，分分钟破产。
-escobar(毒王);
2020-4-4
(#12831106@0)
+6
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现在大部分人都还是认为没什么影响，那么以前的大萧条哪里来的？事实是大部分人都看不了太远。比如2个月前大家都没想到疫情会到北美这么严重，这些人都看不到3个月后情况会有多严重。
-escobar(毒王);
2020-4-4
(#12831128@0)
+4