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枫下家园 / 枫下觅巢 / 涨派你们不卖我相信，你们都有钱有储备我相信。但是，你们卖不卖我们不在乎，你们不卖有得是人会卖，那些高杠杆的没储备的，只要有5%的人卖市场就会跌30%，有10%人卖就会腰斩。
-wechat2021(我们来谈谈);
2020-4-10
(#12849509@0)
+29
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这是事实。
-zlygy1971(北方的河);
2020-4-10
(#12849641@0)
+30
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但每个人情况不一样，如果入场点低，或者租金能cover, 或者现金储备够就问题不大，杠杆太高的就比较危险了。
-zlygy1971(北方的河);
2020-4-10
(#12850034@0)
+3
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现在这个瘟疫远远还没有结束，世界到底会变成怎么样谁都不知道，现在买风险太大了，接下跌的小刀。
-wechat2021(我们来谈谈);
2020-4-10
(#12850060@0)
+2
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现在入场肯定不是好时机
-zlygy1971(北方的河);
2020-4-10
(#12850158@0)
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高杠杆，高杠杆，喊跌派从2017年讲了3年，还有什么高杠杆？如果零星还有，那也说明别人完全可以handle。
-fallcolor999(下一站);
2020-4-10
(#12850205@0)
+1
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是可以handle啊，不舍得割肉那就套着呗，你还能怎么样？
-wechat2021(我们来谈谈);
2020-4-10
(#12850241@0)
+1
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高杠杆的前两年扛不住早就割肉卖了，目前银行给6个月的不换贷款的延期政策，所以靠租金来交房贷的可能还可以抵挡一阵吧，但是时间长了就不好说。而且从整个房屋市场存量来说，有多套房的人炒房客多还是只有1到2套房的普通人多。而且CONDO市场和HOUSE市场行情也是不同的。不能一概而论。
-fanfab19(fanfab19);
2020-4-10
{231}
(#12850090@0)
+1
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朋友中早年来的移民中一套自住一套投资的有好几家，前几年来的投资移民中有好几套的也有，好几套的这种如果房客都不交租了，银行能延期付贷还好，不然靠老本就麻烦了。
-jerrytang(JT);
2020-4-10
{72}
(#12850162@0)
+1
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这些不用你说我们都知道。2017年独立屋是怎么暴跌的？绝大部分人现在还套着呢。
-wechat2021(我们来谈谈);
2020-4-10
(#12850200@0)
+2
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5%->30%,10%->腰斩。数据模型是怎样的？还是个模糊感觉？另外，这个估算考虑了等简漏的人的进入吗？如果5%要卖，5.1%等着买，这怎么走？我肯定不买，但是架不住太多有钱人我们不懂和正好准备好的幸运者。
-englearner(majia);
2020-4-10
(#12850107@0)
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我最低的时候把RRSP都买满了，现在起码还在水上。经济不好的时候，起码手上还有东西可卖。那些什么都没有的除了自己的时间和健康外，我看不出还有什么可以卖。
-cliffwood(cliffwood);
2020-4-10
(#12850129@0)
+3
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你还最高的时候把房子卖了！拉倒吧，兄弟，我们都是在网上混了无数年的老江湖这点东西还看不明白？你一天还在这里就说明你一天跟我们差不了多少，连出去度假都不舍得！
-wechat2021(我们来谈谈);
2020-4-10
(#12850160@0)
+7
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同意未来的半年房市不好。不过投资房以10+年为期，只要维持运传，房价涨只会影响到心情。度假这事，原来有计划度假的，照旧，没有计划的，本就没钱
-abcdefghi(9alphabetic);
2020-4-10
(#12850177@0)
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我一般是干几年，休几年。。。干不干看心情，但人家送钱给我。。。我干嘛不要呢？
-cliffwood(cliffwood);
2020-4-10
(#12850233@0)
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有很多办法可以处理最坏的情况。贷款延期，HELOC，RRSP。。。。而且就是RRSP现在跌了，也可以一个月卖点一个月卖点。来了10来年的移民，就是一年买5千RRSP，现在随便也有5-6万，完全没有问题。喊跌派的除了教唆(而且自己从不去做)，就是制造恐慌，从2017年到现在。
-fallcolor999(下一站);
2020-4-10
(#12850229@0)
+1
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无根据诬陷1
-wechat2021(我们来谈谈);
2020-4-10
(#12850306@0)
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你总能股市抓到最低点？房价卖在最高点？你很神奇啊。你是巴菲特的老师？淫才啊。
-flyingstraw(稻草人@多转少评);
2020-4-10
(#12850334@0)
+4
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前几天说最高点卖了房，现在又是最低点把RRSP买满，你真是牛人一枚，肉联无人出你右，我看你还是在家数钱好，在这码字多累呀……
-zydca(枫之子);
2020-4-10
(#12850360@0)
+6
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问题我卖的还不止一套。。啊。。呵呵!
-cliffwood(cliffwood);
2020-4-10
(#12850449@0)
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之后是不是又进了不止一套？然后被套住，啊，呵呵？
-zydca(枫之子);
2020-4-10
(#12850783@0)
+1
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曾宫人士
-lzh0007(lzh0007);
2020-4-10
(#12850615@0)
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你先想办法把租房市场打趴下，那投资客就害怕了。赶紧想
-bigcatf2(ToBe);
2020-4-10
(#12850170@0)
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第一步我禁止AirBNB就把上万的房间空出来了，第二步我正在把3万小留赶回中国就能再空出上万的房间，第三步，我已经利用瘟疫失业了5百万低收入的房客，第四步，我叫土豆停飞机让100万新移民一个都进不来。。。。你说现在还有租房市场？！那我就没办法了，叫不醒装睡的房东。
-wechat2021(我们来谈谈);
2020-4-10
(#12850191@0)
+13
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1.官方数据是5000多套？另外市场所有condo都延迟了，有一定抵消。2的话，其实蛮多走不了也不打算走的。总体而言 2,3,4比较有效，但是实施时间depend on 看疫情lockdown长短。你是不是特别希望疫情持续恶化，lockdown永远不解除？
-englearner(majia);
2020-4-10
(#12850264@0)
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道德制高点4
-wechat2021(我们来谈谈);
2020-4-10
(#12850300@0)
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就事论事。这些措施的作用跟实施时长有关。
-englearner(majia);
2020-4-10
(#12850307@0)
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福特说2年，比尔盖茨说2年。那你说是多长？
-wechat2021(我们来谈谈);
2020-4-10
(#12850321@0)
+3
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2年不是lockdown. 是可控范围内还会有new cases，直到疫苗出现。基本概念要清楚。2年都不让飞机飞，你觉得可能吗。对了，最近移民部提高移min申请费了。而且说以后每两年提高一次。
-englearner(majia);
2020-4-10
(#12850373@0)
+2
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疫情是人类的灾难，希望快点结束是基本良知，即使跟自己的利益相悖。如果你觉得是制高点，可能是大家高低的标准不同。
-englearner(majia);
2020-4-10
(#12850418@0)
+1
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和这些人谈道德底线，这不是开玩笑吗？早就说了如何社会有利的消息对他们都是坏消息。
-cliffwood(cliffwood);
2020-4-10
(#12850439@0)
+2
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无根据诬陷3
-wechat2021(我们来谈谈);
2020-4-10
(#12850520@0)
+2
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这些人，其实就那么两个ID，倒是马甲不少，哪里有什么道德底线可言，看看他们每天霸屏的内容和各种幸灾乐祸的口气。
-fallcolor999(下一站);
2020-4-10
(#12851101@0)
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道德制高点5
-wechat2021(我们来谈谈);
2020-4-10
(#12850508@0)
+1
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你是不是就是那个关于condo建设周期讨论中跟我提什么智力导致被删帖的ID？一个人如果智力和良知都没有，也是悲哀。
-englearner(majia);
2020-4-10
(#12850548@0)
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道德制高点8
-wechat2021(我们来谈谈);
2020-4-10
(#12850693@0)
+1
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嘿，列的都很有道理，这么说确实看看具体的疫情发展变化，是很大可能会影响租房市场，如果病毒不能在8月被根除
-bigcatf2(ToBe);
2020-4-10
(#12850497@0)
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8月很难根除。控制住有希望。象韩国每天也有几十例。但是社会经济生活正常。
-englearner(majia);
2020-4-10
(#12850502@0)
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类似的还有台湾香港。一切看发展
-englearner(majia);
2020-4-10
(#12850507@0)
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Italy, iran都在考虑ease lock down了。2个月时间
-englearner(majia);
2020-4-10
(#12850513@0)
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我已经做了这么多你假装没看见？！
-wechat2021(我们来谈谈);
2020-4-10
(#12850210@0)
+1
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惨不忍睹!你不要说得这么恐怖好不好?
-daynnight(@_@);
2020-4-10
(#12850246@0)
+1
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你所有依赖的措施几乎都跟这场突如其来的疫情有关。我100%支持你为荣誉而战。但是不免想到，如果没有这场疫情，你的荣誉情何以堪？疫情长短无法预测。但是如果较快的得到控制，可以想见所有有心之人会心怀欢喜，会不会有人失望呢？
-englearner(majia);
2020-4-10
(#12850270@0)
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我早就说过，根本原因还是房价太高了，炒房的人太多了。如果只是20万一个，如果都只自住，这些都不是问题，空置一年都不是问题。
-wechat2021(我们来谈谈);
2020-4-10
(#12850303@0)
+2
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就事论事。房价高是事实。就是问一下，没有疫情，你有什么措施，又打算用什么措施。长期在rolia呼吁？那也是值得敬佩的
-englearner(majia);
2020-4-10
(#12850314@0)
+3
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房价高了自己就会垮，2017年不就是么？美国08年不是么，日本当年不是么，接下来有中国，这是基本的经济规律，只是你们眼里只有钱，看不见而已。
-wechat2021(我们来谈谈);
2020-4-10
(#12850325@0)
+8
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既然相信房价高了就会垮，就更不至于抓住救命稻草一样执着于疫情了。比方说我想房价跌买进，但是如果那意味着疫情持续不退，更多的无辜人失去生命和健康，那还是希望疫情尽快被控制。尤其反正没有疫情也会跌啊！
-englearner(majia);
2020-4-10
(#12850396@0)
+1
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道德制高点6
-wechat2021(我们来谈谈);
2020-4-10
(#12850510@0)
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疫情是人类的灾难，我以为这样的想法是基本良知，如果你觉得是制高点，可能是大家高低的标准不同。
-englearner(majia);
2020-4-10
(#12850402@0)
+1
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这些人自己如果给感染的话，第1件事肯定到处去散布病毒的。
-cliffwood(cliffwood);
2020-4-10
(#12850453@0)
+2
-
无根据诬陷2
-wechat2021(我们来谈谈);
2020-4-10
(#12850512@0)
+1